根據對市況的感受，以下應是未來購屋消費的水平。
1. 月收入5-10萬，如基層公務員、中小學教師
=> 會買一千萬初頭的房子
2. 月收入10-20萬，如中高階公務員、教授
=> 會買1500-2000的房子
3. 月收入20-30萬，如年輕工程師、醫師
=> 會買2000萬初頭的房子
4. 月收入30-40萬，如中階工程師
=> 會買2500萬左右的房子
5. 月收入40-50萬，如高階經理人、小生意人
=> 會買3000萬左右的房子
....以此類推
所以到處看到上千萬的房子，應會維持常態。
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oldfashionedman wrote:
根據對市況的感受，以下應是未來購屋消費的水平。
1. 月收入5-10萬，如基層公務員、中小學教師
=> 會買一千萬初頭的房子
2. 月收入10-20萬，如中高階公務員、教授
=> 會買1500-2000的房子
3. 月收入20-30萬，如年輕工程師、醫師
=> 會買2000萬初頭的房子
4. 月收入30-40萬，如中階工程師
=> 會買2500萬左右的房子
5. 月收入40-50萬，如高階經理人、小生意人
=> 會買3000萬左右的房子
....以此類推
所以到處看到上千萬的房子，應會維持常態。
你一定在山裡生活很久了
不太過問世間事很長一段時間了..
大哥...你壓力太大了吧...連留言都留言錯樓是怎樣.你想批薪水去對的樓層很難嗎?冤有頭..債有主...OK?壓力真的太大..麻煩去找你們老闆娘請他幫忙你解決好不好.乖.不要來這亂....
數字哥不要鬧了吧,公務員薪資看俸點及加給好嗎!簡言之,薪俸五萬,加給、專業、主管及鐘點可以在八萬五到九萬,不懂不用胡扯,不會找資料就別找了
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icchenk wrote:
根本就不需要預測，量...(恕刪)
極地氣候…
人類發生以前從未發生的事
該轉念了⋯⋯
https://youtu.be/kH7uHamftaQ
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oldfashionedman wrote:
1. 月收入5-10萬，如基層公務員、中小學教師
=> 會買一千萬初頭的房子
2. 月收入10-20萬，如中高階公務員、教授
=> 會買1500-2000的房子
3. 月收入20-30萬，如年輕工程師、醫師
=> 會買2000萬初頭的房子
4. 月收入30-40萬，如中階工程師
=> 會買2500萬左右的房子
5. 月收入40-50萬，如高階經理人、小生意人
=> 會買3000萬左右的房子
....以此類推
所以到處看到上千萬的房子，應會維持常態。
台灣人很希望你ｐｏ的薪水是真的！
但是，夢話留到睡覺時再說吧。
你不怕被全國公務員笑？妄想也該有個限度吧。如果台灣薪水這麼高，就沒有人會抱怨高房價了。
現實是，連人數最多的４等公務員（普考）都不敢買千萬的房！
公務人員薪資
初等考 五等約30,235元 ...
高普考四等約37,375元...三等約44,660-47,630元
全國公務員最多的是普考4等 , 高考3等以上就是官了 ，人數稀少，５等的職缺也很少。警消有危險加給薪水高，四等 消防警察人員： 約58,990-62,990元。去公家機關看到的幾乎都是４等公務員。
15至29歲青年勞工 平均薪資31,603元
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200327000293-260202?chdtv
一半（約398萬）的勞工，年薪連50萬都不到。
https://news.tvbs.com.tw/life/1437872
104調查2020台灣平均年薪64.1萬！
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80392/post/202011110014/104%E8%AA%BF%E6%9F%A52020%E5%8F%B0%E7%81%A3%E5%B9%B3%E5%9D%87%E5%B9%B4%E8%96%AA64.1%E8%90%AC%EF%BC%81%20%E6%95%B4%E9%AB%94%E8%AA%BF%E8%96%AA%E7%8E%87%E5%83%852.9%EF%BC%85...%E9%80%99%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E8%96%AA%E6%83%85%E6%9C%80%E5%B7%AE
月薪3萬元以下降至272.1萬人
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3363420
炒房已經是夕陽產業
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oldfashionedman wrote:
合理房價的預測
３００萬實坪２０坪的房才合理，十幾坪賣上千萬的房，是變態！
計算題 : 台灣勞工薪水多少 ? 買得起多少錢的房 ?
房貸占月薪三分之一，跟強制執行扣款三分之一的標準一樣，三分之二的月薪，是勞工的基本生活費。台灣平均生活費２萬左右 。
台灣 勞工平均年資約８（女）～１０（男）年，大概工作１０年就會遇到中年失業裁員的問題，而房貸必須穩定的繳，否則就會法拍，心臟放大一點 , 試著繳１5年房貸來計算，能買到什麼樣的房？
29歲以下青年勞工平均薪資31,603元，一般銀行只能貸款8成房貸 , 安全房貸15年 , 房貸占月薪三分之一 , 月繳1萬元房貸 . 可以買210萬元的房 .
