2505分

樓主

個人積分：2505分

文章編號：89736601

請問房子如果賣掉要繳什麼稅?

親戚有一戶透天，在南部鄉下。本來要搬去南部住，但後來因為一些因素就都沒入住。現在打算要賣
想請問他需要繳什麼稅 ? 大約是多少錢? 感謝大家

房子是102年以390萬元購入，現在有人出價480萬元要購買。
透天厝沒租人，沒住人。
請問如果他今年 480萬賣掉，他需要繳什麼稅? 多少錢? 謝謝

2024-05-27 11:35 #1

文章關鍵字

房子透天親戚南部鄉下南部因素透天厝 390萬元 480萬元 102

recky1688

42分

2樓

recky1688

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文章編號：89736862

Richard0423 wrote:
親戚有一戶透天，在南...(恕刪)

房屋稅，地價稅，

謝謝您

2024-05-31 8:00

Zhou55

3933分

3樓

Zhou55

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文章編號：89736871

Richard0423 wrote:
親戚有一戶透天，在南...(恕刪)

適用舊制的不用交屋地合一稅，要交土地增值稅。
交多少稅去稅局問，試算稅金。
契稅、土地增值稅。財產交易所得稅，各地不同率稅。

好的~謝謝您

2024-05-31 8:00

scorpian

1834分

4樓

scorpian

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文章編號：89736874

房地合一稅，土地增值稅

1740TT

46432分

5樓

1740TT

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文章編號：89737041

不懂的話，直接找土地代書諮詢就可以了。

嗯~好的感謝

2024-05-31 8:00

kawli

1755分

6樓

kawli

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文章編號：89737539

好幾樓都亂答...

房屋售出的當下要繳的是土地增值稅
以售出當下減買入那時的土地價值, 這是政府公告的,與成交價無關

隔年報稅時要繳的是財產交易所得稅
以契稅單上的契價,去推算房屋售出價值,政府有一套公式,,與成交價無關

大膽估計這兩筆應該在5位數內可以解決

房屋稅，地價稅=>持有期間每年要繳,不是交易要繳的

契稅、土地增值稅。財產交易所得稅，各地不同率稅。
=>這是買方要繳的,有點類似營業稅的概念, 但是契稅金額跟財產交易所得稅掛勾

房地合一稅，土地增值稅
=>房地合一稅是2016/1/1之後取得的不動產才要繳
土增稅是新舊制都會存在

感謝您~請問賣方就兩筆嗎? 土地增值稅跟交易所得稅~

2024-05-31 8:03

alan lee0952

23分

7樓

alan lee0952

個人積分：23分

文章編號：89738311

簡單回覆一下~主要是房屋交易所得稅及土地增值稅
因為他是102年取得，現在賣，適用舊制，也就是房屋交易所得稅，如果他的３９０萬是有合約的，就４８０—３９０—相關費用（土增稅＋房仲費）＊房屋評定現值，最後的數字再併入隔年度的所得稅

土增值以下的網站講的很清楚，以你的情況，我估計幾萬元吧
https://vocus.cc/article/5fdf1a28fd897800012d06c1

請問房子如果賣掉要繳什麼稅?

小惡魔新聞台

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