以前房貸利率高,最高年限20年,父母也撐過來了

一鴛一 wrote:
以前房子便宜

利率10%買房

如果利率沒降

貸400萬

20年繳完等同要花926萬

通膨跟利率息息相關

突然覺得現在房子好像還可以


利率8-10%好像是民國80年代的事情
那個時候一般人需要貸到400萬來買房?

雙北以外100-200萬買透天應該都不是問題
30年前房價
chrisabbie
以多多們不要太挑其實都有的住的標準來看,實際上的平均應該還低於連結中的價位才是
不長眼
80年代左右..我同學在中和板橋交接處買了公寓...大概是80-90萬吧當時的公寓房子幾乎都是實坪.大概都是2X坪上下...
上帝視角 wrote:
拿以前跟現在比?以前(恕刪)


你還沒考慮到兩個重要的因素
那就是

1.穩定的就業環境
20 30 年前有無薪假 ?? 20 30年前有大量 裁員 ??

2.通貨膨脹
現在最低工資 24000左右 一碗麵 50
之前最低工資是 18000左右 一碗麵25 30
一盤蚵仔煎之前是 35 現在 70 看出來了嗎
JJ Ch
勞保不是民國39年就開辦了?看不懂
cat2dog
現在最低薪資是25000,哪間發24000的?
上帝視角 wrote:
拿以前跟現在比?以前(恕刪)


認真存錢 !?

看看現在的年輕人 , 有多愛喝手搖飲就知道了 ~~

以前老一輩的 , 像我岳母就是 , 她可以為了買個水餃皮 , 傳統市場的三個不同攤位
各問過一遍價錢 , 然後再去跟最便宜的買 , 只為了省 5 塊錢 !!!

換做是現在的年輕人 , 才不幹呢 !!

結果她有一間板橋的老公寓快 50 年 , 已經要都更了 !!
預估價值約 1800 萬上下 !!!

時空背景不同 , 再討論就是嚼舌根了
足羽錐
50年 如果沒都更 不敢想像 買了能住多久
siva01
會嗎。我買了48年的透天。裡面比我買的10年透天還要好。水泥硬多了。 不一定老的就不好。一堆臨路透店。大都40-50年。 喔喔。台中蛋黃 隨便一間老透天。臨8米路。沒2400萬買不到耶
上帝視角 wrote:
拿以前跟現在比?以前(恕刪)


以前的年代6年級的父母買的是130~220萬的房貸,拼10年內還清
捨摸家庭代工,隨便一份工作雙薪都能省吃儉用還清,沒冷氣機時代
學費低廉物價低廉時代

7年級前段的父母買的房字都在480萬少一房,這個年代的父母都拼創業
運氣好3~5年有成就還清,失敗就找工作15年還清!有冷氣,薪水下滑時代
只是房價漲到800多萬三房,平衡心理

8年級的父母就慘了!房價都攀升從200萬4房到800萬3房,到1280萬2房
蛋白區住宅不夠家人住,外移人口變多了!
要往邊疆找才有3房790萬到900萬的建案!
這時候的職位更慘,想要領4.3萬以上的小主管缺,沒有經歷只有學歷
還真難找!

不是人人都能進台積電,說真的夫妻都是科技廠的作業員
小孩都不管或給公婆養,年薪破120萬不難
買外縣市不難,只是人生要過幾年作業員
我真懷疑!

上帝視角啊!
你能請央行總裁出來說自己領多少錢
開捨摸車,住捨摸房,投資存款多少錢嗎?

有時台灣人會羨慕共匪不是沒有原因
薪水比台灣少是三線人口
但是到一二線城市混起來
回家買房倒是快
難怪就算賣吃的比台灣貴
中國人也不手軟

台灣人變成民主夾心
就是不願意大幅加薪

怎摸會有各行各業互相去人力銀行抄襲薪水,主管抄襲行情
那誰會賣命工作
反正獎金都是老闆大抽頭
大家都是領低獎金
一個爛保底過活

缺德喔!
Get a little high~^^"
以前還有阿公的祖產可以賣,現在賣光光吃自己,以前沒有外勞,現在外勞拉低本勞薪資。
以前絕不和共產黨往來,現在工廠錢進中國。以前沒有人力派遣,現在上市櫃公司大量晉用。
kuan93 wrote:
以前的人很節儉.都想要把貸款盡快還完


跟現在人相反

現在人很享受

注重生活品質
神奇天鵝
現在年輕人就等父母死掉就直接繼承房產就好了 ! 幹麻要節檢存錢 ....[嘖]
一鴛一
也是齁
當年中小企業多,自己當小老闆的也多。
無論是創業或打拼。通常是先拚收入再買房。因為當年自備款要40~50%,期限15年。

退伍後22~23歲,拚個幾年,穩定後買房也都30好幾了。
買了房更賣力,當年一堆買房後為了房貸跑來找小夜班加班的婦人超多。

現在,20出頭還沒像樣的收入就想要先買房。也少有人因為買房去拚兼職。
所以也難怪現在買房的年輕人覺得父母輩買房好似比較簡單。
父母輩是先拚後買,先成家後買,省吃儉用到買房時都30好幾了。不是一畢業就先想到要買房。

至於買房的心態也不一樣。
以前買房是為了改善"家庭"生活,不是想賺價差,也不是想當房東。
在改善生活的前提下買個 "買得起的房子"。買不起之前就先租屋,租屋不是丟臉的事。

而現代人買房,是怕沒有房子。"要有房子" 最重要。沒房子就是魯蛇,買了就升級當溫拿。
勉強買了的結果,可能會降低生活品質;可能通勤上學很遠;可能生活機能不好;可能與親朋好友疏遠。這些都在所不惜。

以前父母輩買房和現在不同。
買房順序不同;買房年紀不同;買房心態不同;買房目的也不同。

附註一下,我買過數間房。不是沒貸款就是不出8年就還清或賣掉。
當年用支票周轉年息是15~30%。對於8%的房貸,現在回想起來其實是很親民的。
父母那一代買房時,台灣正在經濟大起飛,
國民所得正在大幅度增加。
繳完房貸時,說不定薪水已經跟剛買房子時差了五倍了!
(年資所得增加與國民所得增加)
現在這兩種所得增加都微乎其微,
買房當然負擔沈重。
以前房貸繳不起,賣掉就是虧錢。
現在房貸繳不起,賣掉還...賺錢。
雷阿斯
一堆人不知道以前生活多苦,整天嘴以前父母親多輕鬆買房
夢妖妖
不能太辛苦 會被25k笑累的跟狗一樣
喝咖啡吃牛排打電動
我國小全家代工到半夜3.4點睡覺很正常。全家只有爸爸不用代工,因為白天要上班。
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