個人積分：5977分
文章編號：67565011
.使用總預算制,300W打死下做整案規劃報價
.最怕屋主沒想法,那只能找設計師,設計師會給型錄,讓你參考型錄幫助你決定風格,最後給報價單.
.這種事最好你夫婦一起決定.
.把報價單po上來公論
==============
屋主一定要有想法和預算及時程觀念,不然只能博杯找設計師或裝潢公司,可接受系統家具的建議找系統家具廠商,他們都有免費丈量和裝潢建議服務,有想法或龜毛潔癖的請找設計師.
300W也是很多錢,01有一堆討論慢慢來看,建議多做功課多提問,不要只是上來問怎麼辦,給你答案你也不知真假,或是哪個才適合你.
至少要做以下功課:
300W扣除大型家電如電視冷氣冰箱洗衣機免治馬桶瓦斯爐熱水爐..等必要家電後...還剩多少,這才是你可以花的裝潢費用,沒空或無法監工就找第3方監工,缺人的話,就業服務站一堆有證照找不到工作的可以去詢問,我領了5個月津貼人都熟了,可以找我一起跑一趟板橋就業服務站,直接請專服員幫忙找個PARTTIME.
給個最近案例:我樓下鄰居100坪隔成3間,從去年6月做到上個月完工入住,入住後覺得有些地方卡卡FEEL不對,到現在還在做局部改善,裝潢商並不會拿了錢就不管你,這種事就只有金錢和耐心而已,一住至少20年,千萬不要急著完工給錢,就決定廠商.
買屋是人生大事,入住更是喜事..恭喜樓主.
個人積分：158分
文章編號：67566252
mingchieh516 wrote:
請問你的一點是多少...(恕刪)
請問這是問我嗎？
如果是的話我這邊幫您回答設計費用
依照我之前自己尋價～大約有兩種
一種是找設計師，一種是單純找人畫圖
設計師就是大家習慣的那種，他的圖也不見得是自己畫，也可能外包，價格很不一定
要看設計師自己的名氣或口碑，但我之前尋價一家在國外得獎設計師，個人真的超愛，報價大約一坪3000多，監工另計，給您參考
因為預算關係，我最後是找人畫3D擬真圖，會包含水電配圖以及木工尺寸圖之類的，畫圖的計價是依照空間跟所需的圖片數量計價，例如一個客廳＋餐廳的整體設計，大約要4萬上下，報價也跟畫圖人的功力相關，我找的是朋友圈的人，他甚至可以做到360環景擬真，也因為他畫圖經驗很多，前身也是設計師，所以在風格上面給我很多建議，算是CP值相當高的選擇！
後面拿3D圖再跟師傅溝通時，要求做出跟3D圖一樣的東西，才不會有認知上的落差，畢竟做上去之後要改將是一筆花費，甚至比原本成本要高出兩倍～！
總之有圖有真相，特別跟師傅溝通一定要有，沒圖大家自己作，認知完全不同最後就是打官司
我也看過有人拿一堆網路截圖照片跟師傅溝通，我第一間工作室就是這樣，但做出來還是落差「非常大」！
附上一張我家的3D圖，給您參考，有需要可以私我，但要自己自行聯絡喔～哈
個人積分：209分
文章編號：67567917
個人積分：6分
文章編號：67586772
個人積分：6分
文章編號：67586796
個人積分：6分
文章編號：67586803
個人積分：5977分
文章編號：67587773
裝潢費用是否合理要看明細和實屋,01一堆文可參考
Jilljojo wrote:
不是我外行其實設計師...(恕刪)
是有不能說的秘密嗎?如無保密條款,你不po明細,隔空抓藥也搔不到癢處,畢竟相同東西可能有10倍價差.
一般是把公司行號資訊塗銷,就沒洩密疑問
如果你連這都有顧慮,那沒東西就沒討論空間,只能就理論說明,至於實務就留給樓主自行斟酌
就設計費言,以每坪和屋價百分比(一般是5-10%)計算都有,100坪約落在幾十萬上下,低於6位數那應該是佛心價或簡單的case直接套model就可以.
Jilljojo wrote:
我也想把估價明細貼上...(恕刪)
我猜這是示意圖或情境圖,只是初稿,讓業主有個完工後的概念,但不要太當真,因為光線的方向亮度和顏色都會失真,能拿來施工或參考的3D圖,比例尺和顏色就算不標也和完成後的實屋差不多,如果連現場都沒來看,門窗方向和太陽東西照都搞不清楚的,除非是封閉式套房,不然這圖沒太多參考價值,應該也不會向你收費.
這篇算經典圖和完工差很多
Jilljojo wrote:
設計公司給我看的圖比較像漫畫的立體圖⋯
個人積分：158分
文章編號：67591564
個人積分：12980分
文章編號：67592633
