隨著房價水漲船高，脫北潮情形更加嚴峻，根據北市民政局資料顯示，2025年已累計逾9.3萬人遷出台北市，北市人口持續呈現負成長。反觀新北市，因地理位置優勢，鄰近北市，房價卻可以省下不少，因此磁吸天龍國人潮外移。根據新北市民政局統計，截至今年第1季，新北市總家戶數達179萬5,059戶，較去年同期增加3萬5,986戶，年增率約2％。
進一步觀察各行政區表現，家戶增長前5大行政區，分別是為淡水、土城、三重、板橋與新莊，顯示人口與居住需求持續往新北核心區域集中。鄉林不動產研究室指出，截至今年Q1，新莊人口已達42萬人，為新北市僅次於板橋的第二大行政區，隨著新莊副都心、體育園區、塭仔圳重劃區等建設推進，新莊推案量表現不亞於板橋，已經重回市場關注焦點。僅次於板橋！這區人口紅利爆發 房市脫胎換骨馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，隨著時間發展，新莊已逐步脫胎換骨，房價指數...............................
