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以前房貸利率高,最高年限20年,父母也撐過來了

肥仔貓 wrote:
一堆人不知道以前生活(恕刪)


小弟六年級的,,小學時母親標會買房的,,那時標會利率是15~30%左右!!
民國70-80年台灣標會的倒多少呀! 那風險比起現在不知高多少倍!!

當時工作月薪可能一萬多,,還好後來營建業日薪有2000 ,,當時要遇到景氣不好,不知去哪裡賺錢來還?
現在的工作環境相對好很多,,有個技能與專業是很好找的..連作業員都很容易應聘的..

現在工作5~10年存個頭期款,,再來繳房貸利息1.x%,,風險不知多低,,只要不要逾越自己能力,,拿出月薪3~5成還貸款,,加上公司每年調個2~5%,,再升職加個8~10%,,5~10年後薪水又高了3成以上..
不要天天買50,80的飲料,,不要每年買iphone ,,也不要一有錢就要出國玩,,有房不難的..

怕的是認為背30年房貸,,要被綁30年的錯誤思想.. 利率低不就抵通膨,,現在1000萬買房,,10年後同樣的1000萬還能買到同一地點的新房 ?

若可以,,不就是說建築業人力成本,,原物料成本,,土地成本都不變..
土地不漲價政府哪來的錢做公共建設!!
原物料不漲,,不就相關人員薪水不漲,,政府收的稅收不就變少了,,公務員就不用加薪了,,哪來的錢做公共建設!!
建築成本不漲,,那營建業的人薪水就不漲,,那稅收也沒多,,政府哪來的錢做公共建設!!
沒有公共建設,,路破了,,水管壞了,,沒電了,,人民會比較好?

所有的東西微漲,,就是通膨!! 小弟活了大半輩子都不懂,,直到近 3~4年才懂了皮毛..
早個10年就能買好一點的區域,,現在只能買個雙北蛋殼區,,也不錯..
roc523
同為六年級生,說得好,尤其是最後一段...直到近 3~4年才懂了皮毛...早個10年就能買好一點的區域...。
happywork01 wrote:
現在,20出頭還沒像樣的收入就想要先買房。也少有人因為買房去拚兼職。
所以也難怪現在買房的年輕人覺得父母輩買房好似比較簡單。
父母輩是先拚後買,先成家後買,省吃儉用到買房時都30好幾了。不是一畢業就先想到要買房。

至於買房的心態也不一樣。
以前買房是為了改善"家庭"生活,不是想賺價差,也不是想當房東。
在改善生活的前提下買個 "買得起的房子"。買不起之前就先租屋,租屋不是丟臉的事。

而現代人買房,是怕沒有房子。"要有房子" 最重要。沒房子就是魯蛇,買了就升級當溫拿。
勉強買了的結果,可能會降低生活品質;可能通勤上學很遠;可能生活機能不好;可能與親朋好友疏遠。這些都在所不惜。

以前父母輩買房和現在不同。
買房順序不同;買房年紀不同;買房心態不同;買房目的也不同。


蠻認同happy 大這段話。
最主要是時空背景不同,
以前的人不買房,租房比較划算,
房貸利率10-20%,利息支出沈重,
閒錢存在銀行還有6-7%利息可以領,
房租又便宜,所以多數人選擇住家裡或租屋。

再來就是,以前房價漲很慢,
300萬的房子,放3年還是300萬,
現在不是,
300萬的房子放3年就是400萬起跳,
再放3年就是500萬起跳。
全球QE的結果,導致房價上漲,越漲導致人民越恐慌,深怕買不起,變成搶著上車的現象!
iPhone 13出來了不買嗎?
新白牌機車出來了不買?
神奇天鵝
巷口又開了一家新的手搖飲 , 趕快去買來喝看看 !! [大笑]
tany3472 wrote:
蠻認同happy 大(恕刪)

我是5年級的.那時人民的想法跟您的想法有些出入.那時人民認為有土斯有財.有一間自己的房子都比甚麼多還重要.沒有人想要租房子.80年我買第一間房子.價格是360萬(透天).但前2年(民國78年)的價格是120萬就可以買到.您說房價漲得多不多.
twhung80
民國七十三年前後文山區公寓大約150萬上下。
flystar1972
是的,誤解了K大前兩年的時間點。

美國上次縮表升息
台灣房屋出現一波逃命潮

現在又要縮表升息
大概明後年急售屋的貼紙又要出現街頭到處

今年不是逃命潮
但明後年應該是
kuan93
台灣幾十年來.房價都是大漲小回.
上帝視角 wrote:
拿以前跟現在比?

