【都更GG】房市寒流,引爆都更棄守潮

房市冷冬,成屋市場還好,預售市場冷汁汁,喝起來都是冰的。

現在連都更案都GG,不划算,做不下去,所以也會有這方面業者跳出來叫。

反正房市冷冬已確定,建商還好,現在慘的是房市投機套套們。

套套們頭已洗下去,個個頭寸被卡死,求售亦無門,只能唉聲嘆氣路跑去。



房市寒流,引爆都更棄守潮
只是個過程 wrote:
反正房市冷冬已確定,建商還好,現在慘的是房市投機套套們。

套套們頭已洗下去,個個頭寸被卡死,求售亦無門,只能唉聲嘆氣路跑去。


頂多賠個總價15%,還給建商就沒事了~ 是在唉聲嘆氣啥? 無聊~
之前只付一點預售屋訂金,就賺總價的 20%~50%,都是假的嗎?
Trillionaire2020
一堆套套早就賺飽飽 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
cj-lover wrote:
頂多賠個總價15%,...(恕刪)


有賣掉再說吧。

這波卡住沒跑掉,下不了車的。

挫賽了。
Trillionaire2020
傻套: 長期投資房地慘會輸嗎? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
那些房蟲有什麼好擔心的,每隻都肥的要命
高門大屋
[0分]恭喜你這輩子到現在都還在付錢租屋→祝你永遠買不到也買不起房。刺激你一下看能不能改變你的窮人思維上進一點,不然你帶著一堆寵物下次被房東趕出去的時候,很多房東不會想要跟你寵物條款的。
鬼扯蛋,都更成本每坪100萬,再扯啊。8年前,閒著沒事去上新北市辦的都更推動師,還不小心的考過。

那一年,高雄橋頭新建案,12萬/坪,新北市府建議的都更成本也在12-13萬/坪,鬼扯。

我也當面向都更處長說,如果我有房子要改建,不會跟建商都更,自力才可行。
現行都更就是圖利財團的設計,房地產的名言,Location Location and Location ,貴的是地,不是建物。

建商是賺太少,不想賺。最好,房屋老舊,還是要重建,屋主就會自己想辦法。
ctaihsu wrote:
鬼扯蛋,都更成本每坪100萬,再扯啊

成本要看算不算土地價值?那種台北市土地一坪值800萬1000萬的,單算都更土地成本後每一坪真是要80萬100萬,再加上SRC建築成本30萬,再加上都更規劃等等費用.....
A咖錦衣衛 wrote:
成本要看算不算土地價...(恕刪)


都更的建商有出土地?

你要不要順便問一下胡博士?

只是個過程 wrote:
都更的建商有出土地?...(恕刪)

這個問題等你自己搞都更時就知道了
1000K
哈哈!老兄明眼人,一看就知道Mobile01上面一堆只打嘴砲的笨蛋到處講蠢話
A咖錦衣衛 wrote:
這個問題等你自己搞都更時就知道了




原來要自己搞都更才會知道?

所以建商要搞都更, 要先在該處自備土地就對了?

都市更新是不含土地成本

過程哥,說的沒錯。
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