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一般有估監工管理費，設計師每天就該提出監工日報表及現場施工照片給業主回報，必須是當天，業主也每天不必到現場就可了解工地的現況。有意見可跟設計師討論。
若有變更或與設計圖不符產生價差，也必須提出書面說明好讓雙方確認。
業主有任何疑異也需以書面告知設計師，好讓日後完工結算有些依據。
室內設計是必須量身訂作的行業，也跨太多專業的領域，是需要經驗的累積(不知是好經驗還是壞經驗)，當然業主自己能有些基礎的知識對於施工的了解是有幫助的。
好的設計師是不用3D來爭取案子的，而是施工圖，但是台灣業主卻很信3D表現圖，導致設計師不畫施工圖，直接拿3D圖給師父看就能估價了。
3D表現圖是個虛擬及虛幻的空間，一切以漂亮為首要，很多東西是掰出來的，現場可能無此條件，一個30坪的房子最少要提供將近50張的施工圖。我想現在會提供施工圖的設計師很少了。
當然業主碰上此設計師也不是沒辦法，找一個內裝顧問，由他確認工地進度及品質再確認是放款與否。
以上小弟的經驗分享。
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的確3D圖面跟現場落差也太大了!!
他畫的3D圖面做法其實沒甚麼難度..(夢想總是100分.完成品可能只有60-80分)
只是圖面好像跟現場都不一樣..(收尾收的漂亮才是技術)
希望可以看到妳再次PO...3D圖面和完成品的照片^_____^
我在想會不會是設計師的工班不夠人手或暫時性沒人幫他監工(人總是沒辦法分身)
基本上設計師應該都有個助理會跑工地監工等等..
通常遇到的設計師每天最少也有去一兩個小時看看工地..
不然監工費拿假的阿=....="替你抱不平!!
現在妳可以拿著圖來驗收...因為也是拿圖來估價的麻...
種不能都業主吃虧吧!!讓設計師花點錢來買經驗吧!!加油~~
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以我自身經驗看起來
就是設計師太忙了
所以沒有時間監工
也記不了這麼多案子的客戶交辦事項 所以頻頻出狀況
說真的 講起來確實是設計師的問題
如同前面版友說的 沒能力 就不要接這麼多案子
但是 是否可以委婉的建議設計師
應該請個人幫他監工 每天幫忙拍照傳回工作室或事務所
也可以協助他記錄與客戶溝通事項 以免有所缺漏
若設計師真的一時找人幫忙不可行
站在解決問題的立場
版主只好自己辛苦一點 多多抽時間監工
此外與設計師溝通 除了口頭討論之外
還能另外用文字簡要記錄下來大家每次討論後之結論以及應交代工班的事項
事後透過email或傳真 發給設計師 雙方各留一份
其實這應該是忙碌的設計師 為了避免自己忘記 在與業主討論時須要做的事
但畢竟是自己的房子 業主現在只好辛苦一點幫忙文字記綠一下發給他囉
這樣口頭溝通的誤差也應該可以縮小一些
我可以了解 裝修房子自己什麼都要管的那種辛苦
真的是很勞心勞力
但是遇到這種設計師就是遇上了 能怎麼辦呢
想辦法解決問題先了
我先前找的設計師也是大家推薦 很有口碑的
但不巧做到我家時 卻剛好是他大忙的時候
工程前部分還好 一切很上軌道很順利
工程後半部 竟然因為他忙不太過來 幾乎沒有監工
很多瑕疵都是週末我們與設計師約在工地時 大家才一起發現的
那時候我心裡真的很氣 但跟我老公還是儘量好好的用很多技巧的跟他溝通
(畢竟房子在他手裡 確實很多事還要靠他)
結果工期拉得比預期長很多
也為了修改一些缺失瑕疵 有些東西又弄掉重做
當時我也試著調整自己把神經放大條一些 (因我也是很重細節的人)
最後是涉及基礎工程的東西 我們會比較堅持
其他美感部分的東西 如果只是與原先預期不同 但其實並沒有難看或影響使用甚至堅固安全的部分
我們就不那麼堅持
搞了半年 終於完成了裝修
其實我們的設計師自己也知道他因為太忙 疏忽了我們的案子
所以面對我們時的態度 其實很好
完工之後的保固 也都二話不說速度很快的派人來處理 服務很好
雖然當時大部分時候我都超生氣的 但跟他溝通時 還是得壓下怒氣善用技巧溝通
或是換我那神經比較大條所以比較不生氣的老公跟他溝通
但我覺得設計師看我的表情還是知道我不太高興
加油囉! 版主
撐過去,先想辦法解決問題
一切都會順利完成的
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文章編號：27704004
當初我也遇到類似情形
不過是親戚介紹的統包
也是錯誤一大堆請款卻超積極
後來是我先生介入請他走人
反而找到一個好設計師
人家也是很忙呀
還不是天天到工地(我們大樓有登記)
問他現場狀況都清清楚楚
施工照片也是每天都有
工程還比進度表快
實際交屋日前三天就都已經乾乾淨淨
還規定我交屋前去工地一定要脫鞋子(這是我家耶)
雖然多付了設計費監管費
不過卻讓我很放心很輕鬆
不像前半段...便宜卻勞心勞力還被氣得半條命都沒了
我裝修完好幾年了設計師也是常常帶客戶來我家參觀(交換每年免費幫我補漆)
不過我的設計師要我別再介紹網路的客人給他了...
因為之前我介紹的01的網友都是騙圖的!甚至只是找人免費幫量準確的尺寸圖
圖拿走就不連絡了甚至還不接電話
我是覺得不想讓人家繼續好歹也給通電話說聲謝謝吧!
我們在這裡得到好的訊息
有好的結果也是想分享給需要的人
不過卻變成造成設計師的困擾...
自從01不准設計師PO作品之後
變成一大堆假開箱文
不然就是知識廣告文
真的是劣幣驅逐良幣了
抱歉一時失控抱怨多了...
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我也是最近裝潢好我的房子,我沒有找設計師來設計.
我房子是室內35坪,扣除前後陽台後約有30坪吧.
因為房子是12年中古屋,所以除了大門,和陽台之外.
裡面可以換的東西大多換過了
包含 水電,廁所兩間,廚房更新,木作天花板,油漆,鋁門窗,窗外雨批,和室拉門,貼壁紙,全室木地板...
我家三月一號開始動工,四月底前就已經完成上面這些工作.
還連家具 網路 第四台 搬家 清潔 等 都完成了....
現在只剩下窗簾沒買了.
我的經驗是,如果你比較有想法.其實和現場的工班溝通是比較有效果的
設計師對現場其實沒有我們用心.
我們可以全心全意照顧我們的房子,設計師有很多房子要看.
簽好約的房子就不是他們的重心了.
另外確實工程中大概都會遇到5~10見預期外的事情.這也是很難避免的事情.
然後就是在油漆完成之前,屋主都會比較擔心一點.
等到燈打亮了,油漆完成後.大概就會比較放心一些. 這是我家的經驗啦~
