這樣是施工造成的滲水嗎??請前輩幫忙解決. TKS~

Peggylin66 · 2012-05-28T19:59:16+08:00

在Mobile 01潛水好久了, 這是因為朋友為了以下事情很困擾,所以想到這裡來詢問專業的前輩,看看要怎麼解決.朋友買了公寓重新整理自己住.有打掉地板再重新鋪磁磚,鋪磁磚之前也做了防水處理.不過施工完成到搬進去後月7個多月. 突然接到樓下住戶通知.他家的天花板有油漆脫落, 是朋友加施工所造成的.想請問專業的Mobile01朋友. 請問這樣的情形有可能嗎?? 懇請大家幫忙解答一下. 謝謝~

a22145

2分

11樓

a22145

個人積分：2分

文章編號：36181882

應該是施工時樓地板(樓下天花板)吸飽水所致。重上一次漆就不再發生。

經過長時間，沒滴水應該不是漏水。

再發生就是此天花板上層有接近廚房或浴室。防水問題。

Peggylin66

0分

樓主

Peggylin66

個人積分：0分

文章編號：36183238

但是朋友家有做防水層在貼上磁磚的. 且天花板脫落對照朋友家是客廳與飯廳交接處
樓下住戶沒有滴水的情形. 看來大家的觀點是兩方面的. 只是若是施工都有按照情形處理.
那與屋齡老舊都沒有影響嗎?? 請前輩給點意見. 或是之後對方一直說哪裡哪裡又出現什麼脫落
該怎麼辦呢??

kano1221

76分

13樓

kano1221

個人積分：76分

文章編號：36185390

這只是房子潮濕啦!不是漏水!
由於重複刷漆，而未將原本底漆清除就再批漆上去以致新
舊油漆間產生有未能密合之空氣，時間一久產生漬氣加上
潮濕，未密合之漆便失去黏覆性間接脫離。情形多呈塊狀
均裂。
不同於漏水情形水氣與漆結合而分解產生歲卸或如雪花般
粉狀脫離。
當然為保您自身權益，請專業水電技師勘查是最好!
我的專業知識啦!您參考參考囉!

笨狗先跑

10分

14樓

笨狗先跑

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文章編號：36195957

不管是不是漏水找個油漆工幫他處理就好免得三不五時騷擾您~

一希望工程一

71分

15樓

一希望工程一

個人積分：71分

文章編號：36240792

(一)拋光磚是用乾拌水泥砂在做底(用水量非常少)
所謂先做防水層......80%只是工班拿來哄無知屋主的騙錢把戲
我自己也常這樣(工程項目灌水才有賺嘛)
.....也就是說......鋪拋光就算不做防水也是無關緊要的
(二)舊漆翻新
大多數只是重新加上批土以及刷漆.....一層一層疊上去
很少人會把舊漆及披土磨掉(因為這樣做太貴了)
所以......原有批土油漆層本身就有年久失效的疑慮
再加上層層新漆的荷重......會脫殼是正常現象(這時候就真的需要刮掉了.....)

一希望工程一

71分

16樓

一希望工程一

個人積分：71分

文章編號：36321192

彈性黏著劑（或益膠泥）這個是可以防水的對吧??
也許吧.....在還沒完全乾透的那兩三天

油漆脫殼
我們工班在做天花板披白土工程時
為了趕速度.......會在披土中攪入大量的石膏粉
用意在於批土層較厚也較不會收縮.......可以有效的填補掉黑土層的坑洞
時間就是金錢!!!

但有個缺點就是
當批土混入大量的石膏粉之際
其樹酯的比例就會相對降低(黏著力也隨之降低)
所以.....在屋主隨著歲月的累積一層一層的加上新漆(荷重增加)的同時
舊漆批土層會脫殼........是很正常的!!!

但這個脫殼現象
大都發生在10年以後
..........應該不算對不起付錢的業主.......

這樣是施工造成的滲水嗎??請前輩幫忙解決. TKS~

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