請問一下如果自己發包房屋裝修那麼大樓的保證金誰要負責交? 保證金通常該交多少合理?

請問一下如果自己發包房屋裝修那麼大樓的保證金誰要負責交? 保證金通常該交多少合理?

還有如果萬一哪個工班出槌弄壞公設我找不到人不就變成我自己要賠償?

那如果改成設計師發包萬一東西給人家弄壞或刮傷管委會要求賠錢是否從設計師押的保證金裡面扣?

2014-03-10 19:07 #1

文章關鍵字

房屋裝修保證金大樓

kuoshou

9分

2樓

kuoshou

個人積分：9分

文章編號：49056273

悍馬車 wrote:
請問一下如果自己發包...(恕刪)

我是交給設計師負責

是你自己包的話

最好跟師父講一下,由他們出保證金

你不要自己包下來

我就發生,

師父未經同意用公共區的電,被管委會發現,就竊電喽,

管委會打電話給我們,我老婆說

我們不知道,如果你要找負責人的話,應該要找設計師,因為是他找的人

然後設計師就處理後續的事

nco99

14分

3樓

nco99

個人積分：14分

文章編號：49058046

一般來說是由廠商（統包）公司負責，
因為他必須要作到現場防護的假設工程
若由各工種繳交，則會發生需要怎樣繳交，
到時候會有爭議很多爭議。

小郵差

190分

4樓

小郵差

個人積分：190分

文章編號：49058321

悍馬車 wrote:
請問一下如果自己發包..還有如果萬一哪個工班出槌弄壞公設我找不到人不就變成我自己要賠償?.(恕刪)

這就是驗收的重點,一般完工,承商該做的都"做完"後,業主應付90%工程款,保留10%做為驗收款,
承商與業主可就工地與公設做初次驗收,公設可會同管委會一起勘查,由承商完成缺失改善與公設復原,把工程"做好"後,再付最後10%驗收款;驗收款的用意就是萬一承商跑了,業主可用這10%尾款進行修繕,
如果你還不放心,你可在交付10%驗收款時,請承商相對提供1~5%之間的銀行本票,做為保固款,待保固時間過後再把支票歸還,這是本公司標準做法

阿信師

385分

5樓

阿信師

個人積分：385分

文章編號：49058327

我家當初是自己找輕隔間師傅、水電師傅、泥水師傅，油漆師傅，鋁門窗裝拆和全室天花板拆除也是自己發包，大樓管委會要求付兩萬五的裝潢保證金，我就自己交，但每個工班進來我都會告知大樓的規定，每天我也會自己去巡視工班經過的公共區域有無損傷或遺落的垃圾髒汙，尤其是有材料進出時，基本上我一定親自監督，確保合乎規定