30年老公寓請設計師真要破百萬才做的起來嗎?

小弟1年多前也是大修30年的老公寓

在朋友的情義相挺之下也花了1xx萬才完成

既然要作了就作好一點

水電管線是一定要重拉的, 畢竟安全無價啊

還有就是一定要找有經驗的工班

我被一個兩光水電工搞到現在還會生氣

有時間一定要去現場釘

和師父打好關係

這點很重要
其實無意中看到這篇文章~本來是想看大家如何提供版大方法~不過看到最精采的是B大和W大的對話

看完覺得~W大的作品不錯阿~自己練的可以能有這的成果和研究所有項目的精神~很好阿~如果版主可以的話

當然是像w大這樣~因為我們才可以分享您們提供的寶貴的經驗~

之前~本人也是為了新成屋要裝潢~找了設計師~朋友也有介紹~開價就是300萬起跳喔~

真是很....連規劃的圖面跟房屋結構現況有些不對都不知道~我女友差點吐血~因為他跟W大一樣

對於很多設計師只是喜歡弄了很多收納櫃不能理解~因為他覺得如果都只是要做櫃子來收東西~幹麻要找設計

師~其實很多都是弄文化石~自己要弄真的都可以~01好多人分享!

所以我覺得像W大這樣幫助很多人可以自己創造真的屬於自己的家和風格有什麼好怪或不搭~有時候設計師明

明就弄錯了還可以說喔~那是想說這樣比較方便你~我聽你在....~如果真的有時間可以自己研究真的很好~

本人新屋裝潢因為女友很討厭過度裝潢~他不覺得裝潢很多事件好事情~所以我們採重點式和必需性~來裝潢

~1百多坪~裝潢沒超過百萬~不過就如同我先前提到的~只弄重點!因為我女友喜歡能變化的!不是釘了一堆固

定的~裝潢費要多少都看您如何去伸縮您的經費!我沒有找設計師~設計想法主臥房是我和女友討論規劃的~其

餘有些參考樣品屋和父母個人想法!版大還是想想您自己有哪些希望吧~畢竟是您要住的!那個因為您的圖面

和說明小的比較不是完全理解~不過如果是我我會把廚房搬到您的儲藏室位置~因為您畫的儲物好像比較大又

有窗戶~外面的可以放餐桌!儲物改到廚房原本的位置上但不用那麼大~因為你的更衣間也是可以規劃一部分

空間出來放東西~廁所門可以改成拉門~其實您的花費真的如同大家建議的~應該是在防水和管線~因為那各出

問題吼~您會很痛苦!個人淺見~供您參考~沒像其他人那樣專業~如果搞錯您的解說~別罵喔~

上來發言主要是要支持W大!因為他的精神可佳!願意打字分享那麼多的經驗給大家~真的很不錯~

我女友超欣賞的!

女友很欣賞~W大願意花時間的精神和與大家分享的精神~這都只是個人的經驗分享~美感都是很主觀~過度評斷別人也是不好~好奇的是今天業主喜歡的風格和東西就是那樣~那如果他是花了兩倍價錢請您設計~難道您會說業主您這樣不好嗎???這就是01存在的價值囉~分享經驗和學習~
我看了很害怕.身為什麼都外行的一般小老百姓,一個小業主,想為自己家弄點什麼,可能就被一句沒有美感,不懂設計給打死.

如果一個設計師對一般非室內設計行家的普通人,充滿鄙視與輕蔑,到底是好事還是壞事啊?
其實, 家裏裝潢時, 我問過工人, 他們是算日薪的, 1天1500~2000元, 工頭會到3000左右, 有時一天跑同設計師的臨近2~3處工地。

27坪, 當初的估價單各家不同
浴室防水重做及衛浴設備, 加一加就要7~15萬不等。
電線全室重拉, 3~6萬不等。
20坪平舖超耐磨木地板(含一層底板及防潮布), 要3~5萬, 若是海島型木地板依板材不同, 便宜的要7~10萬。
油漆批土, 依漆的層數及不同約3~8萬不等。
不裝潢天花板, 只簡單裝潢牆面飾板, 及輕隔間一間使用二面矽酸鈣板的房間, 更換所有門片等等, 木工約5~8萬。
冷熱水管全部明管更換約7~10萬。
監工費用, 總工程款的15~20%

