請問房客提前退租,是否要扣一個月租金?

達克瓦 wrote:
講情理,確實是房東不租,而房客想要續租,房客做生意找店面都需要緩衝時間,所以通情理的房東會收到搬走日,甚至補貼搬家費用。


若是以這一件來說,倒不是什麼緩衝時間的問題,因為這樣子…發文者會說自己在7月時就有預告了。

這一件的關鍵是該店面的換季時刻是9月,所以對承租者而言,就會形成了9月進了大量新貨,但這些新貨只放了不到兩個月,又要搬到新店面,這實在會很多餘、費時費工…

故在9月換季時,就直接讓新貨進到新店面,然後9月到10月花一個月的時間將舊店面的貨品、辦公用具處理完畢,10月底退租,這流程就相當合理了。
要看誰問我

如果是房東問我
我會說於法有據,你可以不退
但是我,我會退

如果是房客問我
我會說,跟房東要求退
畢竟裝潢了,是他不續租,不是我們不續租
如果不退,就一直做下去
租約滿了繼續做
反正裝潢早晚都要拆
到時候房東自己拆
問題更難搞,就變成房東拿錢出來拜託你搬,或是走法律請你走
llyujen
我討厭惡房東,也不想當賤房客。底線就是合法的契約!我發現很多人討厭惡房東,卻不在乎當個賤房客,果然都是嚴以律人。
星幻 wrote:
若是以這一件來說,倒(恕刪)


做善事
結善緣
宣導正面思考
創造正能量
促進社會和諧穩定

一直是我在網路上要傳達的。

我也希望樓主在本案的處理上,能夠多體諒租客的心情,多幫租客想想。
01就是認真打的文章被刪除,嘴炮文全留下!
第一不會做人,第二臉皮有夠厚,這種事還敢拿上來詢問
llyujen
第三幹嘛照契約走,台灣是講契約的地方嗎?人情!懂嗎?人情有了,總統都可以幫你喬事,對吧?
人性之惡
在樓主這文中
做了一個示範

台灣租屋房市會這麼亂
完全就是因為這些不厚道、不人性、不講理的人造成的
根本就是房東造成別人要搬,有些還會多給人一個月免費住
或是多給一個月的錢補償,結果竟然想扣人一個月?

另外,這租屋契約合法嗎? 有給人報稅嗎?
Leonarka
llyujen 同回,這管下去一定是房東吃虧,房東就是雙標,要吃沒法律跟有法律,兩邊的優勢,真的很難看
bigblue
我們公司跟大公司租商辦,去年疫情很多人都在家上班,跟他們詢問有沒有可能減免一部分租金,還真的讓我們三個月租金都打八折。
UFO_Alien wrote:
故轉而告知他們要提前在10月搬走


要人家提早搬, 還想著扣租金, 太過分了吧
gan978a
這意思不就是房東要他們提前搬的, 腦袋不好?
llyujen
「然該店家因為從事服飾業者,換季進貨時間在9月。故(店家)轉而告知(我們)他們要提前在10月搬走,(店家要求)我們要退他一張11月份的支票和押金。 」。發文者國文不好,雖然可以從前後文推敲出他的意思。
你會發這種文來這樣問就代表你想吃掉那一個月的租金不是嗎?
新冠一發生,看市場是一陣風聲鶴唳的,馬上請租客過來一趟,告訴她未來日子不好過會有一陣子,所以我決定減租,但是你不可以藉故裁掉員工.她嚇了一跳,說好,也做到了.今天,她過得越來越好.他的員工大老遠看到我,都會問聲好. 肯給能給,方是大願.
你要求對方提前搬走的,
誰違約?
mobilefun wrote:
新冠一發生,看市場是一陣風聲鶴唳的,馬上請租客過來一趟,告訴她未來日子不好過會有一陣子,所以我決定減租,但是你不可以藉故裁掉員工.她嚇了一跳,說好,也做到了.今天,她過得越來越好.他的員工大老遠看到我,都會問聲好. 肯給能給,方是大願.


很多人是不懂得這些事情,只會說按照合約走
去年疫情嚴重時,有人分享跟房東談能不能調整租金
房東只回了:關我什麼事,出來做生意就要有承擔風險
不想做就收起來
各種人都有,相較之下你的租客遇到了一位識明理的房東
有這種氣度的很少
llyujen
很多人不懂人家按照合約走是本分,優於合約走是情分。怪房東照本分來,這本身就不合情理。房東按著情分來,房客應感謝,而不是覺得理所當然。道德壓榨他人,是不道德的。
關閉廣告
文章分享
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)

今日熱門文章 網友點擊推薦!