雖然央行第三季理監事會沒有升息，
但房貸利率其實已經實質升了2~3碼，
以下是統計~~
首購房貸利率中位數從2024年Q2的2.06%升到2.60%，
第二戶更從2.18%升到2.90%，
第二戶新申貸普遍是2.7%～3.4%起跳。
而且不只利率高，現在公股行庫審核要排1～3個月，
有銀行甚至排撥排到2027年1月，
每間都會軟性要求你買壽險之類的才會比較好貸
搞得身邊買房的朋友每個都焦慮
前陣子看到元大還有2.4%起的信貸，要靠證券庫存當財力證明的那種
搜了一下雖然2.4%的很少，多數也在3%上下而已，有看過2.6%的
老實說我財經知識不足，真的不知道為什麼房貸會幾乎比信貸高?
信貸還沒有抵押耶??
是因為交屋潮，銀行房貸額度本來就很緊，
所以銀行乾脆用利率跟門檻來篩選?
還是因為元大的方案要同時是元大證券跟元大銀行的客戶，
用證券庫存當財力證明，銀行看得到你的資產狀況，
所以利率自然比較有空間??
真的覺得很困惑，這不算間接升息的意思？
