求助:各位幫忙看看設計師提供的裝潢報價

凱子 ..在找幾家報價吧...真的太貴了
chiauying wrote:
9月新購入一間屋齡1...(恕刪)
這樣看起來我真的是被賺很大?!那不知道大家有沒有不錯的大台北統包可以推薦(可以私訊)給我,好讓我知道到底賺多少@@
剛剛看了大家的回覆都寫說賺很大.小弟我剛好是工程從業人員.本來是不想回復這文以免被炮.但是這份報價單的單價與計價方式在我看來並沒有不合理的地方.只是真的很不清楚樓上回復的一堆先進們真的了解這些工程成本的市場物價究竟是多少?個人覺得板主要是覺得工程預算過高其實是應該跟設計師再討論如何變更設計來壓低工程預算以及確認這位設計師的工程管理能力與人品是不是足以信任?
(小弟我不是來跟各位先進爭辯的.所以如果有覺得對於此文有礙眼的先進們麻煩多抬貴手省點力氣不用炮我了.我不會在這裡有所回覆的.謝謝各位了)
目前設計師給的報價是超過預算沒有錯,也已經調整過無急迫性的要求:例如:減少木作,會po文來問只是想知道合不合理,而非單純要低價,因為通常低價,品質應該會出錯吧~~

p.s.還是很謝謝大家很熱心的幫忙看我的報價,謝謝~~
kevinjching wrote:
剛剛看了大家的回覆都...(恕刪)


別的不說.以看"設計師單價"來說似乎還可以.
但面積數量上要實際看圖.
沒列設計費.就是要從工程中賺回來.....

iamgod99999 wrote:
別的不說.以看"設計...(恕刪)

大大您說的是沒錯.小弟我看的是單價與計價單位個人覺得合理.詳細數量與情況應該以圖面與現場為主.但是在您提出的水電計價內容方面小弟我也覺得您說的沒錯.這樣的計價方式的確是不太合理.就燈具與插座來說應該是要以迴路計價較為合理.況且就算是新增開關迴路也提醒版主別忘記了在同一空間裡面您的房子都至少有一迴路.所以應該要以"新增"了多少組迴路來計價.我想這位設計師可能真的在水電規劃的工程領域方面似乎不太專業!
真的有從業人員喔? 單價與計價單位是合理??

十四坪大的房子
全室木地板 + 貼地磚的面積 = 舖到外面去了
天花板的面積 ??

浴室打底+貼磁磚工(不含磁磚) 一坪要五千多元
地磚一坪要 3800 / 壁磚一坪要 2000 / 再加防水一坪要 2000+
地磚一片 380 , 5000+2000+2000
浴室什麼都沒有,光貼壁地磚就要一坪近萬元了耶
最好都有磨角收邊

廁所地磚 0.7 坪

才 0.7 坪的磁磚,打底變 1 坪了
貼壁磚 3.7 坪,地磚 1 坪 = 4.7
架高 1 坪,地壁磚打底 3 坪 = 4 ... 0.7 差那去了

0.7 平方米就算了, 0.7 坪這樣來來回回 ....
這就是為什麼用坪的原因

一般直接了當,地壁磚連工帶料一坪多少錢
他給你一層一層算,讓你昏了頭,你都不知道重覆算幾次了
打底工料 + 貼磚工 + 磁磚,數量又怪怪的,這樣對嗎?
前面已算過了,不含磁磚,一坪就要五千多耶
光這一坪大,這樣來來回回就可以賺多少了
鋼筋工,模板工,工資很高,做一天。都還沒有在這玩這一坪大的數字賺得多!

全室天花板批土又 18 坪? 14 坪大的房子?
玄關天花板算 2 坪,玄關貼地磚又剩 1 坪了
次臥木地板 3.5 坪,天花板 4 坪
廁所就 1 坪大,木作造型天花板 9000, 再加批土油漆一坪上萬元的天花板
最好進廁所,頭都往上看

幾坪大開根號,就是正方形一面的長度,再 x 2.75 的高度 x 4 面
一個空間的上下左右面積就出來了

面積兜不攏,項目,單價看似合理只是重覆加幾次而已
這樣的報價 ..........
看了幾個項目簡單的來說你找的是設計師
一般來說有的設計師是這樣的...下包的話直接抓兩成下來就是下包給統包的價格
而統包抓一成利潤找各工班來施工。

後面的48,000是給你砍的…170萬
所以如果統包業者當然可以跟你拿圖照圖面施工 136萬
統包再拆成不同細項利潤抓1成~2成找人施工
所以diy神人(專業的大部分都本業)袖子捲起 108萬 就做的起來了

所以就看你要當什麼角色 你要找什麼對象了....
水電部分就是好像重複計算了----------------------------
這位設計師的設計費是額外計算,每坪$8000~朋友介紹的還真可怕~~><",若版友先進有興趣的,我當然很樂意把設計師的平面系統圖給先進提供寶貴意見~~

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