80分

樓主

個人積分：80分

文章編號：88148659

最近找了永慶體系賣房對方建議聯賣單一窗口對他即可

最近賣房找仲介簽一般約
本想說各品牌仲介都各委託個一家來幫忙賣
第一家先找了有巢氏
對方對於我簽一般約能理解
但他說"永慶台慶有巢氏永義" 這四個品牌是同個體系大老闆同一個
他們會聯賣及互相合作
因此他希望這四品牌就單純委託他就好意思就是永慶台慶有巢氏永義以他為唯一窗口
不要再委託另外三個同體系品牌
但我可以再委託給不同體系的沒關係(EX.台灣信義..之類)

各位前輩覺得這樣做會比較好嗎?
還是我同體系的其他三個品牌每個都委託呢?

2023-08-31 10:59 #1

文章關鍵字

永慶體系品牌窗口仲介同體系品牌體系永義永慶台慶巢氏老闆

cgbvcchao

6670分

2樓

cgbvcchao

個人積分：6670分

文章編號：88148881

其他的應該算是"加盟"

他講的是否正確，請你挑幾個物件，看看是否其他平台都有同步出現，
就知道他講的是否屬實。

或是找另一家來問問也行。

siva01

8673分

3樓

siva01

個人積分：8673分

文章編號：88148958

現在又不好賣。專任比較簡單。

你只要管你要實拿多少。扣掉稅金仲介。
拿不到就別答應。

都一個月賣掉。可能地點好吧。

sunflower2251

9935分

4樓

sunflower2251

個人積分：9935分

文章編號：88149503

siva01 wrote:
你只要管你要實拿多少。扣掉稅金仲介。
拿不到就別答應。

約簽的再高,等你浪費幾個月時間拿不到怎麼辦?
要專任,簽個有隨時終止無罰則的條約再說.

建商倒,代銷收,仲介關,投客跳~

meme貓

1209分

5樓

meme貓

個人積分：1209分

文章編號：88149683

賣房靠運氣，不要簽專任。
先去591花小錢登廣告
讓要拚的仲介來找你
全部都簽一般約

STE25

6765分

6樓

STE25

個人積分：6765分

文章編號：88149748

siva01 wrote:
現在又不好賣。專任比較簡單。

你只要管你要實拿多少。扣掉稅金仲介。
拿不到就別答應。

又說不好賣，又說只管要實拿多少

這樣做生意能成交？

siva01

對啊。你有賣過嗎？

2023-08-31 13:12

nick680828

5269分

7樓

nick680828

個人積分：5269分

文章編號：88151991

千萬不要簽專任約, 聯賣什麼都是騙人的,

一般只要你簽一般約, 他們內部自然會共享資訊,
集團下所有公司都能看到這個房, 其他集團內的公司仲介自然會來找你,
但如果你簽了專任約, 分公司的都不能賣了, 只有這個人能賣.
所以簽一般約就好了, 最好多找幾家大的.

為什麼不要簽專任約呢?
因為業務簽約了就會開始拿翹了,
他們會有一些手法, 讓你沒法開高價賣,
甚至故意拖著不賣, 吊你胃口, 讓你降價,
也要小心他們有一些套路中間賺更多價差的.
(例如低價先賣他們房仲, 再高價轉手).

遭囉, 我暴太多料了, 擋人財路了~ 快跑~~~