購屋付款的流程一般是
1.訂金(約10萬)
2.簽約
3.對保
4.完稅
5.銀行貸款
6.交屋

請問我買一個新屋大樓,總價假設是650萬,

我付了訂金10萬.

簽約時他要我付90萬,這個假錢是合理的嗎??

最後交至的尾款,是5萬(訂金10萬,簽約90萬,對保25萬,完稅20萬,銀行貸款500萬,交屋5萬),
這個金額是合理的嗎??

如果我要求最後交屋完成,付20萬,而非5萬,這樣的要求合理嗎??
文章關鍵字
通常建商不會給予25萬當最後交屋的尾款
我在簽約時就有要求希望能將交屋款從5萬提升為10萬也都沒辦法
最後...個人認為對自己最有保障的方式
就是在銀行撥貸之前
將所有的驗屋~驗收都做完
在進行撥貸~這樣也比較有保障喔!!
所以我有特別提醒我的銀行專員
盡早告知我有可能的撥款日期
而我就開始進行驗屋 二次驗屋 進行改善
最後再撥款前~我就提早交屋了
可能也是因為我比較急著交屋~
幸好一切也都順順利利~
畢竟花了一筆大數目 總希望能夠帶著愉快的心情搬進去唷~!

祝你交屋順利唷!!
我有兩隻貓~~ 他們總愛霸佔著床最喜歡睡床上~~ 而我呢...只能選擇睡地上~~~
一般交易的過程是這樣
1訂金(隨意啦)
2簽約(總價金的10% 1+2喔)
3備證(總價金的10%)
4完稅(總價金的10%)
5交屋(總價金的70%)
以上是參考值
因為大部分的買方都有貸款的問題,這些都可以請地政士在雙方簽訂買賣契約時約定好
只要雙方同意都沒有問題
但是要小心被婊
因為你一旦簽下去,沒有依照合約去完成
建商若是有心,是可以告你的
因為你簽了約,白紙黑字,告不贏他的
所以可以跟建商談談看,態度軟一點
相信生意人不會這麼不通人情
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