...(恕刪)


請問您幾歲?
「拿以前跟現在比?」你的標題跟內文不就是拿以前現在來比較嗎? 你的意思不就是在講以前的人比較刻苦耐勞,現在的人都只會唉聲嘆氣做白日夢不認真存錢?

我覺得以前和現在根本是沒得比。

35年前,上班月薪3-4萬,夫妻一起努力買得起中永和一間公寓,房子多少錢?
35年後的現在,上班月薪3-4萬,夫妻一起努力買得起中永和同一間公寓嗎? 那間現在至少要1500萬。
那間就是我們家老家。

拜託不要用那種一竿子打翻一船人的口氣,也不要選擇性忽視現在房價過高的事實。
我現在32歲,身邊朋友同事都很努力生活認真存錢,能力一般的月薪4、5萬;能力好的6、7萬就很頂了,但是房價用甚麼樣的速度在漲我們也都看在眼裡,問了幾個人都說買不起、看不到希望。真的要買還是要靠家裡支援。也許我們都是你說的那群不認真只會唉聲嘆氣的人吧。

我也不是一個只會做白日夢希望房價跌的人,高房價就是全民共業,如果房價真的大跌的話經濟一定是很慘。
我倒是希望回到從前一樣,央行把利率升到7-10%,房貸限貸6成。

抱歉了禮拜六加班心情不太好,又看到這篇幹話文,跟這個新聞講的一樣幹話。
興富發總裁:年輕夫妻3口「月收8萬」可在雙北買房
上帝視角
呵呵,回到以前房貸利率、房貸成數,又是一推人出來哭說利率這麼高,成數這麼低,怎麼買房啊,不懂得如何改變自己、花錢不存錢、整天悲天憫人還是很多。
maybe13
哈哈,薪水高當然沒問題,不過現在平均薪資就是4萬多啊
maybe13 wrote:
請問您幾歲?
「拿以前跟現在比?」你的標題跟內文不就是拿以前現在來比較嗎? 你的意思不就是在講以前的人比較刻苦耐勞,現在的人都只會唉聲嘆氣做白日夢不認真存錢?

我覺得以前和現在根本是沒得比。

35年前,上班月薪3-4萬,夫妻一起努力買得起中永和一間公寓,房子多少錢?
35年後的現在,上班月薪3-4萬,夫妻一起努力買得起中永和同一間公寓嗎? 那間現在至少要1500萬。
那間就是我們家老家。


拜託不要用那種一竿子打翻一船人的口氣,也不要選擇性忽視現在房價過高的事實。
我現在32歲,身邊朋友同事都很努力生活認真存錢,能力一般的月薪4、5萬;能力好的6、7萬就很頂了,但是房價用甚麼樣的速度在漲我們也都看在眼裡,問了幾個人都說買不起、看不到希望。真的要買還是要靠家裡支援。也許我們都是你說的那群不認真只會唉聲嘆氣的人吧。

我也不是一個只會做白日夢希望房價跌的人,高房價就是全民共業,如果房價真的大跌的話經濟一定是很慘。
我倒是希望回到從前一樣,央行把利率升到7-10%,房貸限貸6成。

