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16分

樓主

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文章編號：92127426

請問預售屋貸款年限

請問各位大大，我有買一間預售屋，最近要申請貸款了，

想請問一下，如單純用投資角度來看，是不是貸款年限選長一點比較好呢?，

因為每個月不需要再投入太多的本金，單純以房租支付房貸就夠了

不知大家有什麼看法呢?

2025-09-10 21:53 #1

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5220分

2樓

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文章編號：92128315

canon3274 wrote:
請問各位大大...(恕刪)

應該用風險管理角度去思考哦。

423分

3樓

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文章編號：92128548

canon3274 wrote:
想請問一下，如單純用投資角度來看，是不是貸款年限選長一點比較好呢?，

選長的，貸 40 年你可以在 30 年還清，但選 30 年的你沒辦法拖到 40 年。

93556分

4樓

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文章編號：92129566

canon3274 wrote:

如單純用投資角度來看，是不是貸款年限選長一點比較好呢?

Good Luck.

omniyeh

22649分

5樓

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文章編號：92130652

canon3274 wrote:
請問各位大大，我有買一間預售屋，最近要申請貸款了，

想請問一下，如單純用投資角度來看，是不是貸款年限選長一點比較好呢?，

因為每個月不需要再投入太多的本金，單純以房租支付房貸就夠了

不知大家有什麼看法呢?

原則上，是的。銀行願承作的話，貸款年限能拉愈長，就拉愈長。很多買新屋，舊屋出租當兼職房東的，多這樣操作，用房租收入繳新屋貸款。

當然，這是基於您本來就負擔的起的情況下，就算是只貸 10 年，20 年，您還款也沒問題。

如果是，拉長才還得起，不拉長就還不起，那就不一定了，看情況。

小惡魔新聞台