這次裝潢房子,我們在簽約時完全沒有跟設計師議價,
不過裝潢過程不甚愉快,所以現在到了最後結帳時刻,
說的直白一點,我不想付設計師全數監工費。
原因一:工期嚴重逾時,雖然中間卡了一個農曆年,卻仍然比原訂交屋日,晚了大約一個半月。
原因二:系統櫃體不只一處量錯,有的修過還是錯,把旁邊的櫃子都擠歪了。
原因三:設計師不尊重業主,工程期間許多口頭討論應該改變的東西,最後要我們三催四請才加以修改,還有很多東西我第一次看見,就是已經在我家裡了。
原因四:設計師收了整整10%的監工費,高出我所打聽的,所有親朋好友曾經被收過的監工費比例。(當然關於這一點,我其實應該簽約時就提出,不過當時功課沒做足,不知道被人收得高了)
或許會有大大問,既然這麼不愉快,為什麼不早點解約?原因是真正開始出現問題,是在工程已經進行了許久(地板已鋪,部分系統櫃已裝,廚浴大致完成)的時候,當時打聽過,如果在有爭議的情況下解約,會有其他設計師不敢接手的問題,所以....很勉強的繼續下去。
已經就這個問題請教過身邊友人,甚至是其他設計師,獲得的最大膽建議是『你根本就不要付尾款了』。這可行嗎?根本不付尾款?也不管增減帳?我是已經氣到很想不付了。是想問問版上有沒有設計從業的朋友,如果業主和設計師,因為種種原因,無法就最後的帳目達成協議,有什麼解決方法?最後是否還是得走上法律途徑?
但是假設這個設技師負責管制工作進度
若需要整合整個工班進度的時候,那就應該收取管理費
或許你覺得10%很多,但是假設他能再品質上及交出工地的時間上能給你所需要的
省下你自己監工及發包的時間及重作的成本
那10%或許再你認為上,就不會貴了吧
一般每個工地都會簽所謂的完工交驗日期,
若沒有按時繳交,需要罰款多少又多少的%,
或許你認為市場上有5~25%的監工管理費
(我之前在某大企業時,還有收過18%的工地管理費)
為何他要收你10%?不是收你5%?
現在重點不是他收你多少%的管理費
(他也可以完全不收你管理費,直接在報價單價內灌水就好了)
而是他拖到你時間及做出你不滿意的品質罷了
先審視一下合約內容吧!!
看是否對於合約內品質不符及完工日期的罰則吧!!


























































































