台灣每5戶就有2戶單身宅？專家揭數據真相

台灣每5戶就有2戶單身宅？專家揭數據真相


全台每5戶就有2戶是單人設籍！內政部不動產資訊平台資料顯示，114年全台一人家戶逼近400萬戶、占比達40.53%，首度超越二人與三人家戶總和，成為最主流家戶型態。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一人家戶增速遠快於結婚與交屋數，除單身購屋增加外，房屋稅2.0開徵帶動的節稅設籍潮，是導致統計數據出現暴增的主要原因。

根據內政部不動產資訊平台，全台總家戶數由109年的8,933,286戶逐年成長，114年暴增至9,851,532戶；其中一人家戶從109年的3,041,975戶（占比34.05%），大幅成長至114年的3,993,063戶（占比40.53%），5年增加近百萬戶；二人家戶114年達2,082,533戶（占比21.14%）；三人家戶則為1,680,201戶（占比17.06%），呈現單人戶獨大趨勢。

曾敬德分析，對比每年僅12萬~17萬戶新成屋落成與10萬~12萬對結婚數量，一人家戶激增與實際交屋量顯不對稱。主因房屋稅2.0於113年實施、114年開徵，新屋房屋稅高昂，民眾為適用自用優惠稅率而出現一波分戶設籍潮，致使單身家戶統計數據帶有些許水分。

最後，他也提醒，房屋稅2.0改革後，自用優惠的持有稅與交易稅皆有設籍限制，民眾購置新屋應注意房屋稅與地價稅的設籍時間點；若要適用房地合一稅400萬元免稅額，更需連續設籍且實際居住滿6年，相關稅務規劃務必提前佈局。