奉勸自建要三思

208分

11樓

個人積分：208分

文章編號：67310464

自建才會知道問題很多，還有工程有多隨便。不過就因為自建所以才能要求品質，才能知道哪裡有問題。如果是買成屋，連怎麼出問題的都不知道，更是千頭萬緒。
自建完後我才慶幸自己是自建，施工過程中我拍的照片比營造廠多，完工後有維修問題我比營造廠還清楚。
就是因為自建，才更知道外面蓋房子的品質有多隨便。雖然我的營造廠商是甲級，但建築工人不是甲級啊，才知道監工的為難。哈！
雖然自建很累，鳥事很多，但自己能為品質把關才是最重要的。

懶人國

4553分

12樓

懶人國

個人積分：4553分

文章編號：67310562

推文尤其是最後一段
鄰居會一直檢舉
他根本不知你合法的還違建，先撿舉再說
還有吵到鄰居也撿舉
買現成屋都不必煩腦這些
只要付錢
建商蓋時就會處理好
因為親人也遇到了X還遇到了蓋到一半要重新計價，說什麼東西都漲價
結果錢不該，他就放給你爛
只好再另請別家，重頭模起，放半年
鄰居還怕颱風會怎樣

Azumi-

11分

13樓

Azumi-

個人積分：11分

文章編號：67311125

我也是自建,也是從都不懂,到快變成DIY達人
我的水電不按圖施工(因為他根本看不懂圖),該水平沒水平,亂拉一通,該牽的線沒牽,
可是只能按下脾氣,能改就改,不能改只好吞下去

jseckuan

35分

14樓

jseckuan

個人積分：35分

文章編號：67311983

自建你可以監工,自己作結構計算,自己檢驗材料,買成屋你如何確定鋼筋是否有依照規範施工?灌漿是否確實?是否丟了一堆垃圾進模板內?自建確實很辛苦,已要耗費許多精力,但是自己可以掌控的部份確實比較多,買成屋很多情況要碰運氣了

koeirene

68分

15樓

koeirene

個人積分：68分

文章編號：67312129

雖然不是完全同意板主的說法，但自己的經驗有七成相似

第一手包商唯一做對的事情，就是拆除舊屋拆得快速

後來上午醉醺醺的挖地基，傍晚肉眼就發現柱子鋼筋位置並未對稱，我基地明明就是直角的長方形

晚上打了電話說隔天要先討論，隔一天一早竟然已經灌漿了

問說這樣柱子不會跟橫梁接上？竟回：反正橫梁水平就好，柱子位置無所謂，當場就請他們結算給我

但是後來二手包商只要做到有漏水或者管路塞住，都會說是前手惡搞

Koei

kimi8855

731分

16樓

kimi8855

個人積分：731分

文章編號：67312133

我也是自建因為太龜毛了搞的自己很累
雖然有自己喜歡的房子很爽
但是要我在搞一間我會瘋掉

hbmans

358分

樓主

hbmans

個人積分：358分

文章編號：67312206

這是心得勸世文啦！不是戰文，內容自己參酌；歡喜隨緣啦！要是營建業者覺得不平，大可發個『業主超機車』的文章來。不過我在工地的時候，是很機車沒錯！畢竟是自己要住的，你不機車+龜毛嗎？也幸好我營造廠還算好溝通，要求改進的部分都在討論後可行就改了。綁鐵工被我唸過後就開始注意這些施工細節，而不是繼續擺爛。這算是可以慶幸的一點。只是，業主真的要多學點。我也是學會看配筋圖後，按圖逐張檢查現場鋼筋，才發現部分鋼筋間距留錯。我是那種圖上寫間距15公分，看到工人留20公分就會抓狂的業主.........

我重建後的房子結構是完全獨立的，所以工人把鄰屋鋼筋綁到我主筋上，根本是亂搞！屋突的問題，只是單純想一次合法蓋好蓋滿。另外我是不擔心鐘擺效應。我是筏式基礎而且全部用RC回填。等於我的筏基是一座巨大的混凝土阻尼器，很沉重！我的基礎不但是一艘船，還放了沉重的壓艙物，所以不怕搖晃！50年後要拆這間房子的人，挖到基礎一定會超怨恨我！

PS：題外話。一間房子蓋完。深覺一個好的監工無比重要。我寧可一個月花5萬請個專職的專業監工，也不要萬事都要自己學自己來！我們業主還要上班賺錢阿！哪來那麼多美國時間待在工地？所以我支持某些營建人士提倡的『第三方專業監造』跟『建築安全履歷』制度。由業主另聘第三方專業人士專責監造，跟營造廠共同落實每個材料；施工細節都記錄、拍照、簽證存查！希望將來有一天，這些制度的改革都能落實。台灣的營造業才有救。