400萬勞工年薪50萬以下 , 月薪約4萬 , 一般銀行只能貸款8成房貸 , 安全房貸15年 , 房貸占月薪三分之一 , 月繳1萬3千元房貸 .可以買270萬元的房 .
台灣平均年薪64.1萬！ 月薪約5萬3千元 , 一般銀行只能貸款8成房貸 , 安全房貸15年 , 房貸占月薪三分之一 , 月繳1萬7千元房貸 . 可以買360萬元的房 .
炒房已經是夕陽產業
非常合理
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oldfashionedman wrote:
根據對市況的感受，以
1. 月收入5-10萬，如基層公務員、中小學教師
=> 會買一千萬初頭的房子
2. 月收入10-20萬，如中高階公務員、教授
=> 會買1500-2000的房子
3. 月收入20-30萬，如年輕工程師、醫師
=> 會買2000萬初頭的房子
4. 月收入30-40萬，如中階工程師
=> 會買2500萬左右的房子
5. 月收入40-50萬，如高階經理人、小生意人
=> 會買3000萬左右的房子
....以此類推
所以到處看到上千萬的房子，應會維持常態。(恕刪)
你對收入的部分有誤解!且也未加上父母資助頭期款及另一半收入計算!
我幫你整理一下:
1. 月收入23800-5萬，如基層公務員、小學教師、年輕工程師及其餘85%民眾
=> 會買一千萬以內的房子
2. 月收入5-10萬，如中高階公務員、年輕及資深工程師、國高中老師、老闆
=> 會買1000-1500萬的房子
3. 月收入10-20萬，如資深台積電工程師、醫師、老闆
=> 會買2000萬初頭的房子
4. 月收入30-40萬，如高階經理人、生意人、老闆
=> 會買2500萬左右的房子
5. 月收入40-50萬，如高階經理人、生意人、老闆
=> 會買3000萬-很多億左右的房子
勞工是最有錢的(老闆)及收入最少的(勞工)...滿街的有錢別墅都是勞工的!
中產階級一般都是普通房子就你講的幾百萬至千萬左右的大樓或透天!以上是個人觀察
只不過透天變成老破爛小坪數公寓而已XD
https://rdrc.mnd.gov.tw/EditPage/?PageID=3ada0d3c-245c-4db0-8d97-2e53736d4668 台灣還有300萬的透天嗎 ?
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文章編號：82330147
194319431943 wrote:
３００萬實坪２０坪的房才合理，十幾坪賣上千萬的房，是變態！
計算題 : 台灣勞工薪水多少 ? 買得起多少錢的房 ?
大哥
最近有人推薦我一間超便宜的房子...
海灣新城特區
特色是什麼...人少..車少...連流浪動物都少...(野生的可能會多一點)
那...什麼大...風大...雨大...連風砂都大...冬冷夏熱...海景第一排...真的第一排
讓你感受冬天的冷風..一定讓你叫不敢的冷...
有興趣嗎??
只要多少
300....免
200....免
150...免
只要你花113萬
113萬讓你即刻擁有海景第一排
怎樣
大哥有興趣嗎??
每天在那講幹話
問題不在房價
對大多數買不起的人而言
問題是在地點
從來都不是房價
買的起的地點都不是人該住的地方..有著數也數不完的缺點..
買不起的人才他們這種平凡人該擁有的位置..帝王享受.. 即刻擁有
天天都在幻想花小錢住市中心...
天天都在怪罪這世界怎麼沒辦法讓他們予取予求
清醒點行嗎??
大哥...113萬還要貸款...你當那地方113萬了...銀行會貸你款嗎??銀行是你家開的嗎??
看了一下 , 那是法拍屋 . 你做法拍屋的嗎 ?
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文章編號：82330161
oldfashionedman wrote:
到處看到上千萬的房子，應會維持常態。
不會也不可能是常態！目前的高房價單純是變態！官商勾結牟取暴利的結果。
家人逼買千萬房！55K暖男「背40年房貸」…崩潰輕生
https://today.line.me/tw/v2/article/5LVr9M
除了竹科結婚生子的電子新貴以外，上千萬的房早就幾乎沒人買。炒房族的資金來源，就是１１兆的房地產貸款！而房貸額度逼近法定安全上限３０％，只剩１兆多可以借去炒房（掏空銀行），等１～２年後銀行房房貸額借光（掏空），炒房族斷了金援無利可圖，就會洗錢脫產大舉離開台灣房市，把房貸留給人頭。
３００萬的國民房，聯合哄抬到９００萬，賣不掉沒關係，左手賣右手，貸到８成房貸７２０萬，７２０－３００＝４２０，就獲利４２０萬出場。
以後法拍時，銀行能拿回７２０萬的房貸嗎？很難！勞工薪水低，只敢買３００萬的房。富人會等降價到１～２百萬，才肯進場撿便宜。最重要的炒房族全部撤離台灣房市，高房價頓失支撐，法拍屋會降到３００萬才有勞工去買。銀行房貸呆帳率很可能會超過５０％，未來將產生幾兆元的房貸呆帳，房市泡沫將會引爆金融危機。
我認為最合理的劇本是，反正房貸額度剩１兆多，到２０２３年選戰前剛好借光房貸（掏空），政府也怕未來幾兆元房貸呆帳引發的金融風暴重創台灣經濟，會提出囤房稅打房，逼退吸血鬼炒房族。幫銀行止血。
如果沒猜中？政府還繼續提高房貸額度上限？那就要準備移民了......至少錢不要全部留在台灣，要提防不知何時會發生的金融風暴。
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
兆豐銀人頭戶辦房貸達3.5億 金管會重罰1000萬
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202106080244.aspx
全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv
炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。
房貸放款 26.62% . 2021年3月房地產貸款10.71兆元 ,換算30%是12.07兆 , 剩1兆多元的資金可以借去炒房 . 能撐到2024年總統選舉嗎?
