【看房心得】拋棄預售屋轉購三重中古屋

小弟從去年起就開始看三重/蘆洲區域的房子
當初一開始鎖定仁義重劃區預售屋,後來有幾點考量:
1. 仁義重劃區建案交通不便,像是距離捷運三重國小站及三和國中站都要1.6公里。
2. 除了仁義路是三線道,其餘的路都是二線道,感覺容易塞車。
3.生活圈不便,目前只有全聯(當然小弟知道預售就是賭未來發展)

預售屋是蓋到哪錢付到哪,對首購族來說比較好入手
但後來算了算,覺得預售屋其實不見得比中古屋便宜
也覺得預售屋風險比中古屋更高,聽到朋友買的因疫情關係延期交屋
像預售屋這種有小到像建材更換、客變爭議、大到延期、點交不過的問題
後來就轉覓捷運站周圍的中古屋(台北橋/三重國小/徐匯中學)

一開始轉看像中古屋(電梯大廈/公寓),跟看預售屋完全不一樣
本來也是擔心像中古屋老房子容易有問題壁癌、管線、漏水…等
也是在看房跟找房花的時候蠻大的功夫
後來是有天看到樂屋app推播的物件覺得不錯

【看房心得】拋棄預售屋轉購三重中古屋

也剛好那天休假就想說順便約看看有沒有機會當天看房
一切就這麼有緣份的找到覺得還不錯的房子

【看房心得】拋棄預售屋轉購三重中古屋

遇到的仲介也還不錯,如果有需要也可以介紹給大家。
恭喜~
NeoTeam wrote:
小弟從去年起就開始看...(恕刪)

看圖的缺點是唯一浴廁無對外窗,要確認逆止笩是否運作正常,不然每天都是鄰居的菸味!
NeoTeam
這真的是蠻多人會忽略的一個檢查點
NeoTeam wrote:
小弟從去年起就開始看...(恕刪)

先恭喜找到喜歡的物件~
我去年也有在看仁義重劃區的
一開始是因為有聽朋友在觀望那邊的建案
所以自己也找了個時間去走走看看
原本想說那邊離鬧區有距離,想說比較不用擔心吵好像不錯
但反過來想想公共交通就是個痛點
現在是住在仁愛街那邊,光每天下班要從捷運走回家就覺得遠,更何況如果之後住在重劃區那
還有就是每年大家都在說新屋價格要到頂了,但目前已看過三重、到林口、到現在路上看到有新的建案查一下
絲毫沒覺得要掉下來...高到都要飛了
目前也是對新建案保持遠觀,轉戰中古屋市場中...
來沾沾前輩的光希望也可以早點找到好物件
NeoTeam
仁義重劃區那邊如果沒有車真的很不方便 加油祝你早日找到你的房子
三重待過一陣子,生活機能不錯,有鬧區、要到北市也方便,但中古屋大部分屋齡比較高,巷弄小住戶比較雜,相對來說車位也難找,仁義對有車族比較友好,不過房價覺得喊有點高了,要觀望
樂屋推播真的蠻多的 跟搜尋過條件的類似的新物件上架也會幫忙蒐集 有一段時間比較忙就靠推播被動看一點哈
中古屋還有提供平面圖
不錯喔
這房價多少呢
想問樓主中古會推薦自己找還是找仲介 最近想買不知道怎麼開始
NeoTeam
我是自己用找房網找,也是看了蠻多間的,建議找房初期要多看,才會知道自己想要怎樣的房子
樓主看過仁義哪幾個預售建案?方便分享嗎?
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