買了一間! 屋況極差新竹老透天

gp2017

61分

121樓

gp2017

個人積分：61分

文章編號：64828839

如果只是1樓半，可以參考樓上用環氧樹酯的補強辦法，因為如果是連棟透天，拆除重建會吃掉你的空間，反而不實際，我現在一個案子就是這樣，原本面寬4米，變成面寬3.85，再扣柱寬，不到三米的寬度，畢竟2樓對地震力的反應比較小

union0

3732分

122樓

union0

個人積分：3732分

文章編號：64830472

一堆人說甚麼拆掉重建

這種老房子一半都是連棟
怎麼可能拆?

再來
很多人說那是海砂屋
我告訴你們那個不是海砂屋
就是樓主講的長期泡水造成鋼筋生鏽, 屋頂水泥脫落

因為我老爸家某一塊地方就是這樣就是跟樓主的照片裡面一模一樣
因為屋頂防水沒做好
把那個地方補好, 防水做好, 從此再也沒事了.

拆是一定不能拆
連棟的房子, 大家肩並肩互相支撐著怎麼拆?
這種房子怎麼不能補, 當然可以補

大家看到看起來破爛就覺得像鬼屋
買房子看地點

樓主聰明人
便宜買下來
花錢整理一下
鬼屋變成漂亮透天
住個幾年轉手賣掉

就是賣給版上回覆的這些人
因為他們只看得懂別人裝潢的漂漂亮亮的房子.

要買裝潢的漂亮的房子就是買投資客的房子

自住的房子
如果要便宜又大碗
當然是買舊屋翻新
這樣是真的可以撿便宜
將來轉手賣掉還可以賺一筆

阿北01

67分

123樓

阿北01

個人積分：67分

文章編號：64830643

我只是跟著鄉民進來看熱鬧的 wrote:
漏水太久就會造成鋼...(恕刪)

大大有這麼專業的修補流程，不知可有推薦的廠商呢？

limojovi

88分

124樓

limojovi

個人積分：88分

文章編號：64832357

那個年代蓋的房子~很少是海砂屋...

ALZ

5分

125樓

ALZ

個人積分：5分

文章編號：64838825

海砂屋不是光憑肉眼就能判斷的，需要經過氯離子檢測才能判定。

但是樓主屋子的狀況比一些已經確認是海砂屋的房子嚴重，我不建議你繼續花錢修，還是重蓋吧。
畢竟，人命關天，命只有一條。

廖建興

148分

126樓

廖建興

個人積分：148分

文章編號：64842919

您不是最嚴重的....
比我圖還嚴重的.在雙北市還很多...也都是簡單處理+裝潢....然後...賣出!!!

2003大叔

731分

127樓

2003大叔

個人積分：731分

文章編號：64843451

這房子36坪,花250萬整修,平均每坪花費6.94萬.如果重建36坪,每坪抓8萬,36x8=288萬住新房子;如果蓋好一點每坪10萬,360萬也只比250萬多110萬.哪個划算,自己想吧.

重建最大的問題在於連棟的結構問題,如果只有單一戶重建,確實會損失很多室內寬度.最好是聯合左鄰右舍一起重建,這樣就不會損失面寬了,而且造價也會更合理一些,說不定每坪不到6.94萬就蓋起來了.