11111

0分

11樓

個人積分：0分

文章編號：52957352

大小工均一價??
你確定來工地的都會作??
如果是1個師傅帶5個學徒??
有作錯再修改??(反正是點工嘛)
找粗工公司出人去工地(完全不會作一樣2700)
粗工1天1500(2700-1500=1200)
1個人淨賺1200(工頭會賺死)
這樣能控制預算跟進度嗎?(作越久賺越多)
應該是另找統包比較好吧
統包要賺錢就會去要求師傅了

ddd91520

67分

12樓

ddd91520

個人積分：67分

文章編號：52958314

lucars1130 wrote:
看來你還是有聽沒有懂...(恕刪)

前面的大大已經告訴你很多了!!
用心把他看完~去理解它!!

才結構最簡單的就這麼多問題~
後續的你一定會忙到死!!

該賺的真的要給人家賺~~

mlmt

245分

13樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：52959662

grace8041 wrote:
因為工程品質問題,溝...(恕刪)

不知統包是自己有營造廠還是借牌，亦或是你直接對營造廠，因為到時候申請使用執照需要營造廠的資料，而且合約工資發票的問題不知你是否已想過要如何處理?曾經遇過統包跟借牌的營造廠因為費用沒有處理清楚，導致業主使用執照被扣住，無法辦理後續事宜的情形，後來業主也付了一大筆費用處理。

禮誠工作室

3242分

14樓

禮誠工作室

個人積分：3242分

文章編號：52960901

不知算的那麼精！你確定你出來的品質一樣有那麼精嗎？

最近有聽廣播一個人在打書，他有自建了一個建案！他要求的品質比一般的高 (他是結構技師)，結果他的成本比一般正常的貴 10% ~ 15% 。

但是以他的專業，他自認可以比一般的房子可以多 20 ~ 30 年。

不知你自建是要賣還是自住呢？在台灣地震多，工人品質不一的情況之下，省那一些錢，還不如找對的人幫你把品質做好啦！

那廣播是中廣趙少康的特別來賓，你可以上中廣去問一下，應該可以找到不少的資料！

傻綠班的鴿 8:17 ━━━━━━━━●━━━ 14:50 ⇆ㅤㅤㅤㅤ◁ㅤㅤ❚❚ㅤㅤ▷ㅤㅤㅤㅤ↻

add1234

54分

15樓

add1234

個人積分：54分

文章編號：52960947

大小工均一價??

你知道派遣公司的粗工,一天多少嗎?
叫得多還可以議價...

開挖土機吧

1539分

16樓

開挖土機吧

個人積分：1539分

文章編號：52963797

小弟不才
在營造廠當過幾年現場工程師

一些話我不好意思說的太明

但是我給樓主一個建議

該讓人賺就包出去讓人賺
你只管控品質的部份就好了

sky0414

14分

17樓

sky0414

個人積分：14分

文章編號：52965569

師父的報價如下:
工資:大工小工統一價 2700/天(含餐費)
你知道外面行情大小工分別多少?工頭專叫小工賺工錢你就划不來了

模板材料: 180每米平方 (含木材及支撐架)
不知行情,不予置評

鐵栓鐵釘等耗材實報實消,工具耗損費每一天1000元
第一次聽到有工具損耗費

高樓層吊料費(3F後)每次3500元
一天吊個20次如何?

材料運費每次3000元.
同上

以上是板模的報價,因為是自行發包,我原本想請板模師付估算一下,一個樓層大概需要幾個工,但他說現在很難估算.
換成我,見到難得肥羊,當然要打跑戰術

另外,綁鐵也要外發, ,做噸數工人或許不願意, 我想可能也是用點工的
現在綁鐵一天工錢約多少呢,有人知道嗎?
點工合作,我該注意些什麼?

結論:你這種發包方式就是待宰肥羊,師傅工料錢10天結算一次,等你發現超出預算或不對勁時他大可拍拍屁股走人,留下爛尾也是要自己收,這只是單一工種部分
其他還有外牆,機電,室內,竣工,使照等等工程不勝枚舉,要想完成,樓主得惦惦自己斤兩,實在不看好樓主能夠完成
建議:找有信譽營造廠比價統包

拿鐵加糖

85分

18樓

拿鐵加糖

個人積分：85分

文章編號：52966100

原則上我都不是很建議自地自建
因為風險實在太大很多問題不是看見別人成功自己做就一定會成功
自己發包的風險一樣會面臨到品質的問題
施工的是人不是機器你自己找的師父一開始都會講的很好聽
等到真的進場施工的時候你多講幾句他就翻臉
接著你就要直接面對施工師父
之前你只要對統包商就好現在你一個人要應對這麼多人
要把品質做好實在很難人的問題很難控制

所以我建議買有品質保障的建設公司產品
由建設公司承擔管理與品質的風險
如果是由個人來承擔往往出事情的時候會承擔不起
說真的能省到什麼錢？老實說我個人認為往往只會多不會少。