請教一下,住家旁有一塊地,原來是一大片地,路是不會通的,但後來被建商買走,有建案在施工,如下圖紅

色虛線整塊地都是同一個建商購買的,施工時,整塊地都用圍籬圍起來,後來右邊透天厝先完工後,

也都已經有住戶入住了,變成大樓在施工,大樓有另外圍起來,圖上標示路障的地方也有打開,讓大家通行,

但後來不知什麼原因,建商又放路障封住,目前左邊的大樓還沒完工,這個是既有道路,之後一定會通的,

想請問目前把路封住是合法的嗎? 因為目前是左邊大樓還在施工中,但建商卻直接把路封住, 還是只要等

大樓蓋好完工前,他們把路封住都是合法的呢? 因為畢竟整塊地都是建商的

請問施工單位這樣封路是合法的嗎
asdfasdf3232 wrote:
請教一下,住家旁有一...(恕刪)

請向當地的建管處、都市更新處、或是土地管理機構進行申訴喔。

通常地方政府會依據《建築法》或《都市計畫法》進行違建處理。
asdfasdf3232
不好意思,因為不太懂建商這樣做合不合法,所以工地還在施工中,也不能圍起來嗎? 因為建商還沒買走前,他是一片空地,也沒有路可以走
willy0124
asdfasdf3232 既成道路是私人的確實可以圍起來,他可以廢止或改道及其他用途變更換取建築容積率,不是既成道路就該給你走免費通行政府沒有徵收完成補償都是私人為主
若是既成道路(簡單判斷,有無鋪柏油),可以向主管機關檢舉,否則,地是人家的,圈起來不給你用當然合法.
asdfasdf3232
有鋪過柏油了,但不確定是建商自己鋪的還是政府鋪的
你都說了那塊地是建商的
又不是沒有其他路可以走
那他封起來也是正常的
asdfasdf3232 wrote:

住家旁有一塊地,原來是一大片地,路是不會通的


既然原本就無路可通的,地又是私人的。

就算他大樓蓋好,全案完成,他用圍牆封起來,也是合法的,

除非該建案有用地換容積,不得圍起來當私用。
asdfasdf3232
請問如果有用地換容積,在蓋好前先圍住是合法的嗎,我只是想知道目前這樣圍起來是可以的嗎
asdfasdf3232 wrote:


asdfasdf3232 wrote:
請教一下,住家旁有一塊地,原來是一大片地,路是不會通的,但後來被建商買走,有建案在施工,如下圖紅

色虛線整塊地都是同一個建商購買的,施工時,整塊地都用圍籬圍起來,後來右邊透天厝先完工後,

也都已經有住戶入住了,變成大樓在施工,大樓有另外圍起來,圖上標示路障的地方也有打開,讓大家通行,

但後來不知什麼原因,建商又放路障封住,目前左邊的大樓還沒完工,這個是既有道路,之後一定會通的,

想請問目前把路封住是合法的嗎? 因為目前是左邊大樓還在施工中,但建商卻直接把路封住, 還是只要等

大樓蓋好完工前,他們把路封住都是合法的呢? 因為畢竟整塊地都是建商的

如果是合法的私人有地
人家暫時的給你們方便
不要當理所當然嗎

如果是建商用來換容積
在沒驗收前都是合法封路的
asdfasdf3232 wrote:
大樓蓋好完工前,他們把路封住都是合法的呢? 因為畢竟整塊地都是建商的


你這不就是自說自答了嗎?何必再問?
asdfasdf3232 wrote:請教一下,住家旁有一塊地,原來是一大片地,路是不會通的,但後來被建商買走,有建案在施工,如下圖紅

色虛線整塊地都是同一個建商購買的,施工時,整塊地都用圍籬圍起來,後來右邊透天厝先完工後,

也都已經有住戶入住了,變成大樓在施工,大樓有另外圍起來,圖上標示路障的地方也有打開,讓大家通行,

但後來不知什麼原因,建商又放路障封住,目前左邊的大樓還沒完工,這個是既有道路,之後一定會通的,

想請問目前把路封住是合法的嗎? 因為目前是左邊大樓還在施工中,但建商卻直接把路封住, 還是只要等

大樓蓋好完工前,他們把路封住都是合法的呢? 因為畢竟整塊地都是建商的




一般合理也合法

你能不能接受不重要

真的



這不太可能是既成道路

因為他不具有公眾通行的必要性

簡單說就是路的另一邊一樣能走

所以他的必要性不存在才對

你們要出入可以走另一邊

法律本來就沒限制什麼你們想怎麼走建商都要無條件配合你們留路之類的規定

這時如果地是建商的

他封路是他家的事

你管不著



換的身份

你是建商

你買了地能封起來的前題下

你會無償的開放給大家用而增加自己的麻煩嗎??

大車影響到住戶出入其他的住戶一定會在那鬼叫

所以為什麼要自找麻煩呢??

所以如果地是我的..我不會留路

我一定也封掉

你自己去走另外一邊就好了
asdfasdf3232
這是8米的既有道路,房子蓋好後一定會通的,我只是單純想了解,現在施工時間封起來合不合法而已^^
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