房貸放款比重26.62%
根據銀行法第 72 條之 2 規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款的總額，不得超過存款總餘額及金融債券發售額之和的 30%，否則就是房貸放款比過熱，不動產授信風險攀升之兆。
https://news.cnyes.com/news/id/4537401
110年1月 活期存款5兆7905億...
活期儲蓄存款12兆6104億...
定期存款5兆3425億...
定期儲蓄存款7兆7495億...
全體銀行放款餘額 29兆1984億(工商融資和房地產貸款共29兆)
https://www.cbc.gov.tw/public/data/EBOOKXLS/087_EI85_A4L.pdf
https://www.cbc.gov.tw/public/data/EBOOKXLS/077_EI75_A4L.pdf
我們的銀行存款正在被炒房族掏空!
芝加哥 實坪26坪（相當於台灣廣告虛坪４０坪的房） 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 美國次貸風暴後，2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
https://www.redfin.com/IL/Chicago/119-W-110th-St-60628/home/13075193
離學校0.2英里 有市場和賣吃的 .
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
東京公寓實坪16坪（相當於台灣廣告虛坪２５坪的房）的房也是賣127萬台幣 ,一坪7.93萬（相當於台灣廣告虛坪一坪５．０８萬台幣的房） , 還是有賺 !日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
1990年日本到處都是上億元房 , 2021年一堆空屋要送人 .
台灣到2050年 , 會有一堆免費的空屋要送人嗎 ?
全国の０円物件情報
全国の0円物件（無償譲渡）情報一覧です。
https://zero.estate/category/zero/
土地面積 1560.00㎡（約471.9坪）
建物面積 110.56㎡(1F) 38.88㎡(2F) 計：149.44㎡
固定資産税額：約36,000円／年
https://zero.estate/zero/hokkaido/yubetsu_01/
這種獨棟透天在台灣要幾千萬 , 在日本免費送你 ......
炒房已經是夕陽產業
0元房都那麼偏遠且持有成本還是要照算，除非打算與世隔絕，不然真的沒人想要。下面這個一戶建年代感也太重了...。
個人積分：6880分
文章編號：82330242
屁爸 wrote:
勞工是最有錢的(老闆)及收入最少的(勞工)...滿街的有錢別墅都是勞工的!
中產階級一般都是普通房子就你講的幾百萬至千萬左右的大樓或透天!以上是個人觀察
那是美國吧。
台灣是富人住郊區別墅，窮人擠都市公寓。
美國富人住都市豪宅，窮人住郊區獨棟透天。
芝加哥 2樓獨棟透天 , 實坪37坪（相當於台灣廣告虛坪５７坪的房） 3房 賣213萬台幣 , 實坪一坪5.75萬台幣 .（相當於台灣廣告虛坪一坪３．７４萬台幣的房）
https://www.redfin.com/IL/Chicago/Undisclosed-address-60643/home/13065251
學校附近 ,社區完善 ，生活機能良好．
２００７年賣１６．１萬美元（４３５萬台幣），美國次貸風暴後，跌到７萬９千美元（２１３萬台幣）
美國人平均年薪92萬(黑人)~149萬(白人)台幣 , 郊區的房 , 工作幾年就能買 .
非洲裔美國人的平均收入約為34,000美元(92萬台幣)，而白人則為55,000美元(149萬台幣)。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9D%9E%E8%A3%94%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E4%BA%BA
實坪37坪（相當於台灣廣告虛坪５７坪的房）獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 實坪一坪1.1萬台幣 . （相當於台灣廣告虛坪一坪０．７２萬台幣的房）
２００７年賣１0．9萬美元（294萬台幣），美國次貸風暴後，跌到1萬5千美元（41萬台幣）
https://www.redfin.com/MI/Detroit/18932-Waltham-St-48205/home/60969136
炒房已經是夕陽產業
