住舊公寓五樓真的不好嗎?

撇除懶得爬樓梯的問題;20年前的台灣氣候可能還可以忍受,

現在夏天越來越熱;住頂樓就是整天洗三溫暖,

當然這些都可以花錢解決,

基本上就上在屋頂加蓋鐵皮屋,

但有90%的機率費用要自己出,

樓下住戶不會管你死活,

且鐵皮屋大概10年後就要準備換新了。

住頂樓的優點就是蚊蟲較少(還是會沿樓梯飛上來)、水管比較不會堵塞(水往低處流)、手機收訊比較好、View也比較好
住頂樓問題多

漏水、熱曬、還要自己處理頂樓防水

這些不說每天要面對的就是轉不完的樓梯

公寓樓梯跟透天樓梯可是完全不同

透天樓梯兩折,中間一個轉點,舊式公寓樓梯至少兩轉點,尤其1F-3F 可能中間因為1F+2F是同一戶,會有三到四個轉點,你會以為到四樓了,繞到你懷疑人生,怎還沒走完

公寓還有出入無法管理,住戶互相爭奪1F、B1F(如果有B1F)的停車,不是互卡、偷移,這都算好,有的直接破壞踢倒機車,汽車更是不用想停

常見還有,樓梯當作自家鞋櫃展示台,疊整樓梯,你又住頂樓的話會更火大,爬個五樓要經過一堆鹹魚
7881974
而且透天樓梯乾淨舒適,公寓樓梯陳年壁癌、厚厚灰塵、也許沿途還有其他住戶噁心臭鞋。雖然都是走樓梯感覺就是差很多
頂樓有陽台空地可以種樹養狗
老公寓,多是蓋到5樓,就已爬來樓梯來說,4樓真的就是頂了,再多爬一層,很多人是哇哇叫的。所以之前有房仲來幫顧客找房子,指定要公寓4樓以下的

5樓是頂樓,雖然6樓擺水塔的地方是公共區域,但是5樓,你家有漏水、日曬的問題,樓下住戶不會那麼好心花錢幫你處理

所以總結一句,5樓沒行情啦!
Trillionaire2020
沒市場。但是會有一堆溫套跟你說,5樓爬樓梯養生、view又好,住5樓長命百歲笑呵呵。[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]
umax wrote:
公寓還有出入無法管理,住戶互相爭奪1F、B1F(如果有B1F)的停車,不是互卡、偷移,這都算好,有的直接破壞踢倒機車,汽車更是不用想停

同一個樓梯的住戶還好說,他媽的居然還有其他棟豪宅的住戶自己門口沒得停,跑到你家樓梯間前大方停,讓你出不了門,以鄰為壑還大言不慚說馬路不是誰家的,誰都可以停
阿兔5932
讓他停,要跟他說老舊公寓隨時會掉東西下來,要注意安全。
我就是住五樓頂樓啊,當然網友講的缺點是有,漏水問題頂樓沒管線沒樓上浴室算好解決,爬樓梯就當運動倒是很習慣,但搬東西就累人,冷氣一定需要,變頻的維持一台開24H,夏天所有電器加起來電費不會破三千冬天開暖氣減半

優點,不怕樓上小屁孩,日照權高,高樓會比低樓衛生乾淨,隱私權較好,因為鄰居只會往樓下走很少往上爬
Trillionaire2020
還有一點,5樓每天爬樓梯養生,住5樓長命百歲跟房子一起增值。[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]
jon8395
也是,還不如住低樓層,樓上小屁孩吵的讓你精神衰落又折壽,遺產留給後代花比較實際
大樓頂樓可以,公寓頂樓不可。

要是漏水,大樓有管委會負責修補,
公寓的話,樓下完全不鳥你。
去年在高雄楠梓區買一間五樓21.4坪公寓給小孩子住
小孩在高雄讀書
購買金額再加上重新整修與電器購買總金額
比家族三合院都更後蓋大樓的一個車位還便宜
平常有在重訓
雖然已經50歲
但是爬樓五層樓的樓梯覺得輕鬆
Trillionaire2020
看吧,就說會有一堆溫套出來說,5樓好棒棒。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
wugubike
房子便宜也沒差,那你又是住幾樓,說來聽聽
所有的問題都可以克服,但。。。有一個最大的問題,你換房的時候別人的都漲一大截,你的算算利息還賠了。。。看你願不願意。
頂樓可以加蓋嗎?
可以加蓋,空間大很多欸
不是不能犧牲吧
Trillionaire2020
雙北市不行,會被拆光光。自己花錢加蓋,自己再花錢拆掉。[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
睡神0602
合法變更就可以(要多繳稅),會被拆的是蓋到根本不可能合法或是沒去申請
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