請問現在設計師沒簽設計約前都不給估價單了嗎?

cricketpage wrote:
對的您找的設計公司剛好都是賣方市場的
小弟我自己去年剛弄好房子
也是吃了2家軟釘子後(連報價都不屌你)...(恕刪)


嘿!我還真的遇過類似的公司,
一開始我告知我所需求的風格和配置之後,
居然回覆我「你的需求很明確,我們要再評估看看」................

這是怎樣?
意思是要我直接找統包,或是我該腦袋空空的去找他們??好讓他們當盤子敲?

後來,他們再度和我連絡時,
簡報也是拿在網路上的圖講解風格(我期待過高了,大多公司都是這樣,所以表示他們也不特別嘛),
然後平面配置和其他設計公司也沒太大不同(其實都是依照我原來的要求),
但重點是,他們的估價單,
其中一項「我指定」的quick step超耐磨木地板,他們居然開價8600元/坪!

我自己打電話去九如問,是一坪5000-5500元,連工帶料,
別家設計公司給我的價是4700-5500元/坪,
而姥姥說,九如給設計公司的價是4500元/坪!

我當場指出這項估價的不合理,
而整份報價高出我告知的預算近40萬,約200萬!
這又是怎樣?把我一開始說的預算當耳邊風??
我才幾坪大的房子?不到26坪耶!

設計師說他會重新提一份估價表給我,
再後來,那家公司就沒再和我連絡了。

我看這家公司老闆也是什麼新銳又是老師的,
還拿到獎之類的,
結果咧,還不是滿腦子只想到錢!

不要再說設計無價之類的話了!

yymmrr wrote:
嘿!我還真的遇過類...(恕刪)


好扯喔

有給設計費了
還要從材料費大賺

真的把人當盤子

yymmrr wrote:
嘿!我還真的遇過類...(恕刪)


有給監工費嗎 ?

如果單純只給設計圖您自己去發包,才只會收設計費喔

如果是請設計師叫廠商,監督施工,直到完成

會比較貴是正常的

半夜都會接到廠商電話了

怎麼可能只算你設計費 = =

不過我們公司是另外總計的%數為監工管理費

有些會直接含在裡面



我就是設計師
別以偏概全阿
TAUTU wrote:
有給監工費嗎 ?如果...(恕刪)



有監工費為工程款10%,
設計費每坪6000元。


以上項目估價表中都有另外條列,
並非無條列而灌在各細項裏!


所以當我看到天價估價表時我傻眼了!
別的項目我不清楚估價是否有被灌水,
但光從我指定、且已訪價的QS超耐磨每坪還想多賺我4000元,
就知道設計師的良心了。


yymmrr wrote:
有監工費為工程款10...(恕刪)


恩 如果有監工費 那就真的有扯

我是不知道廠牌

不過你遇到的這個確實有問題

說個小故事

有一次在工地看設計順便陪師傅吃飯

聽我們木地板廠商說他們在帝寶做了一千萬的案子(師傅有時候會砰轟反正我就聽聽)

挖勒 是幾百坪阿一千萬??

他後來補一句:是設計師報出去的價錢

= = 我都不知道我們配合這麼久的廠商有這種身價....

同樣的東西....恩...

只能說

願打願挨

設計真的不能這樣衡量

我也遇過很扯的業主阿

幫他配一組CP值超高的櫥櫃,結果他自己跑去義大利買一組超貴的

然後跟我們說他要裝在面對客廳不要面對廚房

...

懂意思嗎 ?

是要給人看得不是用的 !!!!

還有很多啦,有業主開一台法拉利來,說裡面油漆全部要這種顏色(指著車子)

...他車子橘色耶 !!! 你能怎樣 !?

有時候常常看01在抱怨設計師

你們知道不知道,一個再有實力的設計師遇到各種業主也是各種陣亡阿 !

其中的辛酸苦累就算躺在錢海,也像慢性自殺,難道我們不想做盡善盡美的案子嗎 ?

TAUTU wrote:
恩 如果有監工費...(恕刪)

新小雙拼別墅,極輕裝潢,找設計師53W+10%,再砍掉認為沒必要裝潢43W+10%,找工班直接談同等級裝潢34W,再找另一老師傅工班同等級20W,真不可思議,怕他算錯與其再確認,覺得不好意思再追加一些有的沒的最後23W.設計師其實一開始見我只是極輕裝潢已經興趣索然,報了第二次價也就不再主動聯絡.自己在電子業退休,對於公司運作和成本很熟悉,因原住台北公寓和大樓是完全沒裝潢,對於裝潢如何計價是門外漢,合理的報酬是60%,50%還是20%?還是視設計師的大小牌?有興趣知道,但不願意再去接觸.
CS_TANG wrote:
新小雙拼別墅,極輕...(恕刪)


就我自己接觸

監工費 8~15% (視場子大小)
設計費 看多大牌...最少都 3000 UP /坪

至於材料麻....越難網路上搜尋到的,價錢越浮動 (有時候不是我們再亂報,是根本連我自己都不清楚XD,尤其是一些什麼設計得獎作品

我們是大概都湊個整數吧,有配合的廠商都是給我們市面上見不到的超便宜阿

設備的話我們是不賺,因為價錢很透明,除非是電梯/地熱那種要搞老半天的,基本冷氣等都廠商價(比你直接去問更便宜啦)

