商住合一的房子是做那些用途?水電稅率有差異?

請教熟悉相關經驗的大家
有間電梯大樓的地段是屬於:第四種商業區、第三種住宅區
看起來是商住合一的房子,而建物登記謄本寫主要用途:純住家用。
所以是屬於純住宅了嗎?還是仍然和一般住宅不一樣?
在這裡先謝謝您們看完能撥冗分享。
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