131分

樓主

個人積分：131分

文章編號：84187629

轉貸+增貸銀行推薦問題

大大好
約3年前買房總價約1900萬
貸了1500萬 40年 1.47%
目前尚有1300萬的貸款除了房貸外無其他貸款
最近有資金需求看這兩三年房子增值不少
想找原銀行增貸個200~300萬出來做運用
但原銀行給的利率很高 15年 3.4%..
決定找其他銀行問看看

各位大大有推薦的銀行嗎謝謝

2022-02-16 13:17 #1

文章關鍵字

銀行問題總價約貸款利率資金需求房貸房子增值 1900萬 1500

Mike Huing

130分

2樓

Mike Huing

個人積分：130分

文章編號：84188322

以下為目前各家銀行房貸利率參考表

2022年各銀息主要房貸利率表

t100390101

2645分

3樓

t100390101

個人積分：2645分

文章編號：84190538

過去二次要增貸的經驗，原銀行的利率一定高(不過你的也太高了)，因為他有地主優勢，轉貸有額外成本(要再重新設定扺押)，所以原貸款銀行都給較高的利率。

你的1.47%也不低，或許可以考慮一次轉貸到其它銀行，過去二次經驗都是轉貸較優。

a22913996

131分

樓主

a22913996

個人積分：131分

文章編號：84199258

t100390101 wrote:
過去二次要增貸的經驗(恕刪)

目前問到一家給的利率分別是
原房貸1.4~1.5% 30年
增貸部分 1.5~1.6% 20年
專員說增貸部分最高只能20年可是爬很多文看到很多人都整合在一筆

會再陸續多詢問幾家看看謝謝

omniyeh

22649分

5樓

omniyeh

個人積分：22649分

文章編號：84206033

a22913996 wrote:
目前問到一家給的利率分別是
原房貸1.4~1.5% 30年
增貸部分 1.5~1.6% 20年
專員說增貸部分最高只能20年可是爬很多文看到很多人都整合在一筆

會再陸續多詢問幾家看看謝謝

不曉得有沒有那種，你就貸一筆，1600 萬，其中 1300 萬，還給原銀行。300 萬你留著。

你可以貸到 40 年，好年輕啊，就能負擔近 2000 萬的房。不過看來你曉得運用房貸，轉投其他的，兩邊都賺。應是老手了。

xjp6y93dj4

337分

6樓

xjp6y93dj4

個人積分：337分

文章編號：84211125

omniyeh wrote:
不曉得有沒有那種，你(恕刪)

想說房子有增值，自住房除非賣掉不然也是無感..看能不能用比較漂亮的利率貸出來運用 sorry

不過目前問到增貸都一定是分開的不可能整合
因為名目不同但有問到一間利率還不錯 ^++^

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