抱歉了禮拜六加班心情不太好,又看到這篇幹話文,跟這個新聞講的一樣幹話。
興富發總裁:年輕夫妻3口「月收8萬」可在雙北買房




基本上這論點是錯誤的

所以造成許多人的觀念偏差

眼高手低


35年前中永和一間公寓的地理地位,對比於台北市是鄉下

當年許多人的父母也是台北買不起,才去買中永和的

過了35年後,對比於當年台北中永和的發展成熟度

你應該看的是林三淡或是更外圍三芝


現在年輕人的缺點就是

出社會工作沒幾年

就覺得自己跟不上父母那一輩累積了三四十年的成就

這不是理所當然的事嗎


也不想想父母花了三四十年的時間,才把當年的蛋殼區熬成現在的蛋白蛋黃區
flystar1972 wrote:
當時工作月薪可能一萬多,,還好後來營建業日薪有2000 ,,當時要遇到景氣不好,不知去哪裡賺錢來還?


當時的營建業.泥水匠那些不可能只有2000日薪而已
我堂哥油漆業..日薪1500以上.但是小包還是比日薪能夠多賺一點..
鄰居木工..日薪300-3500/天..後來也是轉小包
水電師傅.日薪1500-1700/天
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
flystar1972
小工的薪水,不是泥水師父
不長眼
民國7X年.我念書時做過清理建築工地的小工是1000上下..油漆小工不是師傅價也是1000元上下.記得他們的薪資都是超過我一倍以上
總是說實話 wrote:
基本上這論點是錯誤的(恕刪)

基本上這論點是錯誤的
所以造成許多人的觀念偏差
眼高手低

謝謝您的指教。
我會講中永和公寓的例子,是因為這就是發生在我們家的事情,所以可以比較肯定的講,而我的目的是要表達我所見的:「房價成長速度與幅度驚人,而多年來普遍的薪資卻無法跟上。」
我想這是陳述一個客觀的事實,我並沒有表達我想買或不想買哪一區的房子,所以我並不覺得這是一個「錯誤的觀念」,而是客觀事實。除非您覺得我所舉述不夠客觀。

35年前中永和一間公寓的地理地位,對比於台北市是鄉下
當年許多人的父母也是台北買不起,才去買中永和的
過了35年後,對比於當年台北中永和的發展成熟度
你應該看的是林三淡或是更外圍三芝

我認為目前在雙北工作生活、有買房需求的年輕人一定都有去了解林三淡這些地區。
預算就這麼多,在林三淡可以買電梯大樓,在中永和就是買老公寓。況且每個人的需求不同,像我工作在台北市,也有同事上禮拜去訂了桃園青埔的房子。

現在年輕人的缺點就是
出社會工作沒幾年
就覺得自己跟不上父母那一輩累積了三四十年的成就
這不是理所當然的事嗎
也不想想父母花了三四十年的時間,才把當年的蛋殼區熬成現在的蛋白蛋黃區

我不太懂您這點想表達甚麼,照您的敘述,這算是缺點嗎?
至少我周遭的年輕人,包含我自己,面對買房這件事心理壓力都蠻大的,也只能慢慢存錢投資希望有天可以把房子買下去。
至於
"也不想想父母花了三四十年的時間,才把當年的蛋殼區熬成現在的蛋白蛋黃區"
...現在的年輕人不也面臨一樣的情況嗎? 不也是在熬嗎? 這樣好像在說哪一輩的人功勞就是比較大,不太對吧?
而且我覺得講甚麼蛋黃蛋白蛋殼意義不大,只是用來騙沒做功課的人的聳動口號罷了...
被鄉民推擠進來的鄉民
他是勸你,以你的收入難道連蛋殼都買不起嗎?若是可以,先買蛋殼再用時間把它熬成蛋白或蛋黃。
神奇天鵝 wrote:
以前老一輩的 , 像我岳母就是 , 她可以為了買個水餃皮 , 傳統市場的三個不同攤位
各問過一遍價錢 , 然後再去跟最便宜的買 , 只為了省 5 塊錢 !!!


這段心有戚戚焉 就回了

跟家族遺傳成長環境有關......

個人是跑遍各大賣場買書櫃......

3個大賣場相隔路程都要20-30分鐘

只為了比價

價差不到150元

那時年輕可以

現在......時間大過於金錢

用錢買時間
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