六都8月房屋交易量首度連兩月轉正成長,房市趨穩健

40年新青安貸款的威力真的很猛

還有建案2房預售直接賣到封盤,要等成屋才開放了

懂的就懂:)))

善良與正直都回來了,還有年青人還沒上車?






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六都8月房屋交易量首度連兩月轉正成長 房市趨穩健

全台六都會區今 (1) 日分別公布 2023 年 8 月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為 2 萬 202 棟,月增 1.6%,年增 5.5%,主要反映 6 月下旬到 7 月市場交易狀況,其中並以台南的月增 36.9%、年增 24.4% 的表現最為突出,市場推估主要是新屋交屋潮推升。

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六都8月房屋交易量首度連兩月轉正成長,房市趨穩健

六都8月房屋交易量首度連兩月轉正成長,房市趨穩健
選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
Z3300 wrote:
40年新青安貸款的威...(恕刪)


本金 (800萬元)
利息 (401萬元)
本息合計 (1,201萬元)
人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
wessley wrote:
本金 (800萬元)...(恕刪)


40年後.....

房價(2609萬) -年複合成長率3%-
利息(401萬)

你...依然沒房:)))
選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
Z3300
小葉叔叔 你也想當我孫子?
Xiang翔翔
那你不就得到答案了反正你的等級都到阿公了, 有沒有漲就不是那麼重要了
看到40年新青安貸款,我就知道政府不會打經濟火車頭
wessley wrote:
本金 (800萬元)
利息 (401萬元)
本息合計 (1,201萬元)

未來40年逐年付出的錢,可以加起來合計?
看來你還有很長的路要走

我買一筆保險,前5年投入10萬美元,之後不再投入,25年後保險公司還我30萬美元。
我真的有賺錢嗎?
麻煩你教我算
cuteshaun
你要先確定保險公司還在嗎?
STE25
投入10萬美元,25年後拿回30萬美元,我也認為不伐算,但是為了其他目的必須為之。金錢有時間價值,不同年度不能簡單相加或相比。
Z3300 wrote:
40年新青安貸款的威...(恕刪)


說真的,這種利率水平

隨便放美國公債都4%朝上,肯定借好借滿
STE25 wrote:

現在的錢,跟未來40年間的錢,加起來合計?
看來你還有很長的路要走

我買一筆保險,投入10萬美元,30年後保險公司還我30萬美元。
我真的有賺錢嗎?

...(恕刪)


保險通常是單利
房貸借款是複利 所以不能直接比較

會不會賺錢其實看這筆錢的用途
如果存在銀行不動
30年後跟現在大概也是一樣
如果買股票 可能變壁紙
房子可能會賣不掉不過自用就沒差

至於現在的錢跟40年後的錢是不是一樣
要看購買力
也就是這個地方是否會變成通貨緊縮的地方
不過即使是通貨緊縮
物價還是會漲 只不過漲的東西不一樣

但是大多數人擔心的不是繳不起房貸
而是40年不能失業
轉換工作的間隔時間也不能太久
其實有點困難
wessley
能趕快還就趕快還......我也有快每年 10% 存股....依照其他人講法.....慢慢還??除非每月繳不到 收入的 1/10 才慢慢還
魯空最愛的中國政府在救房產。
魯空最期待的台灣政府在放水。

結果...

魯空大軍內有實力有上進心年輕派的又要跑棚了。

剩下的還是剩下的,因為想跑沒人要,喊了怕露餡
魯空腦神經治療科主任
tuan88 wrote:
保險通常是單利
房貸借款是複利 所以不能直接比較

會不會賺錢其實看這筆錢的用途
如果存在銀行不動
30年後跟現在大概也是一樣
如果買股票 可能變壁紙
房子可能會賣不掉不過自用就沒差

至於現在的錢跟40年後的錢是不是一樣
要看購買力
也就是這個地方是否會變成通貨緊縮的地方
不過即使是通貨緊縮
物價還是會漲 只不過漲的東西不一樣

但是大多數人擔心的不是繳不起房貸
而是40年不能失業
轉換工作的間隔時間也不能太久
其實有點困難淚

看你這麼用心回覆,我也用心提幾個問題

1. 保險通常是單利,有這回事嗎?保險百百種,你沒見過的多的,國外還有許多台灣禁售的保險類型。

2. 為何想將錢存在銀行不動,難道要學習安分當窮人?

3. 買股票可能變壁紙,怎麼做才能降低風險?

4. 擔心你的房子將來賣不掉,為何不精選必定賣得掉的房子?

5. 台灣未來40年通縮可能性大嗎?若覺得有風險,想想全球未來40年通縮可能性,可以全球佈局。

6. 失業了,有房賣的人,會輸給沒房賣的人?

應該設法管理風險、降低風險。如果一點風險都不願承擔,大概只能窮一輩子!
Z3300 wrote:
40年新青安貸款的威力真的很猛
還有建案2房預售直接賣到封盤,要等成屋才開放了
懂的就懂:)))
善良與正直都回來了,還有年青人還沒上車?


40年房貸,哈哈
就民國72年買的房子,今年剛好還清的概念~

或是從你踏入職場開始,到工作退休時,房貸還沒還清的概念~

其實我建議,用陶朱隱園的邏輯,房子可用300年
開辦300年房貸,如果從清朝雍正元年開始,還到今年,剛好結清~

(誰能幫我算一下,5000萬房貸,300年貸款,利息1.5%,貸到2323年,月還款是多少錢?
我粗估是 15000元以上)
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