我的人生買房經驗（四）
時間進入 2009 年，當時的我 27 歲在友達光電擔任工程師時，人生第一個投資案子在台中西屯，該物件是二樓正車道上，三房沒車位，當時買的總價 162 萬，一坪才 6 萬，在當時沒有奢侈稅、實價登錄、房地合一 2.0、信用管制、平均地權、而且房價非常穩定不漲不跌，對現在的朋友來說是個非常夢幻的年代．．．
這案是我朋友沒有貸款全現金買入，我只有入一點點股份（印象中 10 萬），從刷油漆、補土、打掃、清潔、買床板、床底、床墊，一個月完工後，很期待可以獲利了結，就像張淳淳書中標題：「教你 30 萬買屋當富豪」幻想很美好，但現實很骨感，開賣一個月後市場超冷．．．
「謝大哥正車道上、沒車位、沒視野」房仲透過電話大聲嚷嚷回報買方的想法（不知道他說真的還是假的）
我們一直被房仲先生、小姐冷熱水洗臉沖澡，加上第一次投資超擔心卡厝，賣 2 個月後決定大降價，最後持有共 5 個月的情況下獲利了結，賺了多少呢？
「83,982」而我自己領到的分紅是 5,000，但我們非常開心，跑去漢口路二段向上水餃辦慶功宴，一邊吃著一邊聊著解套爽啦！
「大哥，我是永慶不動產，這是我的名片，以後請多多配合」隔壁桌來遞上名片，這些畫面歷歷在目，真的很有趣！
因為本案，開始認真研究房地產是什麼，也利用下班時間跑遍了全台中市．．對於我這 15 年來的投資人生算是啟蒙之戰，時間過轉到了 2010 年。
「阿濱你很適合當房仲，要不要去試試看？」有一次陳R對我如此說著。
「不好吧，雖然有底薪五萬，但科技業比較穩定，而且大家比較認同，去當房仲，被我媽知道會被砍了．．．」不想放棄辛辛苦苦讀到雲科大資管所的學歷
#我媽很驕傲國立科技大學
#雲林最高學府
#在讀書時期常常跑來斗六吃我請薑母鴨
「但你在科技業，絕對無法當老闆，以後我們可以一起開「蘋果」房屋，Logo 都畫好了，就等你去磨練磨練」
「讓我想想，聽說進房仲會很忙很忙，我們還可以一起研究房地產、看物件、跑法拍嗎？」
「你放心，ok 的」
就這樣我在 2011 年初領完友達年終，正式告別了 2 年 6 個月科技業資歷來到信義房屋報到，28 歲入房仲算是老新人，這一年在北區、北屯，認識了天津、北平，還有又衰又遠的綏遠路，每天的日子就是幫 22～24 歲學長姐買便當、拜訪管理員、跑戶籍、打 591 屋主自售
#超認真學習房仲是什麼
#到處發傳單
#一直被拒絕的人生
有一次拜訪到一點利黃昏市場賣飾品的李大哥，他在文心路三段有三間很屌的大樓店面。
「阿濱，我跟你說，當初 2003 年 Sars 過後，台中的房價跌到靠北沒人要，我一次買了三間樓店，你知道為什麼不買透天店面嗎？」
「李大哥，如果我知道，就不用當小房仲這樣跑來跑去了，快說咩」很想了解投資是什麼的我，一直追問著
「文心路是大條路，面寬夠霸氣，文武百市都會跟我租，這店面厚，沒有要賣啦，以後要給兒子繼續收租」
「而且透天店面小小一間，像鳥屎一樣沒人要啦，不相信你去比較看看」
#他兒子年紀跟我差不多
#好羡慕
#剛剛偷調一下謄本
#真的沒有賣
#這是13年前的對話
同一時期也有一個大哥在綏遠路持有透天店面，二者價差至少一倍起跳，這告訴我絕對不是產品類型，而是地段、地段、再地段，開始重視台中重大建設發展，慢慢接觸到所謂的預售屋，但同時在信義房屋的人生也快畫下句點了。
這一年來我還是喜歡逢甲中科、討厭北區、北屯（單純個人喜好，沒什麼其它原因），我住逢甲的分租套房，每次上班騎到北屯至少 15 分鐘，離開信義主要原因想在逢甲落地生根，在我努力申請換商圈失敗後，選擇自我了結。輾轉來到 21 世紀 12 期加盟店，這一年來到 2012 年 3 月，此時的我 30 歲，沒房、沒車心裡壓力無比巨大，直到某一天房東敲門，這一敲改變了我的人生。
終於擁有自己的房了．．．故事待續。
#照片是在信義房屋時拍下的
#今天是大年初二
#連續寫了4篇
#超有靈感
這是我自己從未入行房仲，從一般的上班族，如何接觸房地產，和自己變成房仲與自住買屋的經驗，共寫了一至七集，希望大家多多支持我的故事。
我是謝濱展阿濱，這是我的買房經驗談
前一集
買房經驗談：小房換大房的心路歷程 ( 三 )
下一集
買房經驗談：小房換大房的心路歷程 ( 五 )