會賺是一定的阿

只是良心問題別讓業主覺得難過就好

我是覺得沒什麼好閃躲的,會賺就是賺,賺得心安顧客安心就是

反正就算沒賺,你們還不是覺得有賺不是嗎 ? T_T (我好可憐

也曾經接過超省得業主拉,整個用IKEA幫他做起來(價錢超公開透明阿)... 就真的沒賺什麼

我是覺得公開透明是好事阿

可是也不要我們稍微賺一點就哇哇叫

當業主預算不夠的時候我們也是絞盡腦汁用設計在省耶

反正我現在心態放狠開拉,就是姜太公釣魚瞜 ~

是大魚小魚管他什麼魚,反正看起來不好吃我也不會吃

阿對補充找設計師比較貴是一定的,因為你只需要在家裡看看圖就可以優閒了

就像拿遙控器轉台一樣,設計師替你賣命

如果是找統包,他就會一直問你該怎麼做,他們也不會畫3D圖而你也不懂一些眉角所以你會跟他比手畫腳

再來是直接找師傅那就更複雜了,哪些工種要在哪時候進場你自己要清楚

你就要去臨場指揮瞜

而這也是設計師辛苦錢的付出阿 !(並不是只有畫畫圖耶...)
yymmrr wrote:
我非常不認同樓上有...(恕刪)


問題就是樓主跑去找 大家都說爛的幸福空間的設計師阿
對方就一招 不估價就給你軟釘子啦


姥姥寫的價錢其實不能算很精準 但也差距不大 既然都知道要找誰施工了
拆開處理就很好搞定了

這7年來跟我拿裝潢清單的網友大概有500個吧 我去問沙發公司(台中最有名那家 現在還擴大營業呢)
至少就做走20~30套以上沙發 都還不算我推薦文後跑去買的

這次朋友買一間2000萬的房子 我一樣也是帶去同樣的店家 朋友買700萬房子我也是帶去同一家

老闆的朋友做床墊也是做高品質的 這些年我家就買了超過10張床了
介紹自己朋友買了大概40張以上 都不算網友了

老闆品質有顧好 真的是不怕沒生意做 做品質的老闆 介紹的朋友大概也都做品質的

這樣一路找下去 不是很方便?

其實何必問老闆估價單
你隨便問問老闆木板地板 鋪多少錢 高櫃一尺算多少就知道了 超過佬佬行情價太多 就可以直接說掰掰了 都不用估價好嗎

去年我認識的都在台中 我直接請我姐依照我的價錢範圍 直接找台東最大那間系統櫃公司
還不是做得漂亮又便宜
我親自現場直接跟老闆說這邊尺寸高度價錢材料 兩小時就談定生意了
老闆娘到最後還一直認為我是設計師本業了

kaworu.liu wrote:
如果大家這麼愛講其...(恕刪)


不好意思,其實我沒有看太懂你的論點。

不過簡單拿你的例子套在原PO內容的話,
相當於說【我想吃海鮮】就要人準確報價,(只有平面)
連【龍膽石斑】都不知道的情況。(沒有立面)
所以餐廳當然只能報說我們海鮮大概哪個價位,(一坪單價)
無法詳細給饕客他要的海鮮的價錢。(細項報價)

試吃少分量很正常,
明說公司大多做一坪多少的範圍很正常,
但我與一些人在意的是原PO拿平面要細估,
有點像試吃要求餐廳給一桌完整的。

在這跟大家討論其實蠻開心的,
交流交流觀念。

eatpot wrote:
謝謝回應,我覺得這...(恕刪)


上面很高興討論了很多有意義的內容,但重點都好像有點偏。

回到您發文的最根本問題。

跟您說最合理的交易模式(或許有公司有更好的方法?)
您的回文中說到,有提供想要的風格給設計公司,
這個時候應該要提供預算給設計公司(有遇過業主不願意說預算的,這非常不應該)
設計公司有了風格與坪數還有預算,就可以確定要不要接您的案子了。
只要預算與坪數合理,會有幾家願意做的。
然後簽設計約
(合約不是約定要付錢,而是保障雙方,不懂為什麼前面很多人一直講簽合約就會被坑一樣)
內容記得加入保障自己的部分,
例如平面配置以及風格簡報階段若不合意,即退XX%的訂金解除合約
還有最終成品必須與最初簡報所提出的內容相符,不得中途擅自改變之類的。
還有甲方提出預算XXX萬,最終工程款不得超過X%,否則乙方自行吸收。
(這時是不是有人要回我說【哪有設計公司願意這樣簽】,那這家就淘汰把,不敢簽不就是後面有手段要使)

這個階段就可以選喜歡的公司繼續合約,(預算固定了,那就是誰在這個預算能做的最讓您喜歡選哪間囉)
選定公司繼續合約的後續內容很多我就不多說了,
您的關鍵在於想在多家比較,以上應該能達到您的需求。
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