其中工人工資約占1/3, 材料占1/3, 其他都是設計師或統包拿去。
可以找住家附近的裝潢行, 有問題找人比較容易, 價錢也會親民一點, 先問問左鄰右舍那一家風評比較好, 但貨比三家真的不吃虧。

說真的百萬有百萬的品質, 全看個人的需求。我家是採輕度裝修, 還不到裝潢的地步。
樓主,個人經驗,一般估的百萬"設計師"裝修費,工班工錢和"已含利潤"的料錢六七十萬應該就打發了(也就是說你自己願意費時間去研究思考然後找工班做的話,應該只要六七十萬),剩下的就是設計師和設計公司拿走的利潤。利潤只有可能更多不會更少。

"通常",設計師和其公司在很多地方都有抓利潤。隨便找個常見的例子。設計師幫你鋪地板,和自己找工班幫你鋪地板,一模一樣的料,每坪價差有時到一倍以上;二三十坪的房子鋪起來,如果一坪差幾千,樓主可以算算光這部份就差多少。

當年家裡處理一間室內30坪的房子,兩衛浴全打掉重做,客廳石英地磚,房間木質地板,全屋水電,客廳天花板,全室油漆以及三組兩百公分寬的系統櫃,一個廚房的全套廚具櫃,三台空調,以及基本家具家電和其他現在想不起來的瑣碎物件,八十來萬搞定。由於是自己家的房子,所以並沒用廉價的料或工班。一開始找了幾個設計師,上述三分之二左右份量,還不含家電傢俱的工程,講價後都還索價百萬以上。後來自己想想,實在沒理由這麼高價,又不是在做飯店裝潢。結果自己統整找人做,省了幾十萬。


一般住宅自助裝潢的花費,以大部分設計師開的價打七折應該是做得到的;不過真的不輕鬆,得花很多時間研究比較就是了。

加油,先從找有口碑的基礎工程工班開始吧。
同事也是買三房兩廳老公寓,自己畫設計圖,自己找工班,一樣破百萬
電力、給排水、有線電視、網路線全部重拉
天、地、壁牆面重做(因壁癌及配管線...)
衛浴、廚具、所有門窗通通換新,再加上最便宜的禾聯分離冷氣,很難不破百吧
紅夾子 wrote:
每個人的審美觀都不相...(恕刪)


我舊文中有貼過 我是作電子零件的!!我是白手成家當初騎機車北上找工作的!!

其實當初的心得是想作 新古典偏巴洛克 可是現實上 這些想法用噴漆的質感是最美的!!可是如何維持!!

噴漆軟 碰到就都是傷!!又怕變黃!!!做好當然是美美的 能維持多久??現實上2個小孩天天跑來跑去能維持1

個月??2個月??好 就算維持2年 就算錢不是問題 可是1住進去就很難再裝修了!!所以1直天人交戰!!

貼皮 都是木纹 我想作素色!!

後來才異想天開用系統板來克服這些問題!!只能說有點味道就行了!!所以我開箱中完全不講啥風格!!!

其實系統板 比木工難作!!真的 每片大小都是定製的!!1開始沒想好 會收不了尾!!!

這些都定調之後才挑家具來搭配!!沙發 也看了很多金銀花布沙發! !可是我身高近190 作那些沙發脖子靠

不到 再現實與理想中 我妥協 只能用顏色來搭配!!

其實再大師眼裡 我的作品當然不入流 只是房子住人 還是人住房子??現實的考量與需求才是最實際的!!

可是又很喜歡新古典的味道 哈哈 最後練成這樣!!

我又喜歡現代感的器具 所以廚房變這樣!!

