先不管72-2額度問題，因為是明年才交屋。
現在困擾的是既有的房屋有辦理財貸款，而且還有掛一戶長輩留下來有持分的房子(無貸款，其他持分人自住)，不知這樣的話，新屋辦貸款，能以首購條件貸款嗎? 還是不但不行還會被銀行視為第二戶、甚至第三戶給貸款? 這條件差別太大了，萬一是第三戶突然變成只能貸四成，麻煩可能解決不了。
實務上當然要問銀行，但銀行現在因為水位滿的關係，較難諮詢，所以想在這邊先請教有經驗的人。
謝謝!
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Avie2000 wrote:
先不管72-2額度問題，因為是明年才交屋。
現在困擾的是既有的房屋有辦理財貸款，而且還有掛一戶長輩留下來有持分的房子(無貸款，其他持分人自住)，不知這樣的話，新屋辦貸款，能以首購條件貸款嗎? 還是不但不行還會被銀行視為第二戶、甚至第三戶給貸款? 這條件差別太大了，萬一是第三戶突然變成只能貸四成，麻煩可能解決不了。
實務上當然要問銀行，但銀行現在因為水位滿的關係，較難諮詢，所以想在這邊先請教有經驗的人。
謝謝!
只要有房貸之後的房貸就會視為第二戶,不管你是什麼房貸
所以你認為的理財貸款不屬於房貸嗎??
至於首購有一個機會
你的第一間房不是住宅
是工廠或商辦..有些銀行就會認同給你首購
因為規定上是寫沒有名下沒有自用住宅
而不是名下沒有房產
謝謝! 第一間倒真的不是自用住宅，是繳非自用稅率。但還有個 1/N 間繼承持分別人住的
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