冷到發抖！建商「推不動也不敢推」 專家直言「這款房」已回天乏術
自2024年第七波選擇性信用管制後，不動產景氣反轉直下，根據內政部統計，今年前三季建照核發面積，不僅住宅類衰退5.3％，商業類、工業地產、商辦也分別年減69.1％、22.6％、2.2％，各類不動產投資興建動能大幅減弱。
統計顯示，2020～2022年是房市景氣高峰，住宅建照核發逐年攀升，每年均逾16萬戶、總樓地板面積超過700萬坪，2022年更創下18萬戶、761萬坪的新高，直至去年也有15.6萬戶、逾600萬坪，不過自第七波選擇性信用管制後，市場猶如溜滑梯般每況愈下，今年前三季住宅建照核發僅約10.8萬戶、總面積425萬坪，整體住宅市場銷售降溫，建商推案也趨於保守。
近年打炒房政策嚴重衝擊住宅市場，連帶商業及工業地產投資也受到衝擊。大家房屋企畫研究室主任.........................................
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