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小伶0423 wrote:
感謝大家的回覆～每個...(恕刪)
打除+清運約10萬
泥作約20萬
所有門+框換新抓5-6萬
玄關門抓4萬
水電抓10萬
衛浴設備兩間抓4萬
廚具省一點有機會10萬含三機熱水器
超耐磨抓12萬（請相信一分錢一分貨）
木工花費可以零（算在門+框那邊了，冷氣管路不要遮）
磁磚三間（廚房，浴室）算4萬
冷氣四台抓16萬
以上必要工程96萬
樓主要有心理準備⋯花了快100萬（就算部分犧牲也要85起跳）
你得到的也只是一間只有廚房衛浴功能齊全的空屋
這也是大多數人翻修翻不完整衍伸後續問題的原因⋯⋯通常討論到這個階段，屋主就猶豫了⋯統包想接案的話就會跟你說「其實我看xxx狀況還不錯⋯應該還可以撐，如過⋯那你就可以用多少錢就完成了」此時屋主如同抓到浮板一般的說「真的嗎？太好了！，那就照你的意思作，我相信你！」等作完了，看到你的中古屋變成「狀況良好的中古屋」你真的開心嗎？
另外，鄭重提醒樓主，窗戶可以用包框後續換新，油漆可以搬開傢俱重漆，甚至水電也可以後續再重拉線，但是⋯你的防水難道願意磁磚跟衛浴設備打掉重做嗎？你的地磚隆起把木地板頂起來你會願意打掉重來嗎？後續才發現插座開關位置數量不夠，難道願意後續再去鋸牆補水泥嗎？住若干年後，發現玄關門或室內門或浴室門不堪使用，你願意叫拆除再來一趟，再補縫，再油漆嗎？
就說到這邊了⋯以上的問號，請樓主都想清楚再動作，中古屋整修最怕的就是急，好好想清楚吧^^
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