階段一: 1950年代到1970年代的希臘. 連續20年的兩位數成長年代. 造就希臘船王歐納西斯故事

階段二: 1970年代到加入歐元區前的希臘. 是連續40年停滯性通漲過程

階段三: 加入歐元之後的希臘. 成功把自己的停滯性通漲輸出到歐元區. 沒有歐元. 希臘經濟會馬上驟死.

資本是一個存量,增量,流量的循環. 或反之....一個希臘小故事. 只是一個資本會自動往最有效率市場流動的例子..

swabber

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swabber

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john0002 wrote:
股市嗎？有高人指點嗎...(恕刪)

當然希望回自家裏。
Oh money back me home

larry-han

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larry-han

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房市的資金?
這種資金其實有點虛
買個1000萬的房,可以跟銀行借錢抵押,30年慢慢還
買個1000萬的台積電,只能全額現金!要不做槓桿?有斷頭風險!
跟銀行借錢買房,沒錢房子給它
斷頭可能要跳樓
不過風險大,獲利大
所以
真的會有很多資金有辦法逃離房市?
跑得慢的,只能法拍一途吧!

登卡普

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登卡普

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john0002 wrote:
如果資金逃離房市，會去哪裡?

資金沒辦法【逃離房市】吧？房子就是不動產，不動要怎麼逃離？！

對多多來說買房叫做置產，對空空而言買房叫做套牢，所以資金要逃離房市必需

有人幫忙解套，解套後的資金還是在房市裡面，只是抓到交替而已並沒有逃離。

所以應該要問如果資金沒有【湧入房市】，會湧去哪裡才對。也就是沒有買房，

把錢都花到哪裡去？比如吃大餐、買潮牌衣服穿、開超跑、出國玩 . . . .。

捆大龍

你講的是50年前的事了。現代年輕人吃大餐、買潮牌衣服穿、出國玩早就是日常了!

RentHA

7215分

9樓

RentHA

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銀行收不到錢，錢還給銀行，但又還不了！

登卡普

我一向就事論事，窮人買不起房子硬要買，繳不出貸款就是變法拍，所以大家要支持年輕人返鄉，低端人口應該通通送回老家吃自己。[真心不騙]

捆大龍

低端人口不會買房。買房的是中產階級，甚至是有點閒錢幾百萬來炒，嘎不過來才倒的。

陳茂劭

30分

10樓

陳茂劭

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正資產的資金只會短暫逃離不曾永遠逃離
價格會有僵固性
當下跌一定程度資金又會進來散戶又來追高接下來又會創新高循環如此永久如此

當然這中間涉及一屋一況一社區一況
就像買車也是一車一況

便宜不一定是你喜歡的那戶或那一個社區
你喜歡的那戶或社區也有可能運氣好碰到有人因意外急售

但整體來說是我開頭說的那樣

如果你30歲你覺得現在房是位在短線高點
你可以再等10年看看

如果你40歲你在等10年你賭錯的成本太高了
因為就算這10年你"喜歡"的條件小跌
這跌幅也不會跌超過你因為年齡可貸金額的減少

其實不要想太多也不要管甚麼投資
喜歡的物件有需要有頭款
你就當成跟銀行租房子只是銀行不會因為你年紀趕你走的房東就好