Katong wrote:
光是這一點就是一道...(恕刪)


賓果! 沒錯。

來,看看下面這兩個算有難度的不點交案子。





有功力的就敢買,也能獲利不少,沒功力的...看看就好。

shappytimes wrote:
賓果! 沒錯。 ...(恕刪)

求解這兩個案子的破解方法

chouchichen wrote:
求解這兩個案子的破...(恕刪)


不告訴你,哈。

江湖一點訣,說穿不值錢。

所以我還是不要說穿比較好。 商業機密。
在競爭市場中,沒有人會傻到去找人來和自己競爭,自己賺都不夠了...
一般的保險和直銷會不斷拉人,也是因為拉了人,他可以抽成罷了。

在房地產中,還是有人會不斷地拉人,
原因大概只有兩種,
一種是藉別人的錢來讓自己賺更多錢,
像那些開班授課搞團購的大都是這一套。

另一種,目標就是你的錢...
這種鳥事剛好我家裡人就遇過,
五百萬的退休金被騙去作法拍屋買賣,三兩下就到了別人的口袋裡...
告贏了也拿不回錢,是還好家裡沒因此就倒下去。

網路上的分享真真假假,
看一個人的前言後語就知道可不可信了...

最近剛好在作自宅裝修,
據統包的說法,投資客的裝修他之前做的很厭煩了,
工程金額壓到最低,看起來漂亮,能蓋的東西都想辦法蓋住,
住下去一兩年就知道痛了...




HaterSL wrote:
在競爭市場中,沒有...(恕刪)


自然是,實在太多了。

從N年前的老虎鏢局,到後面的帥過頭 竹南大埔炒作大失敗案。

這行陷阱太多囉。

目前教人授課的 慶仔、黃正X、汪X宏...等人大家也是教人或集資集體合作的。

我又沒要教人跟我合作,我獨資,獨來獨往,只有少數幾個跟著我一起做的朋友。

不必意有所指,真金不怕火鍊,是詐騙還是真有本事,讓時間驗證不就知道了?



14-15年了,那怕累積了150間以上的買賣也不算多吧?

東方帝國的廖文權,三黃一劉的黃勇義 都是我的幾十倍以上,我根本不算什麼吧。

況且真的做法拍那麼久了,新北地院的透明房訊工作人員(記錄開標結果的)、基隆、桃園地方法院的寬頻房訊工作人員,去打聽一下不就得了。

還是給你我配合十年以上的二名代書,你去問問我的口碑,看看我是不是把別人家庭騙的一踏糊塗?

還是問問我徒弟是不是讓他五年內賺了千萬元以上?

問問我朋友是不是讓他第一間220萬得標,五個月內賣出,賣330萬?

問我一個合夥八年以上的合夥人,是不是從第一間到目前最近的一間(至少20間以上法拍屋),從未有任何一間賠過錢的不敗記錄?

我上面有亂講的...我就以後就再也標不到任何一間法拍屋。 嘿~~
樓主別那麼急著證明自己嘛

不過是分享一些自己的經驗給年輕人參考罷了
看起來愈美好的機會,背後的風險愈高
這件事也是吃了不少虧才學會的

你知道...隨著年紀愈長人也難免囉嗦了點

今天只是看到您這麼需要掌聲和回應
忍不住出來給您贊聲而已......

HaterSL wrote:
樓主別那麼急著證明...(恕刪)



沒辦法.. 我實在太玻璃心...

禁不起別人的刺激。

我覺得 我快被肉搜出來了... 阿彌陀佛喔...

一切都是眼睛業障重喔...假的!
樓歪扶正... 即然是居家裝潢主題,咱們就繼續居家裝潢的話題下去....

大家都看到整理前和最終整理後的照片了。 但過程呢?
















以上是全室垃圾全部清空時的照片,我原本想賺一點就下車,不想花費那麼多時間精神去做整理,但賣了兩個月實在沒消息,只有別的投資客想跟我盤過去,如果我要盤給投資客,那我不如自已弄,不是?
後來決定開始大整理了,個人覺得要弄就弄好,我可不是無良的投資客,我希望賣給下一個使用者之後,人家也是住得舒舒服服的。

36年的老公寓,屋況確實挺差的,就目前我個人的投資生涯中,這間肯定排得上前五名最差屋況。











頂樓防水層和海綿水泥拆除,廚房和衛浴舊有磁磚拆除,全拆了以後下一步再等水電進場全新配線。

原本客廳的天花板拆除,客廳和廚房間的木板隔間拆除,重新用紅磚砌牆隔間。







水電進場,全室電線重拉,因為是老公寓原本只有30安培,加大為50安培。

原本房間內的電燈開關位置都不理想全部打地上重新配置位置,並且三個房間各再增加1-2個電源插座和網路、第四台、電話配線。
shappytimes wrote:
後來決定開始大整理...36年的老公寓,屋況確定挺差

其實我更佩服前屋主住在裡面的勇氣跟耐力 還有毅力
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