請問房客提前退租,是否要扣一個月租金?

好聚好散,退給人家。 +1票

與人方便,也是給自己方便…

之前聽說有房客離開時不愉快,離開時灌水泥進排水管及馬桶…

做人留一線,人生比較順。
小人物力量大 wrote:
很多人是不懂得這些事(恕刪)


金剛經 「時長老須菩提,在大眾中,即從座起,偏袒右肩,右膝著地,合掌恭敬,而白佛言:『希有世尊!如來善護念諸菩薩,善付囑諸菩薩。』」.

第一念已失,就是失.

有人跟我說,新冠苦,難調度人力發放.需要救濟的人更苦,都不敢想接下來怎麼辦?隔幾天,遞給住持一個牛皮紙袋,這是一批物資,不敢言多,至少先吃飽再說.無緣同慈,同體大悲.普門戶戶有觀音,多做可以少肥肉,共勉之.
當然要扣下來呀
沒扣下來我們怎會有後續的故事可看
我期待著血流成河的後續
llyujen wrote:
我很意外01多數人都不尊重契約。如果法律不夠保障房客,那就修法,甚至修法規定房客可以隨時無條件無責任解約。老是在講什麼狗屁人情,人情是要人家願意給才是人情,不是強索要來的叫人情。

如果規定"房客可以隨時無條件無責任解約", 那這樣對房東又不合情理了
法律是道德的最底限, 但制定法律時也不外乎要合情理
前面有人有提到
樓主的案子, 契約到期不想續約的是樓主這一方, 也就是甲方
所以
我前面提到的但書就要大概這樣寫
---------------
若為甲方要求提前終止契約或契約到期不再續約, 則乙方若於甲方所要求之終止契約日期之前提前解約, 甲方必須依契約未足天數比例返還乙方所預繳之租金, 並不得任意扣除其押金
---------------
換言之
樓主貼的那一條只能適用於乙方要求提前解約的情況而已
至於有人講說要多給租客一個月不等的租金做為搬遷費或補償金等, 這才是依人情可給可不給
什麼情況該用法律去保護
什麼情況可以只用人情道德管理
也是有界線存在的
做生意的都有機會當租客
畢竟再有錢也不會把所有的分店店面買下來啊
llyujen
讚,這才是情理法兼顧的看法。
契約是契約
做人是做人

兩碼子的事

他提前 是他的問題
這就是要確定 你和他之前有沒有商量過這件事
提前退租 只要有提前告知 就退押金

因為提前退租 你會損失一個月租出去的成本
這就是訂立契約的精神

而非做人處事的準則
如果這樣還要苛扣租金,那真的是吃相難看,無關乎什麼照不照契約走,心胸有夠狹隘。
應該這樣看:什麼事講法就是不留情面了。

其實你也是想收回自用了,疫情當下,店面經營不易,要重新找店面、搬家,裝潢也是一筆錢,如果這是固定繳房租的好房客,何不做個順水人情,不要扣他任何租金呢?當作是減輕他搬遷的壓力。
你沒缺錢就不用扣 你缺錢就扣他 就是這麼簡單 畢竟房客沒有走完合約 操之在你。
1. 要收回 要人家走 確定不租
2. 也許對方預期續租 沒預期到還需要找新地方
3. 如果同意 有共識 做生意也需要開始找到新地方去安頓吧
4. 也許 新的要他提早處理? 所以他需要提早解約...處理裝潢有的沒的

A. 房東考量的一個月扣不扣是沒甚麼影響生活的權益 , 畢竟自己要收回使用
B. 店家早一個月離開是要處理很多額外支出.. 還被扣一個月的話, 感覺比較慘耶..
以合約來講你已做到該做的事,合理合法.
要不要扣就全憑交情,好房客要留情就不扣,反之亦然.
關閉廣告
文章分享
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)

今日熱門文章 網友點擊推薦!