家裡有一間40年的老房子.3樓高.
一樓是他人的.租給別人做店面.
二樓三樓是自家的 1層樓大約18坪
兩層樓36坪.
花200萬重新做裝潢.大家覺得值得嗎?
因為房子40年了
有的人說以前蓋的房子比較扎實.不像現在的房子比較不耐震(指一般的公寓那一種)
是真的嗎?

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沒看過屋體本身實在不知道怎麼給妳建議

cheng-nan wrote:
家裡有一間40年的老...(恕刪)
我去年才剛花了230萬重新裝潢30幾年的老房子4F+頂蓋, 也差不多36坪,我在台北市,我的想法是我要花1千萬以上去買台北縣的房子,不如花2百多萬裝潢也很漂亮也住的舒適,最主要身上還有剩錢不用兩手空空當屋奴,初估短期內不會都更,只要住個10年就划算了還是新的呢(裡面拉)

cheng-nan wrote:
家裡有一間40年的老...(恕刪)


上次看到有人說

弄老房一定會後悔

花大錢整間全部重練 以後會後悔
預算關係只弄一半就住進去 以後會後悔
沒整理就直接住進去 以後會後悔


所以老房子整修是一個大學問啊...
房子外觀就一般一般.地點是新北市.如果是台北市.花200因該值得.
但是地點是新北市五股啦.價差就差很多啦.所以大覺得值得嗎?
因為如果現在去外面買一間在五股.30坪全新也要750.還不一定買的到.如果是中古10年房有電梯30坪也要540(扣掉公設剩不到22坪).可能也要花100裝潢.哈~ ~.....
這一間40年.屋頂都沒漏水.也沒壁癌.只是要花200(貸款) . 大家覺得如何呢?划得來嗎?
現有地方住啦.只是五樓沒電梯.要命......所以才會想說搬去低一點的.

內部裝潢就慘不忍睹.哈~ ~ 一直都空者.沒人住.
所以才會想來裝潢自己住.
原本預算只有100.後來朋友在三重買25-30年的房子大小25坪左右就要快要花200來裝潢.
所以我看小弟因該也是差不多.
划得來嗎?划得來嗎?划得來嗎???????





其實比較擔心的是水泥耐用年限,可能再10就會有問題出現.

cheng-nan wrote:
房子外觀就一般一般....(恕刪)


估價不用錢

我想兩層樓的基礎工程可能會破兩百

因為這兩層樓還有屋頂 側面防水 內部線路 牆壁 天花地板 衛浴 門窗等等...弄起來會嚇死人...

cheng-nan wrote:
房子外觀就一般一般....

原本預算只有100.後來朋友在三重買25-30年的房子大小25坪左右就要快要花200來裝潢.(恕刪)

房子不整理就跟汽車不保養,女人不化妝一樣,
會保養,連百年磚造房子都漂漂亮亮,

長形屋, 空間規劃比較困難, 主要是看你能不能規劃出自己喜歡的格局,
如果格局o.k, 200萬整修 (不加傢俱&家電), 我覺得沒有問題

比你花個1000萬去買房子, 但是沒有錢把家裡弄得漂漂亮亮亮,
會來的還要好,
而且你房子在邊間, 有天然採光, 算還不錯的,
我建議你前面因為有陽台, 所以前面第一間的窗戶可以用水泥封掉,
內部會比較好設計.

可能先估看弄到80%滿意要多少再決定吧
兩百夠的話似乎還可以
因為現在想買新房真的都太貴了
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