房市真的芭比Q了,全台六都前2月房市年減28.3% 爲近六年來同期最冷全台六都前2月房市年減28.3% 爲近六年來同期最冷全台六都會區分別公布 2023 年 2 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 1 萬 8817 棟。累計前 2 月交易量合計為 2 萬 8430 棟,與去年同期年減 28.3%,是自 2017 年來同期最低交易紀錄,是 6 年來新低年減28%,2023將會啟動房仲轉職潮~餐飲與旅館業跟建商缺工應該可望獲得紓解?
小弟覺得房地產應該分自用與投資兩個層面來討論自用就不多說了, 頭期款拿得出來, 貸款不要超過房租太多, 每個月房貸不會造成太大壓力, 閉著眼睛買, 不然也是幫人繳貸款投資的話就要多想想, 既然是投資, 小弟拿股票當比喻, 有的人想賺股利有的想賺價差把股利當做租金, 剛好這層樓提到LM, LM兩房含車位租金2萬5差不多了, 以目前一坪32-37的房價其租金投報可能不到3%, 對比美金定存4.5%不難找, 且匯損風險比起遇到奧客風險小太多了; 如果是想賺價差, 小弟不知道未來會漲會跌, 但看完上述的投報率, 如果你是一個理性的投資者真的要在升息的時間點把錢放在房市?