購屋付款的流程一般是1.訂金(約10萬)2.簽約3.對保4.完稅5.銀行貸款6.交屋請問我買一個新屋大樓,總價假設是650萬,我付了訂金10萬.簽約時他要我付90萬,這個假錢是合理的嗎??最後交至的尾款,是5萬(訂金10萬,簽約90萬,對保25萬,完稅20萬,銀行貸款500萬,交屋5萬),這個金額是合理的嗎??如果我要求最後交屋完成,付20萬,而非5萬,這樣的要求合理嗎??
通常建商不會給予25萬當最後交屋的尾款我在簽約時就有要求希望能將交屋款從5萬提升為10萬也都沒辦法最後...個人認為對自己最有保障的方式就是在銀行撥貸之前將所有的驗屋~驗收都做完在進行撥貸~這樣也比較有保障喔!!所以我有特別提醒我的銀行專員盡早告知我有可能的撥款日期而我就開始進行驗屋 二次驗屋 進行改善最後再撥款前~我就提早交屋了可能也是因為我比較急著交屋~幸好一切也都順順利利~畢竟花了一筆大數目 總希望能夠帶著愉快的心情搬進去唷~!祝你交屋順利唷!!
一般交易的過程是這樣1訂金(隨意啦)2簽約(總價金的10% 1+2喔)3備證(總價金的10%)4完稅(總價金的10%)5交屋(總價金的70%)以上是參考值因為大部分的買方都有貸款的問題,這些都可以請地政士在雙方簽訂買賣契約時約定好只要雙方同意都沒有問題但是要小心被婊因為你一旦簽下去,沒有依照合約去完成建商若是有心,是可以告你的因為你簽了約,白紙黑字,告不贏他的所以可以跟建商談談看,態度軟一點相信生意人不會這麼不通人情