這樣的自建前端費用ok嗎???


bear098 wrote:
看到這討論串可以看...(恕刪)



非常認同您的感嘆.
但個人不太認為在目前環境中,多付些設計費就可以改善這種生態,也不覺得就一定會獲得高水準之設計成果.哎,這個問題偏離了主題,就不討論了

anyway,建議多比較幾家,
這家的報價感覺真的有點偏高,且好像有應內含的工作項目,另外提出來報價,建議可以先到建築師公會網站上查一下所公佈的酬金標準,了解一下公會對於設計酬金之算法及建築師代辦項目收費之標準,另提醒依據酬金標準,詳細設計及委託監造分別佔有不同之比例,這酬金費用我認為應該包含相關簽證費,另外注意看建築師代辦項目收費中,有些是可以抵扣設計費的,但從提供之報價說明中,好像是額外多收費,這些謹提供參考
咋聽之下;好像委屈了建築師事務所了
認真的做設計的人好可憐 ....
可是這些人真的在在做設計嗎?

真的做設計的不會列那種項目出來
客戶也不會有這種疑惑,用台語來說「爛梨子裝蘋果」

設計開始前;就要去跟客戶聊,而且常常不是一次
客戶預算是多少能不能達成,在過程也會明白,不會疑感
問題只在台灣人比較內向,不好意思再找別人,
但認真的建築師早會先推掉了,因為他知道做不出他要的東西

基地不會跑;但一年四季在變動;那面有風,那面有陽光
有幾個做設計的人知道呀?
在台灣很多說自已很認真做設計的,基地在那裡,東西南北有什麼都不清楚
列出那樣的項目,擺明就是快餐組,還談認真??
監造、行政一口價? 如果監造出了問題,這錢夠賠嗎??
還是這筆錢有含保險了? 那賠給建築師還是客戶呀?
列那麼多,最重要的保險卻沒有,還提認真?
霹靂貴.....本人今年也自地自建,目前進度已到五樓樓地板灌漿了.
私訊我請建築師費用給你參考,希望有幫助 !! ~~ (我的工地在竹北)
我最近問過一位建築師的報價,
每建坪1500元而已...@@

不過小弟是在南部..
而且,小弟之前有問過一位大師,
其實也在3000~5000元/坪之譜而已,
兄台的建築師可能是安藤忠雄之流吧~~
QQ
謝謝以上板大的發言,這給了我很大的幫助,也澈底的讓我了解了安滕忠雄原來不是我世界的人,我只適合看他的書吧!其實我要的不多也沒想蓋的多夢幻或豪華,所以下次的約見建築師一開頭肯定先詢個價,要不討論再多都是枉然,對於這位建築師我也只能說sorry!也會給詢問費用,畢竟感謝他花了時間來討論了!也許有一天他的設計會揚名世界,但我確不是造就他的人吧!!

flymust wrote:
哇,漲那麼多目前住...(恕刪)


+1
我的案子是65坪, 設計到建照出爐是8萬, 其他另計.
監造另外算, 出來一次NT$1500, 需給報告,含照片,判定.

其實真的要看內容, 大小咖建築師的設計費也是不可相比.
比價時我也有找到30萬的.
建築師所報的有包含工程管理費嗎? 工程管理費大約是總工程預算的10%
各種的簽證費用規費及稅金通常是實報實銷,因為應該已經包含在管理費的金額裡面,所以不另支付服務費。
設計費用的話,應該是包含了平圖&3D設計圖、室內傢配及景觀簡略設計示意圖、建築、結構、水電設計圖、建照圖說、建築師簽證 、繪製建築、結構、水電施工圖等等吧? 這部分 建築師收費大約5%的工程預算。

當然,這是建築師以我的案件所報的價格,也許複雜度、工程預算大小、投入的時間、建地距離等等的其他成本考量所收取的。
我的建議是覺得,如果建築師配合度不錯(服務書建議書前,應該就花了很多時間在溝通吧??)、那之前也沒有什麼負評,我是覺得收費還算合理。只是需要講清楚細項囉。

peko5696 wrote:
設計費.重點監造費.行政費共計70萬
建築.結構.水電簽証費.建築線指定費.下水道汅水費.電信設備審查費.地質鑽探.建照繪圖加法規檢討.及跑照等費用30萬
自地自建X1

建坪:59p,預計蓋3層總坪數:82P

我的設計費比你的還貴~這樣心裡有平衡一點了嗎!^^

我下個月要動工了,夢想10年,
102年10月簽設計約
104年3月簽工程約
回想當初找建築師時也一直碰壁~
因為不想給那些所謂利用"套圖販厝"的建築師來完成我多年的夢想
所以我選擇了一家,經過比較後最"貴松松"但最誠懇的設計師事務所來協助完成夢想~~
全數靠銀行貸款來完成~^^

就這樣討論了1年多,結構外型設計+水電+建照申請+營照+室內設計應該算是全包了吧!
這一年多來來回回,改了又改,只為讓這家更接近自己的夢想.

感想 重點是找到能配合的人,肯聽你說的人,可以在聽著你天馬行空的夢想時,在兼顧專業與不可能完成的事中給你個解決方案.
雖然錢貴了點(一大點).....但想想我的房子是獨一無二的專為我們家人量身打照的,這樣就釋懷了一點...哈哈~

加油了~
自建是滿足自我需求的物品,雖然我也想要有點風格的產物,但畢竟還是得用錢去疊出來,如果要和建築師殺價又覺得對不他,也不知從何殺起,更何況這是人家花腦力用心思去構造的一個想法和意念
只是老話一句我口袋真的不夠深!!如果我能力所即當然想做到最好,可是在目前的狀態下,所設定的目標是一個我可以負擔的起的自建之路,還得維持日常生活開銷,偶爾還能和全家人一同旅遊的生活品質,人生不要負債疊疊的壓力吧!除了房子以外還有好多事是人生必需品啊!!
樓上比我貴的板大....只能說您真猛,我真心的讚嘆
我也是自建, 當初拿建照花了約7~8萬左右(包含建築線指示),建坪約70P, 2.5F, 設計的部分其實自己要有想法, 我是自己用SKETCHUP先畫出平面圖 立體圖, 然後找建築師幫我轉成合法的圖面去申請建照(當然中途也有修改的地方)
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