我們是即將結婚的小夫妻
去年購入連棟透天社區中的一間房
剛好位在整排房子的中央
原訂今年四月交屋
我們幾乎每週都去巡工地
就在農曆年前時
發現一樓與二樓被打了個洞
位置就剛好在柱子上
(請參考以下圖片)
一樓天花板
一樓天花板(另一側)
二樓地板處
當下立刻就打電話問工地主任
工地主任竟然完全不知道有這件事
過了幾天才回覆我們
說因為管線堵塞 所以水電更換"三通"
說這個對結構沒有影響
根據長輩的說法
管線都是包在鋼筋裡的
更換管線 一定會把鋼筋剪斷
工地主任不知道有這件事
自然也不會有當時的施工照片
推測施工的水電工也不會就鋼筋做補強
而是直接用水泥填補回去
所以我們堅持要建商找結構技師來評估
一直等到228當天
總算等到結構技師一起到工地現場查看
結構技師講話一直避重就輕
說絕對沒有傷到主結構 但又不願意出具書面證明
只建議用以下方式補強:
(以下文字是我自己找到的資料
與技師當時口述的方式大致符合
並非技師書面提供的建議)
建築物的結構補強工法
樑柱部份裂縫補強
*.打除粉刷層和剝離及鬆動部份，至結實面為止。
◎鋼板接縫處封塞劑封塞。
*.鋼板貼附與化學錨栓固定。
◎裂縫灌注。
*.EPOXY灌注。
◎鋼板防鏽處理。
*.裂縫封塞。
建商表示 以下幾個方式讓我們選擇:
1.原屋接受補強
結構本來就有保固15年 看我們希望保固延長多久再議
但是結構技師不針對此事件出具書面證明
2.換屋(同一排透天 相同坪數)
去年購屋時 我們有進行客變
且經建商同意 另找水電變更管線
如若換屋 建商不願意復原我們的客變內容
只能接受原有格局設計
我們受到的影響如下:
A.主臥空間變小,且必須多購入一台電熱水器
(建商二樓原設計雙套房,我們客變為主臥+浴室+更衣室
且請水電將二/三樓熱水管線相通,只需要一台熱水器)
B.原本自行另購排水孔讓建商更換,現在必須接受建商現有的排水孔
(因為浴室地板磁磚都已經施作完成)
C.棟距變小,也就是屋前的社區道路變窄
(因為對面尚有同社區另一排透天,每間坪數各異,影響棟距)
且建商認為已盡力處理
不須對我們做任何補償(減價..紅包..)
其實我們並不是要貪他們什麼錢
而是好好的結婚新房被他們搞成這樣
心裡真的很難過......
原本購思好的室內設計 也要大幅修改
因為結構技師不願意出具書面證明
所以未婚夫目前已決定要換屋(我是女方)
我想請教以下問題:
1.依法我們可以怎麼求償? (金額?作法?)
2.應該採取什麼措施自我保護?
3.任何想給我們的意見或提點都歡迎
謝謝每一位看完我的長篇大論的您~~~~~~
