房市冷冬,成屋市場還好,預售市場冷汁汁,喝起來都是冰的。現在連都更案都GG,不划算,做不下去,所以也會有這方面業者跳出來叫。反正房市冷冬已確定,建商還好,現在慘的是房市投機套套們。套套們頭已洗下去,個個頭寸被卡死,求售亦無門,只能唉聲嘆氣路跑去。房市寒流,引爆都更棄守潮
只是個過程 wrote:反正房市冷冬已確定,建商還好,現在慘的是房市投機套套們。套套們頭已洗下去,個個頭寸被卡死,求售亦無門,只能唉聲嘆氣路跑去。 頂多賠個總價15%,還給建商就沒事了~ 是在唉聲嘆氣啥? 無聊~之前只付一點預售屋訂金,就賺總價的 20%~50%,都是假的嗎?
鬼扯蛋,都更成本每坪100萬,再扯啊。8年前,閒著沒事去上新北市辦的都更推動師,還不小心的考過。那一年,高雄橋頭新建案,12萬/坪,新北市府建議的都更成本也在12-13萬/坪,鬼扯。我也當面向都更處長說,如果我有房子要改建,不會跟建商都更,自力才可行。現行都更就是圖利財團的設計,房地產的名言,Location Location and Location ,貴的是地,不是建物。建商是賺太少,不想賺。最好,房屋老舊,還是要重建,屋主就會自己想辦法。
ctaihsu wrote:鬼扯蛋,都更成本每坪100萬,再扯啊 成本要看算不算土地價值?那種台北市土地一坪值800萬1000萬的,單算都更土地成本後每一坪真是要80萬100萬,再加上SRC建築成本30萬,再加上都更規劃等等費用.....