克洛格

34分

樓主

克洛格

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文章編號：86569402

公設比30% 真的會用到嗎?

現在新建案公設都很浮誇

有哪些是實際居住真的會用到的呢?

2022-12-28 14:48 #1

文章關鍵字

公設新建案公設 30

阿臭丸

22195分

2樓

阿臭丸

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文章編號：86569560

首先邏輯要對喔
您po的是"豪宅"特輯的影片
既已經是豪宅了
各種奢華無用的設施
本來就不在話下
買的起的人根本不會嫌
只會嫌派頭夠不夠而已
有錢人的思維
真的不一樣

鐵牛CEO

11636分

3樓

鐵牛CEO

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文章編號：86569649

克洛格 wrote:
現在新建案公設都很浮誇
有哪些是實際居住真的會用到的呢?

豪宅不搞派頭

不會覺得怪怪嗎?

台灣No.1

星星の王子

1326分

4樓

星星の王子

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文章編號：86569731

現在新建案很難找到公設30%以下的
小社區光法定的兩隻逃生梯+電梯就破30%了
大社區建商會多做公設來增加賣點抬高房價

登卡普

41443分

5樓

登卡普

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文章編號：86569795

克洛格 wrote:
現在新建案公設都很浮誇
有哪些是實際居住真的會用到的呢?

買不起就通通送回老家吃自己，公設這個老話題一再重複沒有用。

不喜歡公設比太高可以買透天，也可以自地自建自己蓋。真心不騙

PS：公設比會越來越高的原因在236樓這裡，請自行爬文。謝謝指教

↓

timlo

1323分

6樓

timlo

個人積分：1323分

文章編號：86569819

先搞清楚，要有「頂蓋」的空間才能計入建物公設面積之內
露天的水池和中庭花園是法定空地，不在列入公設比的建物面積內
要建物室內設施面積才會算進公設比
露天泳(水)池跟中庭(空中)花園，其實都不算公設面積
泳池和樹木，只要是露天的再大再豪華也不會增加公設比
所以建蔽率低，做大景觀花園的豪宅，公設比不會比較高
ex:富邦天空樹做了2000坪景觀庭園公設比仍維持33%
露天泳池會被詬病的是使用維護管理成本高