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man91517 wrote:
找大師設計每坪必破萬...(恕刪)
小弟最近也是在找設計師~煩惱房子交屋後裝潢的問題~
相對於設計師費用也是有疑問想請教各位有經驗的前輩~
我如果買間800萬的房子~我的預算大概也只留50~80萬做裝潢~
那這筆費用內設計師費用會占多少比較合理??
我想這應該是每個第一次買屋的人都有的共同疑問~
不過大大計算的方式真的嚇到我了~
我心中認為合理的價格是施工預算的5%~8%，如果每坪預算有8萬，設計費不要低於每坪4000元，含工程期間之諮詢顧問服務。畫圖的不一定要是設計師，只要審圖跟負責的人是設計師就好。
我的小屋坪數30坪~預算8萬不就要花240萬做裝潢!!!
忍痛花了800萬買房~還要再花240萬做裝潢???
再加上買家具.家電應該已經破300萬了..這預算會不會太誇張....
再換回合理價格角度~施工預算的5%~8%
那我預計花50~80萬裝潢~設計費只佔3~6萬~除以30坪就是1~2千
好像比起3000~10000又太便宜了???
照這位大大的估算~
只有幾十萬非豪宅的預算都不需要找設計師了?
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小的20萬，中牌的50萬，大牌的100萬
他估計一個案子他可以賺多少，花他多少時間，再決定要不要接
你可以說他賺太多，會做的一年賺幾百萬，沒人找喝西北風的更多
而且一個設計師的成熟度養成要七八年以上，他的黃金期大概就十幾年，除了大師，太老的設計師也沒人找，太年輕經驗不夠，又沒有退休金，所以在黃金期就撈一筆，如果你不想去碰這種，花這種你認為太多的費用，那你就會負擔出問題很大的風險
以一個室內40坪，設計費5000元，總設計費20萬，你以為他就賺這個就錯了，還有後面40萬以上他要賺
如果後面不給他做，多數設計師就不接案，一則賺太少，再則別人接手做出來的會有問題，影響他聲譽，做的時間其實還有設計時沒想到的問題及改變，而且設計圖不能完全表達所有想法，別人接手會走樣
你也不要光比價，材料裡面學問很多，你去殺價一些工程項目內容他就從別的項目你不懂的地方討回來，你大方些他就給你正常的，你要更高檔的，他就樂得多賺！你跟他吵架，他就隨便做，用便宜工班材料，結果你看仔細就覺得品質不好！
設計師的利潤是他設定好的，最好你問給他合作過的，有兩個保證品質，你價格及他的作品風格可以接受，那就恭喜你了！
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