moivebibby

6分

樓主

moivebibby

個人積分：6分

文章編號：8039194

收購道路預定地

想請問一下..
因為最近小弟家常有建商之類的人來表示要收購道路預定地..
不太懂可不可以賣耶...

所以麻煩能請了解這方面的人給小弟解惑一下..
謝謝

2008-09-11 13:07 #1

文章關鍵字

道路預定地

kimouser64

188分

2樓

kimouser64

個人積分：188分

文章編號：8041503

我也蠻好奇的
有人知道嗎
幫忙解惑依下吧

ebssik

0分

3樓

ebssik

個人積分：0分

文章編號：8042896

因為現在有容積移轉的關係
建商捐贈同等公告現值的土地給政府
政府同意放寬建商基地的容積

而道路地的價值依各地行情不同

此外台北市對容積移轉的道路用地有另外的限制
要已開闢寬度15米，持有5年才有用

希望對你有幫助

moivebibby

6分

樓主

moivebibby

個人積分：6分

文章編號：8043195

ebssik wrote:
因為現在有容積移轉的...(恕刪)

感謝..
所以說這賣了對自己的房屋不會有什麼影響囉?

ebssik

0分

5樓

ebssik

個人積分：0分

文章編號：8063912

如果你的房子不是在這道路用地上的話
賣了當然沒關係囉

moivebibby

6分

樓主

moivebibby

個人積分：6分

文章編號：8064980

ebssik wrote:
如果你的房子不是在這...(恕刪)

房子應該是沒在上面..
不過就在旁邊..

另外聽說假如之後改建..
賣掉就好像有差是嗎??

大包乖乖

17分

7樓

大包乖乖

個人積分：17分

文章編號：8069036

先把自己蓋的房子的建蔽率跟容積率查一下,
現有建物是否有使用到道路用地的建蔽率跟容積率,
去地政事務所把建物平面圖跟地籍圖相關土地以及建物謄本都調出來看看.

古早以前由於地方政府要道路擴寬但經費不足無力徵收的情況下才會產生這樣的道路用地的名詞產生,
如果剩餘之建物有用到道路用地的建蔽率或是容積率,
那下次的改建重新申請就無法像現在這麼優渥,
當然啦!!如果日後沒有重建的話,那就沒有任何的影響.

銀色大地

66分

8樓

銀色大地

個人積分：66分

文章編號：8644283

小弟在南部有數筆道路用地，
好幾年沒繳地稅，
因為產權只佔1/2，
處理起來較麻煩，
之前問代書是說可以先放著，
但現在一直被催繳地稅，

不知道有沒有人有興趣，
或是有何建議??

收購道路預定地

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