預售屋換約問題

小弟前幾年買了一間預售屋，簽約人是我太太名字，

最近因財務規劃，想把合約改成小弟的名下(太太名字 ---> 丈夫名字)，因房子還沒蓋好，所以沒有權狀。

目前得知建商不收手續費。

請問這樣修改會被政府課甚麼稅，將來契稅會增加嗎?

2023-03-08 11:50 #1

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建議直接找個專家諮詢

omniyeh

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hisn0101 wrote:
請問這樣修改會被政府課甚麼稅，將來契稅會增加嗎?

即便是成屋，夫妻間贈予也無贈與稅，但要繳契稅規費印花稅代書費。您這不是成屋，沒有上述的稅費。

建商可以辦理預售屋讓渡，就沒有問題，不會有房地合一稅的問題。夫妻換約，也免換約手續費(千分之一)，但對保前要通知建商要換配偶名字。

感謝!!那換約後建商需要更改實價登錄的內容嗎?

2023-03-08 15:38

建商辦理預售屋讓渡時，就會通知所有權人修改。後續成屋後的權狀上的所有權人就會是你的名字

2023-03-09 8:32

小惡魔新聞台