這房子因為個人需求所以被我改成這樣!!因為破茅草屋很小間 所以動線上實在無法多作要求 還是妥協於現實!!!
31坪多就祇這麼大而已 能幹嗎??可是我去年7月買的時候也將近2千5了!!房價實在貴 不想花太多錢在這上面!!

其實我常常開宗明義的說 有想法的自己來 完全不懂的找別人包辦!!

青菜羅波各有所愛 01板上神人眾多 要開箱 也是需要勇氣的! !!

和我對過話的設計師很多 我對這些人並無偏見 只是有些睜眼說瞎話 噓聲恫嚇1些沒經驗的業主 實在有時看

不下去!!

好或不好 對或不對 其實是可以討論 美醜是主觀的!!經驗的無償分享才是01的精神 不是嗎???




找設計師統包,''通常''花費比較高,
自己找工人,面對的窗口是比較多比較雜一點
要省錢自己來,累一點,說不累,騙人的
但是怕被人賺一筆,就是該付出點心力
所謂一分努力一分收獲對吧,

至於踩到地雷的機率,我是認為找設計師統包或自己找工班
踩到地雷的機率相同,這是人品問題,爛蘋果%數應該一樣多

省錢絕對不是錯,但是從業者賺錢也屬合理,
買賣不成仁義在,去討論商家賺取利潤為不義行為
來合理化自己省錢的目的,實是多餘,去評論素人作品的完整性也沒必要,
一方立場開店賺錢,理所當然,
一方立場,以最小花費取認知的最大成果,合情合理
兩方沒有交集,很正常,但是互相嘲諷,實在多此一舉



其實網路上很多可以查到的資訊
很多都是設計業或廠商同業提供的,既是取之於這些人
也該給予這些行業基本的尊重,畢竟一竿子打翻一船人,不是好事
就算是找雜誌翻照片,沒有這些設計業,還真沒圖片可看了
就算是嫌風格大同小異或是作品不佳,也至少是可避免是相同成果的參考品吧
最近的觀察,相關資訊的分享越來越少,也越來越集中於某少數人
想必有些從業者,會覺得提供了資訊給需要的人,但是大家卻覺得
原來是這樣,也沒甚麼了不起,網路查查就好,需知這些資訊大多
也是相關業者無償提供的呀,取之用之,學會感恩應該的,用這些資訊來嘲諷相關人,不妥
,畢竟人外有人

網路世代,即使人跟人面對談話時
是寧可相信網路資訊也不相信面對面的這個人所說的話,
網路使得人之間的互信降低了,庇鄰而坐是寧可''非死不可''
也不願開口溝通
再多的言語包裝 掩飾不了個人的私利
TENGA wrote:
W大哥..........(恕刪)


挖勒 昨天沒睡飽 早上打球輸一屁股OOXX

回答這位說嘴大大的文!!

迴轉和渦捲 精品和超值除壓縮機價格之外到底哪不一樣?? 說實話是真的不知道!!

心路歷程是當初 找廠商報價 價差不小 仔細對過 發現型號差一個英文價格 就不一樣??

看規格 又差不多??

上網查各大賣場 是真的不懂!!好吧打電話問吧!!

結果 接電話的小姐也不懂 後來換男的接 也說沒啥差 新舊不同機型 後來換老闆接 也是支支吾吾!!

最後告訴我是壓縮機不一樣!!!差在哪??他說舊式迴轉式用久了之後比較容易因磨損而異音!!

可是這種未經證實的答案 我根本不敢寫 呵呵!!當然也沒和他買!!只是心中想法 要買渦捲式!!就這樣!!

可是有很多是用精品的價格拿超值系列給客人賺價差!!是不是大家都知道 我並不知道??

我也不是賣冷氣的 我只是花錢的消費者!!呵呵 自己練了100多種 真的要練到這麼細也不容易!!

我的名言是100萬不算貴 100塊不算便宜 物要有所值!!!

你須不需要 我不知道 不過 問我的倒是蠻多人的!!

唉..........這種招式在01上的戰文看多了
很多人戰不贏後,就開始東扯西扯...............


