各位大大好:
小弟近日買房(新成屋),也因此最近每天有時間就一直爬01看大家的開箱文,想著自己夢想中的房子就很期待及興奮。
想請教各位大大,建設公司是有介紹他們的統包給我,這位統包老闆在我們新買的建案剛好還有二三個案子在做,我也另外有請設計師幫忙設計估價。
我現在遇到的問題是,如果給統包做的話,我是要自己跟老闆這邊明確說我要做的每個細節嗎?那系統櫃、木板這些材質是我要自己去找呢還是統包這邊會提供給我挑選呢?
我想法是如果給建設公司介紹的統包做,可能安心一點,因為老闆手上有案子正在做。
如果找設計師就能全部交給設計師,只是不知道工班的素質如何,會比較擔心一點。
因為我是上班族加上兩個孩子,也比較沒時間沒時間跟統包這邊一直確認裝潢細節,所以陷入兩難的狀況,可以請各位大大有經驗可以分享,給我一些參考的方向。

新成屋,標準配備,預算抓100w不含家電。
先謝謝大家。
文章關鍵字

kxmailkx wrote:
我現在遇到的問題是,如果給統包做的話,我是要自己跟老闆這邊明確說我要做的每個細節嗎?那系統櫃、木板這些材質是我要自己去找呢還是統包這邊會提供給我挑選呢?


材料大多是廠商會拿樣品給你挑

比較保險的做法是
要有詳細的施工設計圖
上面都註記尺寸與材質
按圖施工 之後按圖驗收
要簽定工程承攬合約書.不要簡易1.2張紙就簽定,最好有商業登記.不開發票可以
單純建議..不要給建設公司的統包做..
說真的..大家都應該很明白回扣這種東西..
一隻牛趴幾層皮..同樣的價錢用料可能會比他更好..
原來真的是不建議給建設公司統包做,謝謝各位大大提點,我本來還想說讓建設公司介紹的統包做可能比較有保障,
看來真的是太天真了
Kay Ho wrote:
材料大多是廠商會拿樣...(恕刪)


統包商通常不出圖的...好一點出一張很普通的平面圖,然後就可以施工了。

設計風險要自己擔。
不一定啦...我做統包.客人如果要出圖.那我可是最高興地...
有圖有真相.比較沒爭議...我更怕有收不到錢的風險...工班可是看錢做事.而且都得先支出.稍有個萬一.可是賠了夫人又折兵...
只是大多的業主.觀念上.想省錢的心態問題....
其實這部分.想省錢有省錢得方式...
出點小錢.出圖不難.畫到滿意.倒是呈現這成品.工班師傅的能力.更是重要...
專業的統包.要有工程底的.在整個工班工程協調.聯繫.監工的能力.絕對比設計師強.因為實務的經驗.他知道魔鬼藏在那些細節裡....

man91517 wrote:
統包商通常不出圖的...(恕刪)


統包商自己不出圖
業主可以花錢請人畫圖啊
就怕業主不願意付費 沒圖
做出來有爭議就有得吵了
謝謝各位大大的回覆及意見,今天跟統包約了碰面,主要談了一下格局規劃,有再約時間挑選樣本,
但其實很多術語真的聽不太懂,然後統包這邊也說我們要自己確認好傢俱尺寸及壁燈或吊燈位置。
還要下週也約了設計師討論估價,希望最後的評估能一切順利!找到符合我們需求的統包或設計師。
樓主其實可以自己找設計師畫圖規劃配合統包或自己的工班施工
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