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Kang-Wei Tzou wrote:
從這篇文章看出兩大...(恕刪)
裝潢中水電跟木工是要互相配合的..
基本上木工最好要懂一些電..
否則誰知道這條會是什麼..
水電不可能在工地待命等木工發問..
木工也沒那個美國時間等水電..
這是最現實的問題..若本身木工不懂水電..
我會建議最好水電方面給木工去做承包..
有問題時對木工一人就好..
至於維修孔..如果工程做的沒有問題..
自然就不必留維修孔..
天花板開的全是洞..實在沒必要..
一般維修孔會開在存水灣的下面..
主要是存水灣有一個清潔口..怕日後要清潔可以使用..
不過一般住家來說..可能三十年還沒用到一次..
若很堅持要維修孔..建議每個出線孔的位置都留..
這樣日後要換電線才會方便..
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annliaokt wrote:
大家好,前些日子我...(恕刪)
排水問題..其實沒有看到現場很難說..
但若照片上來推判..冷氣排水應該是沒有問題的..
應該是冷氣廠商排水管插不夠深..這點應該不是水電廠商的問題..
第二點..電線問題..他的臨時電是從燈具上接下來..
還是在另拉一個迴路..這樣看也不清不楚..
但開挖是一定要的..至於責任歸屬..業主自己擔吧..
說真的..統包賺你錢就是要承擔風險..還有專業技能..
今天如果你找的是統包或設計師.
出了問題..他們要幫你處理到完善..
而你是全權自己處理..等同你扮演統包角色..
出了問題..當然是你付全責..
最近聽朋友說一個案子..業主也是全部自己來..
找了系統櫃跟木地板廠商..他施作木工..
結果系統櫃尺寸量錯..塞不進去..木工修改一次..追加
油漆工程再追加..
然而工程安排時間出包..系統櫃和木地板同一天施工..
搞到最後兩個工班在工地打架..現在要互告傷害..
第三點抽油煙機電源..
說真的..你這水電還真是普攏共..這是很基本的東西..也可以忘了..
現在能解決的就是像他說的..從孔那邊跑..
是不會有什麼問題..也只能這麼收..
若今天是統包..我想就算業主說要在打牆..統包也不敢說不要吧..
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annliaokt wrote:
大家好,前些日子我有...(恕刪)
冷氣排水可灌水測試有沒有通
按照現場看冷排是明管
沒有因打除碎石或泥作復原造成阻塞的顧慮
如果明明沒打除或泥作在該管出口處施工
管內依然有大量碎石或泥漿
那大概就是工班糾紛或是議價報復
基本上冷排配明管只要角度跟管有接好
要塞很難
我處理過一間30年砍掉重練的五樓公寓
有統包
因為業主覺得太魯功夫太糟糕希望換組
同包換組而已
隔天一樓的馬桶突然塞了
包通打開
泥漿從一樓管道間彎頭出來一路塞進化糞池
當時統包還一直堅持那不是故意的
他們習慣把剩下的泥水從糞管沖下去
（是的 坊間大部分的工班都這樣幹 除非你緊迫盯人）
糞管解決後
地磚完工 水電進場裝衛浴設備
這下好了 發現兩個地排系統都堵死
臉盆試水時 地排變成噴水池
因為水電是唯一外包
統包堅持是水電打除時沒防護好導致阻塞
水電則是堅持當初配管完工封口前都有試水
既然各說各的 包通又通不了 那就把吊管打開吧
（還好是吊管 不然那兩間衛浴又要再卡一次）
經過協調 把四樓浴室天花板給拆了
落水管鋸下來後統包就鼻子摸著不說話
泥漿把兩英吋管塞滿長達一米半
水電說 泥漿灌多少是看交情的
這個看起來感情很差喔
當然這條就是統包認賠
至於樓主那條廚房專用迴路
按照現行的電工法規
插座要附接地線喔
既然廚房用的請再附上漏電開關
業主當統包也不是不好啦
只是工班沒有頭就會"大細漢"
誰也不讓誰 又不願意協調 就會產生問題
但工班協調 講難聽點本來就工班的問題
別什麼都牽拖業主
如果是因為業主改東改西影響工班配合工期
那是業主的錯
但若是各工班協調不好
那就是工班素質的問題
呼籲各領域的師傅
我們是職人 請拿出專業跟熱誠為客人解決問題
而不是製造問題給客人
一天到晚騙阿財 把客人當盤子
留點名聲給別人探聽好嗎
現在人家都直接找統包 找設計師了
才嫌時機差 錢都被抽走 賺不到錢
sailinpo嘞 被敲過一次還找你
不就臉很大
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annliaokt wrote:
大家好,前些日子我...(恕刪)
問題不大阿, 花錢了事不就得了, 況且是要加多少錢? 感覺只是小工程而已....
既然你擔心這個擔心那個的那就花點錢請他們拆了做到好,要省錢就聽他們的建議用替代方案處理囉,有錢有有錢的作法,沒錢有沒錢的作法,這決定一切都在施主您自葛兒
自己發包基本上是可以省下"一些錢",但前提是你需要用到的工法跟施工時間還有順序你必須很清楚
不要看很多自己發包的可以省錢, 基本上他們都是資金充足手上物件又多可以不斷試錯學習,長期做下來才有辦法省到錢,第一次接觸建議還是給人包,自己在旁一邊學,最貴的就是沒一次ok又拆又補的,只是自用一生沒做幾次裝潢可以不用這麼辛苦
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妃翊 wrote:
但若是各工班協調不好
那就是工班素質的問題
其實現場工地有很多狀況..
我也曾遇過業主發各別包..
冷氣水電都業主自找..
明明像冷煤管及一些電線都可以先施作..
水電和冷氣就是拖..
木工進場角料下完..工班還沒出現..
如果今天你是木工..你要選擇先退場在進場..還是怎麼辦..
外調的師傅該怎麼辦..師傅也沒吃飽閒閒在等你調度..
工程的分配進場先後順序沒有搞好..
吃虧都是工班..由其是這種各別包的業主..
我上一個場次才這樣..泥作浴室地板的磁磚還沒貼..就一直叫木工進場..
為了好配合..去現場釘了兩間的天花板角料..結果停工..
冷氣沒裝..結果時間一延再延..木作只好先退場..
工具一來一往要在多搬一趟..這些成本都在誰身上..
後來冷氣好了要在叫我進場.我就跟他說泥作沒好決不進場..
否則進去釘幾天天花板角材又要在等泥作把地磚貼好..
師傅不都吃飽閒閒等他就好..
因為冷氣延誤的關係..害我又多發兩天工資給師傅..
這都是看不到的成本
