這次裝潢房子,我們在簽約時完全沒有跟設計師議價,
不過裝潢過程不甚愉快,所以現在到了最後結帳時刻,
說的直白一點,我不想付設計師全數監工費。

原因一:工期嚴重逾時,雖然中間卡了一個農曆年,卻仍然比原訂交屋日,晚了大約一個半月。

原因二:系統櫃體不只一處量錯,有的修過還是錯,把旁邊的櫃子都擠歪了。

原因三:設計師不尊重業主,工程期間許多口頭討論應該改變的東西,最後要我們三催四請才加以修改,還有很多東西我第一次看見,就是已經在我家裡了。

原因四:設計師收了整整10%的監工費,高出我所打聽的,所有親朋好友曾經被收過的監工費比例。(當然關於這一點,我其實應該簽約時就提出,不過當時功課沒做足,不知道被人收得高了)

或許會有大大問,既然這麼不愉快,為什麼不早點解約?原因是真正開始出現問題,是在工程已經進行了許久(地板已鋪,部分系統櫃已裝,廚浴大致完成)的時候,當時打聽過,如果在有爭議的情況下解約,會有其他設計師不敢接手的問題,所以....很勉強的繼續下去。

已經就這個問題請教過身邊友人,甚至是其他設計師,獲得的最大膽建議是『你根本就不要付尾款了』。這可行嗎?根本不付尾款?也不管增減帳?我是已經氣到很想不付了。是想問問版上有沒有設計從業的朋友,如果業主和設計師,因為種種原因,無法就最後的帳目達成協議,有什麼解決方法?最後是否還是得走上法律途徑?

文章關鍵字
有的設計師再報價的時候,單價就會賺你一手
但是假設這個設技師負責管制工作進度
若需要整合整個工班進度的時候,那就應該收取管理費
或許你覺得10%很多,但是假設他能再品質上及交出工地的時間上能給你所需要的
省下你自己監工及發包的時間及重作的成本
那10%或許再你認為上,就不會貴了吧

一般每個工地都會簽所謂的完工交驗日期,
若沒有按時繳交,需要罰款多少又多少的%,
或許你認為市場上有5~25%的監工管理費
(我之前在某大企業時,還有收過18%的工地管理費)
為何他要收你10%?不是收你5%?

現在重點不是他收你多少%的管理費
(他也可以完全不收你管理費,直接在報價單價內灌水就好了)
而是他拖到你時間及做出你不滿意的品質罷了
先審視一下合約內容吧!!
看是否對於合約內品質不符及完工日期的罰則吧!!
nco99 wrote:
有的設計師再報價的時...(恕刪)


您說的比例,應該不是“室內設計師監工費”喔,
一般室內設計師收取的監工費,
是簽約總工程款的5~10%。
我覺得抓狂的是,設計師收了這麼高比例的監工費,
但“監工”的品質卻很糟,有的東西還是我發現瑕疵退回去重做的。

我們的合約是很一般的設計約,僅對於工程延宕明訂罰則,
但卻沒有對施工品質做出保證(大概太難認定,不敢明文規範)。

isabellew wrote:
您說的比例,應該不是...(恕刪)

我講的是所謂的工地管理費(這包含了監工、公司的開銷....一堆費用)
一般你請設計師會跟你收取兩條費用:1.設計費2.監工費用
有的統包公司假若是自己有設計師,
或是設計師自己出面承攬,有可能只收工程管理費
(這包含除了他自己,還有他辦公室的所有相關支出)

既然合約上有講到拖延工期要怎樣處置,
那你就用那一條跟他處理就好了,
多的就不用再講了!!
nco99 wrote:
我講的是所謂的工地管...(恕刪)


不管是“監工費”還是“工地管理費”,
也不管裡面是包含設計公司內部的何種支出,
對“業主”來說,
不就是“付錢請人來監工管理”?
監工管理的很差,業主也應該概括接受?
“多的就不用再講了”,這句話很難讓人接受。
簡單講你不想付設計師全數監工費,
唯一的作法僅能用合約那一條,
未於期限內完工來扣他的款項(含其他的部份歐)

不然以後可能會有法律上的問題!!
提供您參考看看~~

又或者可以請~~中華工程仲裁協會~出面來仲裁~~
相信你勝訴的機會很大的!!
合約真的很重要~雙方權益都必須公平~
罰則一定要看清楚~不然真的會花了錢還受了一堆氣
祝你順利完工交屋
功課沒做足,被人收高了監工費,只能怪自己囖

匠將美學 wrote:
合約真的很重要~雙方...(恕刪)


是啊,但是一般合約,
似乎也沒有對“監工品質不佳”訂出明確罰則呢。

profengg wrote:
功課沒做足,被人收高...(恕刪)


大大您誤解了。
今天既然收了監工費,
不管多少,
就該監出品質來啊。
如果今天工程品質,能讓業主驚喜而不是驚怒,
“幾趴”就不會是重點了。



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