我和這位說嘴大 不一樣 我心態不是來戰的!!我是來分享的!!只是如果只淪為口舌之爭就不必了!!
至少有點建設性與啟發性吧!!!

當然,這是一個公開的討論區,在不違反版規的情況下,要自HI PO文也沒什犯法
但是不要忘記了,在你可以自HI的同時,其他人也可以針對問題提出討論


所以你的問題是 有啥差別?? 我回答 我不知道!!然後勒?? 我如果知道 我就會寫 我不是拿這來炫燿自己能力有多強 只是發揮01的分享精神!!所以請問說嘴大 你的精神是什麼??

衛浴設備自己訂(超級馬桶有什好自豪?不就是TOTO的一顆7W,HCG的一顆4.5W,看你錢要怎麼花而已)
廚房自己找(廚具也就那樣,真的找到專業的廚具商,想的比你想的還仔細,沒想到的也順便幫你規劃好了)


我統計過 問我最多就是TOTO衛浴那買的??有PM過的我都有回!!
那個東陶有鎖地址管制的不是很好買!!
我的興趣與收集很廣泛 你有興趣可以點我大頭看舊文自己練PART2 新玩具開箱 1文! !
我沒什麼好自豪 但是我分享同樣東西 我比價之後比較便宜的心得與廠商 造福網友!!
請問說嘴大 您作了什麼??您分享過您的經驗??還是您幫助到一些需要幫助的人了嗎??
您如果早就作好裝潢或是早就知道可以用較低的價格 買到!!怎不PO1下阿!!
你分享了嗎??你PO過嗎!!你發文幫助到一些需要幫助的網友了嗎!!還是自己躲起來暗爽而已!!!!
說嘴大!!回答一下咩!!!我點你大頭看不到你的開箱文咩!!


像我這種裝修並不難 只是用系統板材當璧板沒見過有人開箱而已 每面牆面其實板材大小略有出入 牆面又不平整!!如何抓比例??看似容易!!我資質愚昧練了很久!!!所有璧板腰線踢角板 都是像板材供應商 訂製的!!
要透過何種管道??也是要有機緣的!!

說說風涼話很容易!!分享一下咩!不要自己躲起來暗爽然後1直說別人說嘴阿!!!!

我註冊很久了 早期只在動力板發過言!!從去年寫到今年其實感觸很多!!我本來就是外行因緣際會才來自己練!!我不需要取暖 也不需要掌聲 我自認為 我自己過的還蠻愉快的 比大多數人優渥 呵呵 跟這些毛頭小夥子在戰啥!當初完全不懂也是看了01板上的分享 才開始自己練!!練完了也PO一下讓有需要的人能看到!
01分享精神不是也在此嗎??

只是看到很多無助的網友一直問 而且也不想被別人認為出一張嘴裝潢!!1堆人說自己練會有多危險!!多困難 多可怕會無法收尾 費用倍增....所以才一路寫 呵呵 要不然還是真的懶阿!!

真相只有越辯越明.............
或許那些PM給W大哥的人,在看到這些回覆後也會回頭再仔細的好好想想


呵呵 雖然回PM有時還蠻累的!可是你自己不想分享不想告訴別人 又覺得別人的答覆是錯的!!所以01這板如果都像你一樣 那真的不懂的人只能任人宰割 不然就是要去問神嗎??01這板關起來不就好了!!

說嘴大 你這是啥心態阿??我搞不懂??

就是因為我覺得沒有很難 所以才自己練阿!!很難就花點小錢找專業的練部就結束了!!

提出批評很容易 如何有建設性??例如 某位大大說說 廚房用PVC實心版作的天花板比流明美多了???


美醜是見仁見智 呵呵

你署名是 一個看不過去的人留

說嘴大!!看不過去就趕快出來分享你的經驗 !!分享你的看法!!分享你的廠商!!分享你的開箱!! 讓更多需要的人得到幫助!!

好 是好在哪裡 不好又是為何不好 說個所以然來!!!別一邊批評 可是又不願意分享 說說風涼話其實很容易的!!

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