找設計師是不是有什麼潛規則？

244分

91樓

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文章編號：45956872

我覺得，光是買設計圖是沒有用的
畢竟現場狀況跟設計圖是不完全一樣，
這不能說設計不周全或是設計有問題
現場跟設計本來就會有一定程度上的落差
這時候監工(或是設計師)就是很重要的媒介
況且有的工班就真的只是工班，他不會想太多，也不會幫你想得太美
你不跟他說要怎麼做，他就照自己的意思胡亂做一通
有些東西不是圖面上可以說得明白的

所以說一個工程
你的裝潢金額要扣掉設計費、監造費後才是你的工項實際金額
況且還有不可預期的變更設計及追加的部分這都是要抓進去的
當然有些案子不會看到這些費用，不過人家早就把他都分攤到工項裡面去了
沒有什麼東西是免費的，又不是在做慈善事業

以最近自己裝潢的例子
自己設計自己監造自找工班
33坪兩衛浴翻新水電翻新全室油漆全室超耐磨地板新廚房冷氣部分重新隔間
自己本來也想說我要1百萬就好，不過實際上就是..... XD

未完工 orz

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angenoir01 wrote:
無聊一大早來看這篇
...(恕刪)

這狀況當然有,小弟在當設計助理也遇過老闆欠薪水跑路的.

接案也遇過完工後客戶還欠兩期工程款(總工程價40%)打死不付-公司賠死,上法院.

尾款拖欠不付更是不勝枚舉,一樣一樣點收,客戶刻意挑剔,修修改改超過半年,才勉強開半年票...認賠.
有客戶就是不付,但廠商錢不能不付.-做白工又賠死,(上法院....金額不算大),(叫黑道收.....黑道要抽50%).

商業案更多-汽旅,酒店都是黑道+民代在經營,尾款都是好幾百萬,拖欠,不給就不給,能怎樣
我之前的公司還有上千萬的工程款還沒收到(還好那老闆口袋夠深)
有朋友經營10多年的設計公司,因這樣倒閉.

設計師本來就有好壞,蕭貪便宜的做,被騙工程款....正常阿,本來就要查一下設計師的資歷,設計公司經營狀況,
開業時間,口碑......

客戶也不是都是好咖,設計師賠怕了,自然接案就小心翼翼,賺三場還不夠賠一場. 謝謝指教

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enkeian wrote:
我覺得，光是買設計圖...(恕刪)

回大大

這跟你發小包的工班素質有關,有一些工人是沒有跟設計公司配合過的,連圖都看不懂還不少.

設計圖是依據現場尺寸規畫的,圖面上是可以說得很明白的,一定程度上的落差絕對不至於,大抵上都只是收頭收尾要漂亮,這得看監造者經驗謝謝指教

ie875124

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ie875124

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這兩年來我經歷了三次裝修經驗…我覺得「施工時間」決定設計師要不要接案子的心態。

其實外面很缺泥水工、水電師、木工…

7月到9月很多商業空間裝俢，這些工人就被包走了…沒有工班，設計師也沒辦法接案子。

如果我是設計師，有人想裝修。我自然而然會現場看一下，這個案子可以做嗎？預算多少？

若眼前有一個100萬、跟300萬的案子…我應該會想做300萬的案子。

因為我可以包養工人久一點，而且總利潤也較多。…這是市場機制…

--------------------------------------------------

去年6月我家要隔6間套房，我到附近500公尺遠的裝修門市請老板估價。

一星期去了3次，老板就是不來…

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現在你再問一次，應該有些人會回你了。

kuoyuan1

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95樓

kuoyuan1

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NEX-7 wrote:
現在一般公司出去丈量...(恕刪)

我贊成丈量要收費，但丈量完無論如何要交給業主一份室內空間的尺寸圖(最好是AutoCAD檔案，不用設計)。

設計要收設計費，但也一定要給正確的設計圖。

明明有室內設計的工會，這些最基本的費用還不能訂定標準？

難怪樓主會發文問有甚麼潛規則？

ie875124

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文章編號：45958759

這兩年來我經歷了三次裝修經驗…我覺得「施工時間」決定設計師要不要接案子的心態。

其實外面很缺泥水工、水電師、木工…

7月到9月很多商業空間裝俢，這些工人就被包走了…沒有工班，設計師也沒辦法接案子。

如果我是設計師，有人想裝修。我自然而然會現場看一下，這個案子可以做嗎？預算多少？

若眼前有一個100萬、跟300萬的案子…我應該會想做300萬的案子。

因為我可以包養工人久一點，而且總利潤也較多。…這是市場機制…

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去年6月我家要隔6間套房，我到附近500公尺遠的裝修門市請老板估價。

一星期去了3次，老板就是不來…

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現在你再問一次，應該有些人會回你了。

enkeian

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97樓

enkeian

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文章編號：45959240

信用至上 wrote:
回大大

這跟你發小包的工班素質有關,有一些工人是沒有跟設計公司配合過的,連圖都看不懂還不少.

設計圖是依據現場尺寸規畫的,圖面上是可以說得很明白的,一定程度上的落差絕對不至於,大抵上都只是收頭收尾要漂亮,這得看監造者經驗...(恕刪)

所以不建議樓主直接找工班施作，工班素質怎樣也很難說
另外設計圖如果真的這麼完美的話，那就不需要監造了
如果是新房或是毛坯屋裝潢就算了
尤其是舊房改建，有些東西不拆除都不知道裡面長個什麼樣
這可不是一開始現場量一量就結束的...

wwwan6129

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98樓

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錯負責任的统包免費3D圖.yahoo部落格wan6129

8xup6

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8xup6

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2個月前我跟你有同樣的經驗.家中要裝潢.自己朋友作工班的.親友介紹的設計師.工班...都是來丈量一次就沒下文了.房屋尺寸圖還是我量的.用小畫家畫.
在5X1上PO裝潢需求(講明免費丈量規劃)..也勾了幾組.丈量一次後沒下文.只有一個設計師主動.積極的出圖詳談.(積極到自己都會怕..簽約前積極.簽約後....)100萬內還是有人要談(當然還是有殺價).雖然有一點瑕疵.設計普普.(老闆就是工班.兒子設計師)不過本人初次裝潢看到問題有問必答.從樓下大門到電梯.家門口.都做保護.感覺OK.
自己也有想過找工班但是要養家活口.沒辦法每天到場
施作範圍:新北.電梯3樓29坪3房2廳2衛..拆除.打牆.全室地板(拋光石英磚).水電重拉(每房.每廳.電話.網路.TV線).2間浴室重做改乾濕分離.廚房改建(含廚具不含3機).陽台落地鋁窗.後門3合1.天花板(客廳.神明廳.餐廳.廚房.浴室).全室清潔.油漆......還有..還在施工中
只能說大魚大肉.山珍海味..人人愛.但清粥小菜.也是有人品嘗!!