透天厝「漲幅有限」沒大樓香？專家曝1保值關鍵

透天厝「漲幅有限」沒大樓香？專家曝1保值關鍵


無論是投資客還是自住族，大多數購屋族必然會考慮到物件的保值和增值問題。 日前就有網友好奇詢問透天厝和大樓的房價漲幅差異，原PO認為透天厝相較大樓跌價相對不明顯 ，但漲幅也有限；貼文一出立刻引起熱議，其中就有人抖出透天厝的致命缺陷。此外，也有房產專家直接公開透天厝的保值關鍵。

原PO在PTT以「透天是不是最不可能跌價的」發文指出，未來10年到15年內，每戶透天的總價大約落在兩千萬左右，且不管地理位置有多偏遠，透天厝都有一定的價格在。再加上投資客通常也不會選擇投資透天厝。原PO綜合考量上述原因後，認為一般透天厝的購買者「都是鋼性需求居多」，因此房價受投資客影響不大，並認為相較於大樓，透天厝的跌價相對不明顯，但漲幅也有限。

貼文曝光後，吸引不少網友留言：「透天不會跌價，但高總價出售就是問題，買一間漲幅低的房要幹嘛？」，不過也有人表達不同看法：「公寓才是最不可能跌價」、「我買的透天最近就跌價了，但未來一定會再上去」、「社區透天會漲喔，10年大概也有漲4成了」，另外也有網友揪出透天厝的致命缺陷「最大的問題，老了走不動又沒電梯」。

至於透天厝的房價漲幅是否真的有限？就有不少網友一面倒認為「地段」是關鍵。而針對透天厝是不是值得投資？房產專家也給出專業見解，《ETtoday新聞雲》引述信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的說法，指出房價漲跌主要還是看地段，並表示部分地區的透天厝剛購入時雖沒這麼貴，但後來會翻漲起來，且有些透天的土地還是蠻保值的。