看到一間30年的舊透天 (尚未成交)
爬了一些文感覺翻修還蠻多事情
所以貼文 希望有大大可以分享知識和經驗
讓這條路可以走得順暢一點
以下是舊屋格局和目前的想法
日後有畫好草圖會一並貼上來 ^^
地坪19.66
1樓室內 8.5 坪(含客廳 樓梯 廁所) 3.7坪廚房
2, 3樓各12坪室內空間
目前預計
1) 基礎工程
--> a) 剝皮 - 每坪1000 * 100 = 10萬
--> b) 水電管路 - 1, 2, 3樓 各3萬 = 9萬
--> c) 泥作 - 每坪4000 * 100 = 40萬
--> d) 油漆 - 每坪1000 * 80 = 8萬
--> e) 地磚 - 每坪2800 *28 = 7萬8400
--> f) 清運 - 每車3000 * 3 = 9000
2) 頂樓防水，上防水磚(12坪) - 10萬
3) 1, 2樓廁所+衛浴, 3樓廁所 - 5萬一間 = 15萬
呼呼~以上暫結 100萬7400，以上工程預計30工作天。六週。
4) 後面廚房的空間想內推進來，讓後面有個小庭院的感覺，可以去伸懶腰的空間。
所以可能要打掉牆，但是忘記牆壁式木牆還是磚牆，因為後面是屋主增蓋，屋頂
是鐵皮屋+石棉瓦隔起來的空間。這邊的費用希望在4萬元。主要是新牆的料和工
錢。
5) 窗戶 - 還沒概念，先估個15萬。
6) 木工
--> a) 1F客廳想隔一個小房間，方便老人家睡，不然上下樓梯不方便。
--> b) 1F 客廳和小房貼木地板 每坪1500*6 = 9000
--> c) 2F 貼木地板 1500*12 = 18000
7) 1F客廳+1F小房+2樓冷氣 - 6萬
到這邊總結 128萬4400 。
以上是大致的想法和粗估，不含家具裝潢。請問有經驗的大大哪邊少估，或是哪邊多算的?
先謝過了 ^^
p.s. 目前算一算手上的現金可能只夠128的一半，真是很糟糕啊~
所以很需要省錢的撇步。對了，人在南部。
