我有一間房子從去年5月前賣到現在...
之前是自售但看的人粉多...但出價少的人少...
後來新房子裝潢就沒時間管那麼多...後來委託仲介
結果看的人更少...只有在我打電話反應...才突然又有人要看屋
後來還是沒人出價...仲介說是開價太高...現在不景氣等
現在約到期了...仲介又要我續約...
我在考慮要給仲介賣?...還是自己賣看看?...
但不知道要如何決定...
看你開價多少阿??


開的高高在十年也還在繳貸款??

必須要面對現實就是那個價位!!

價錢太貴應該是主因

價前超出買家的預期太多,不管是自售或是給仲介賣,結果一樣都是乏人問津.....
如果是價錢就好談!!房子屋齡粉新剛邁入第三年...屋況也粉好...生活機能不錯
看的人也都粉喜歡說...問題是出價的人少...就不知要如何談?
會沒人出價通常都是開價太高
看的人連出價的意願都沒有
尤其是現在,買的人選擇更多了
看你急不急著用?或還要繳貸款?

不急著用錢,就自己賣...


要小心仲介搞鬼??


你說之前很多人看,交給仲介後卻變少.(當然!景氣也有差.....)

打電話反應,立刻又有人看..沒鬼才怪?

想也知道是仲介一貫的手法....


既然要你降價賣,那就降價自己賣,

何需沒賣到你想要的價錢,又要再讓人抽....

怎麼樣都便宜了仲介,不如便宜給買方...


我的房子剛繳完,目前沒買賣的問題.

但是!如果我要賣,又非得讓仲介賣的話?

我一定一開始就說明,我就是要這個價錢(說好1個範圍)

別給我來"那套"(像你這種情況)....時間到不再續約..

仲介那麼多,還怕找不到人?


搞清楚!房子是你的,你是老闆..不用被人牽著鼻子走..

如!急著用錢,非要降價求售,就也把仲介"廢"省下來,

便宜給買方或留點空間讓他殺...


你是當事人,自己決定........
要賣房子
屋主也要做功課
同區.同一條街有無替代物件?
開價是否高於一般行情?
板大房子優勢在哪?
要消費者買你的屋子.
不外乎價格便宜.格局正.屋況好.學區.機能佳
不要被賣便宜.
當然也不要高價乏人問津
做好功課.就能順利賣出.
祝售屋順利


其實你應該要簽一般約
這樣你也可以委託, 也可自售
我同學給仲介好幾個月, 都賣不出
後來他自己到pchome貼
不到一個月就賣出
我家目前也是委託仲介賣房子
遇到的情況跟發文的大大所說的一樣

現在也在考慮說要換其他房仲業者還是自己來賣看看




胡迪不是巴斯 wrote:
我家目前也是委託仲介...(恕刪)


現在有些買家會只找自售的賣家來看房交易,原因無它,不景氣的時候,不少買賣雙方都想省5%的仲介費..
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